• Verkocht

Eerste Hambaken 115 5231 RC Den Bosch De Hambaken

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2021
Verkoopdatum
6 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

VIER WOONLAGEN!
Met de voorzijde aan een brede en voor verkeer doodlopende woonstraat en met de achterzijde aan een groenvoorziening is deze grote gezinswoning, type drive-in, gelegen. Deze doordacht ingedeelde en zeer ruime gezinswoning beschikt onder meer over een inpandige garage, diepe achtertuin met veel groen, een multifunctioneel in te delen tuinkamer, grote en lichte woonkamer, (casco) woonkeuken, drie slaapkamers en een grote zolderverdieping. De woning verkeert in een eenvoudige staat, waardoor u rekening dient te houden met moderniseringswerkzaamheden passend bij de wensen van deze tijd.

VRAAGPRIJS: € 245.000,- kk

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1973
* Perceeloppervlakte: 125 m2
* Inhoud circa: 530 m3
* Woonoppervlakte circa: 136 m2
* Oppervlakte garage circa: 18 m2
* Centrale ligging in ‘s-Hertogenbosch
* Meerdere voorzieningen in de nabije omgeving
* Met de achterzijde vrij gelegen
* Inpandige garage
* Parkeergelegenheid voor de deur (op grond van de Gemeente)
* Vier woonlagen
* Diepe achtertuin
* Grote en lichte woonkamer
* Open (casco) woonkeuken
* Nette badkamer
* Drie volwaardige slaapkamers
* Grote, open zolderverdieping
* Veel ruimte in en om huis
* Moderniseringswerkzaamheden noodzakelijk
* Aanvaarding binnen uiterlijk twee maanden
* Notariskeuze voorbehouden aan verkoper

LIGGING:
Woonwijk De Hambaken is een ruim opgezette woonwijk, welke centraal is gelegen in ’s-Hertogenbosch. Diverse voorzieningen zijn in de nabije omgeving van deze riante drive-in-woning gelegen. De woning is gelegen aan een brede woonstraat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Op loopafstand is winkelcentrum De Rompertpassage gelegen waar u onder meer terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Ook Het Wielsem met een onder meer een grote supermarkt is gelegen op loopafstand. Scholen en sportvoorzieningen zijn tevens in de nabije omgeving gelegen en ook uitvalswegen naar diverse windstreken zijn vanaf deze locatie prima bereikbaar. Het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch bereikt u al in een klein kwartier fietsen.

TUIN:
De achtertuin heeft fijne afmetingen en is gelegen op het noorden. Door de vrije oostzijde is hier altijd genieten van de ochtendzon, echter de diepte van de tuin zorgt ervoor dat u ook de rest van de dag altijd wel een plekje in de zon heeft. De tuin is voorzien van twee terrassen en van grote borders met struiken en bomen.

INDELING:
Begane grond:
Entree, tochtportaal met toegang tot de hal én tot de inpandige garage. De garage is een kleine zeven meter diep, zodat u buiten het parkeren van uw auto ook nog beschikt over veel bergruimte. In de hal is de trapopgang naar de eerste woonlaag aanwezig en heeft u toegang tot de tuinkamer. De tuinkamer is ruim van opzet en de grote raampartijen zorgen voor een perfecte daglichttoetreding in deze ruimte. Deze kamer wordt van origine tuinkamer genoemd maar in multifunctioneel in te delen, denk bijvoorbeeld aan een studeer,- werk,- of loungekamer maar ook een speelkamer voor de kinderen behoort tot de mogelijkheden. Via deze kamer heeft u vanzelfsprekend toegang tot de achtertuin.
Eerste woonlaag:
Via de trapopgang staat u direct in de woonkamer met open woonkeuken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft fijne afmetingen, een doordachte indeling en u geniet hier van veel lichtinval door de grote raampartijen. De praktisch indeling en de ruimte die u in de woonkamer zorgen ervoor dat u hier een gezellige zitkamer kan creëren, een grote (lounge)bank zal hier zeker niet misstaan. De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken ligt uit het zich vanuit de woonkamer maar door de open verbinding blijft het contact wel intact. De keuken wordt casco opgeleverd zodat u deze geheel naar eigen smaak kan inrichten en afwerken. De keuken heeft meerdere indelingsmogelijkheden, denk aan een hoekkeuken, een rechte opstelling met een losse kastmodule of een mooi eiland. Ook heeft u hier nog meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eethoek. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het brede balkon. Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich een portaal met de toiletruimte. De trapopgang naar de verdieping bevind zich in de woonkamer wat een speels effect aan de ruimte geeft.
Tweede woonlaag:
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De nette badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een douche met glazen douchewand, wastafel en toilet. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig welke allen volwaardige afmetingen hebben. De ouderslaapkamer is gesitueerd over de volle breedte van de woning en is daardoor heerlijk ruim te noemen.
Derde woonlaag:
Te bereiken via een vaste trap. Grote open zolderverdieping met de opstelling van de CV-Ketel en de aansluiting voor uw wasmachine. Deze zolder biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren maar leent zich ook perfect om te delen als werk,- hobby,- of speelruimte.

Koper dient rekening te houden met:
- De nodige moderniseringswerkzaamheden.
- Notariskeuze is voorbehouden aan verkoper.
- Aanvaarding van de woning dient te geschieden binnen uiterlijk twee maanden.
- Vrijwaring door koper(s) van verkoper van gebreken (zichtbaar en onzichtbaar) van de
door een voormalig bewoner aangebrachte zaken.
- Bestaande en nieuw te vestigen erfdienstbaarheden.
- Voormalige huurwoning bestemd voor eigen bewoning.
- U mag de koopwoning de eerste twaalf (12) maanden niet verkopen aan een derde partij. (Boete € 50.000,-)
- Asbesthoudende materialen in en aan de woning.

Voor meer informatie omtrent het vorenstaande kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.801
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
530 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH O 5478
Kadastrale kaart
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
'S-HERTOGENBOSCH O 8835
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
73 m² (14,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.