• Verkocht

Tweede Hervendreef 5 5232 JA Den Bosch De Herven

Uitgelichte kenmerken

  • 346 m² wonen
  • 1.265 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2021
Verkoopdatum
14 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zeer ruime, goed onderhouden en moderne vrijstaande villa met riante, veel privacy biedende tuin met gastenverblijf en zwembad, gelegen op een rustige locatie in de geliefde wijk "De Herven" nabij natuurgebied de Heinis.

Indeling:
Begane grond
Middels dubbele deuren heeft u toegang tot de royale en lichte entree met garderobe en toilet en de entree naar de aan de voorzijde van de woning gelegen kamer, die thans als study-/kantoorkamer is ingericht.

Vanuit de hal loopt u verder naar de ruime zit-/eetkamer met (gas)open haard en de meer dan riante woonkeuken, voorzien van de navolgende (inbouw)apparatuur, te weten Boretti fornuis (90 cm) en Itho wasemkap, wijnkast, oven, stoomoven en magnetron, Quooker, warmhoudlade en vaatwasser. Woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van meerdere openslaande deuren naar de tuin.

De woonkamer biedt toegang tot de speelkamer, de bijkeuken en de inpandig te bereiken ruime garage-/berging.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn vijf kamers, waarvan er thans drie in gebruik zijn als slaapkamer, één als garderobekamer en één als waskamer. De masterbedroom heeft openslaande deuren naar het terras. Uiteraard is deze ruimte voorzien van een eigen kleed- en badkamer. De ruime badkamer is compleet en ingericht met een ligbad, douche (stoomdouche), dubbele wastafel, toilet en bidet.
De tweede badkamer is eveneens een royale ruimte en voorzien van een ligbad, wastafel en douche.
Op de overloop treffen we dan nog een separaat toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping heeft aan weerszijde van de overloop slaapkamers. Tevens treffen we hier nog een berging en een separate cv-ruimte.

Algemeen
Uiteraard is deze villa voorzien van een alarminstallatie, veiligheidssloten, centraal stofzuigersysteem, waterontharder en airconditioning. Tevens is er een oplaadpunt voor een elektrische auto.

Exterieur
De villa ligt te midden van een riante tuin, die aan de achterzijde uitloopt op een water.
De tuin is aangelegd met diverse "tuin"-kamers, terrassen, gazons en voorzien van een mooi buitenzwembad met gastenverblijf (ca. 23m2) en riante veranda (ca. 40 m2) met overkapping en open haard. Het gastenverblijf bij het zwembad is heel praktisch ingericht met een kamer, een kitchenette en een badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafel. Aan de waterkant is eveneens een klein idyllisch terras, uitkijkend op de vaart.

De woning is in 2015 voorzien van zonnepanelen; uiteraard is destijds ook de elektrische installatie hiervoor aangepast en waar nodig vernieuwd. In 2019 zijn ramen, deuren en kozijnen met oog voor detail zeer vakkundig geschilderd.

De ligging en omgeving
De Tweede Hervendreef is een lommerrijke laan met veelal vrijstaande woningen op ruime percelen, welke gelegen is in de ruim opgezette, groene en kindvriendelijke wijk "de Herven". Een geliefde en strategische locatie: immers gesitueerd op loopafstand van NS-station Oost, een winkelcentrum en Sportiom op fietsafstand, nabij basis- en middelbare scholen en ook op fietsafstand van de Bossche binnenstad. Met de auto zijn de uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar.
Wilt u genieten van wat rust; het natuurgebied de Heinis, een van de weinig overgebleven stukjes winterdijk van de Maas, ligt nagenoeg om de hoek.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.263
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
346 m²
Overige inpandige ruimte
55 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
1.265 m²
Inhoud
1.350 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen en zwembad

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Combiketel

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH O 2190
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Koster Makelaars

Bel 073-6141050

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.