• Verkocht

Leliënhuyze 3 5221 PE Den Bosch De Haverleij

Uitgelichte kenmerken

  • 193 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 oktober 2019
Verkoopdatum
15 maart 2020
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

In Leliënhuyze, het meest gefotografeerde kasteel van de Haverleij, is in de buitenring een prachtig gelegen, trotse twee-onder-één-kapwoning beschikbaar. Fraaie architectuur van de hand van architect Sjoerd Soeters, warme kleuren, uniek uitzicht vanuit de tuin en vanaf elke etage, goed afgewerkt, slim ingedeeld. En ruimte, veel ruimte: een grote eetkeuken, ruime living, Vier slaap- en werkkamers, twee badkamers, een inpandige garage – berging en een overdekte parkeerplaats in de parkeerkelder. In 2017 is de woning aan de binnenzijde grotendeels geschilderd. Naast de woning ligt een extra grote privé tuin, met zicht naar buiten het kasteel (richting het noordoosten) en het kasteel in (richting het zuidwesten). Voor de deur liggen gemeenschappelijke gazons met oude, vruchtdragende fruitbomen. Doordat de omgeving autoluw is, heerst er ter plaatse rust: een ideale leef- en speelomgeving.

Entree kasteel, parkeren:
- de eerste bezoekers parkeerplaatsen liggen al voor het kasteel;
- entree (’s-nachts afsluitbaar) met spreek luisterverbinding naar het huis, toegang tot parkeergarage;
- voor kort parkeren en voor gasten liggen hier circa 16 bezoekers parkeerplaatsen;
- een eerste vaste eigen parkeerplaats;
- in overleg met de VvE kan een extra parkeerplaats worden gehuurd;
- opgangen naar het ‘binnenplein’ voor de pleinwoningen en
- doorgangen naar de pleinen en karakteristieke grasstroken met oude fruitbomen voor de woningen aan de buitenring.

Begane grond:
- pleintje voor woning, entree, hal met ruime garderobe trapkast, uitgebreide meterkast, toiletruimte met vrij hangend wandcloset en fonteintje;
- deur naar inpandige garage met op afstand bedienbare elektrische roldeur;
- kamerhoge hardglazen deur naar de woonkeuken. In de woonkeuken en hal is de fraaie tegelvloer drempelloos doorgelegd;
- de keuken is een uniek lichte ruimte met hoge ramen aan twee zijden, een hoog plafond en contact met de bovengelegen living;
- de keuken is maar liefst 6 meter breed, vier meter diep, heeft dubbele openslaande deuren naar het landschap en ook een loopdeur naar de tuin;
- in de keuken zijn luxe keukenmeubelen geplaatst, met een Belgisch hardstenen blad, spoelbak met Quooker, vaatwasser (2017), vijfpits gaskookplaat, vlakke schouwkap, brede en diepe lades. De keuken wordt gecompleteerd door een apparatenwand met ruime koelkast (2017), combi-magnetron en separate oven;
- in de keuken is ruim plaats voor een echte familietafel, maar ook buiten eten kan hier optimaal, omdat de tuin zeer dichtbij ligt;
- toegang tot de living.

Tuin:
- de naast de woning gelegen tuin is, zeker ook voor Haverleij begrippen, bijzonder. Circa 8,5 meter diep en grotendeels ook 8,5 meter breed. Circa 68 m² privé tuin, fraai ingericht met moderne tegels en straatwerk, platanen, heggen en sfeervolle struiken en borders;
- ideaal om te zonnen, tafelen en spelen;
- richting het noord oosten is er zicht op de opkomende zon, het water rond Leliënhuyze en het landschap. Hier kun je vissen vanuit je eigen tuin, terwijl je geniet van prachtige waterlelies. Vanuit het zuidwesten (de voorzijde c.q. pleinzijde van het huis) schijnt (ook) de middagzon heerlijk in de tuin.

Eerste verdieping:
- vanaf de woonetage is er contact met de woonkeuken, dankzij de vide die op zichzelf al een bijzondere ruimtelijke beleving geeft. Daar komt dan nog het schitterende uitzicht over het landschap bij;
- aan de pleinzijde is er zicht over het kasteel zelf, met de pleinen en groenstroken voor de woning;
- de lichte, eiken lamel parketvloer, hardglazen wand, het strakke stucwerk, de gestucte plafonds, gashaard (op afstand bedienbaar) en het vele licht geven de woonkamer een rijke uitstraling;
- de living meet circa 6 bij 6,75 meter en heeft ramen naar drie zijden, aan de pleinzijde zelfs openslaande tuin deuren;
- achter de melkglazenwand liggen de trappen van en naar de andere woonlagen.

Tweede verdieping:
- zeer complete etage, met eiken lamelparket vloeren op de hal en de 2 woning brede slaapkamers;
- de slaapkamer aan de buitenzijde is 3,36 meter diep (20 m²) en heeft weer ramen aan twee zijden;
- de slaapkamer aan de pleinzijde is 2,81 meter diep (17 m²), heeft een raam naar de tuin, een frans balkon aan de voorzijde van de woning en een grote trapkast;
- in het midden van deze etage, aan de ruime overloop, liggen
- een separate toiletruimte met vrij hangend wandcloset en fonteintje en
- een riante, luxe en tijdloze badkamer met een antraciete tegelvloer, ‘liggend’ getegelde wanden, groot ligbad, handdoek radiator, dubbele wastafel, dubbele spiegel, ruime douche.

Derde verdieping:
- een zeer volwaardige (extra slaap-)etage met een overloop met raam bij de trap, wederom twee slaapkamers en een tweede badkamer;
- de slaapkamer aan de zijde van het landschap is (min of meer) L-vormig, tenminste 2,35 meter diep (17 m²) en heeft ook ramen aan twee zijden;
- de slaapkamer aan de pleinzijde ook L-vormig en minimaal 2,57 meter diep (20 m²), heeft een raam naar de tuin en twee ramen aan de voorzijde van de woning;
- in het midden van deze etage, aan de gang, liggen
- een tweede badkamer met douche, handdoekradiator en wastafel;
- een berging / technische ruimte met de HR Ferroli c.v. ketel uit 2016, de warmtewisselaar en de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.

Al met al een zeer complete woning, op een prachtige locatie !

Het prestigieuze kasteel Leliënhuyze bevindt zich in het hart van project de Haverleij, te midden van het parkachtige landschap. Bovendien zijn de belangrijke centrale verkeersaders A-59 en A-2 binnen enkele minuten bereikbaar. In de verte liggen de brug van Hedel, de brug van Zaltbommel. Engelen, Vlijmen en ’s-Hertogenbosch liggen met al hun voorzieningen naast de deur: de eerste supermarkt ligt al op 1.000 meter. Per auto is het 10 minuten naar het station van ’s-Hertogenbosch, het overdekte winkelcentrum “Helftheuvelpassage” of het (uitgebreide winkel-) centrum van Vlijmen. Wandel-, fietspaden en binnenwegen leiden door de Haverleij, naar Engelen maar ook via Hedikhuizen, Bokhoven en de Maasdijk naar Heusden. Speelvoorzieningen zijn er in het landschap maar ook in Slot Haverleij. Daar zijn verder kinderopvangmogelijkheden en een basisschool. Een tweede basisschool vindt u in Engelen. Verder kunt u onder andere op Golfbaan de Haverleij lunch en diner gebruiken, of ontspannen zitten op het terras. Een bijzondere en zeer complete woonomgeving!

Leliënhuyze komt van de hand van architect Sjoerd Soeters, de geestelijk vader van project Haverleij, en bestaat uit een aantal verschillende typen woningen, alle gebouwd in ambachtelijk en gedetailleerd metselwerk en uitgevoerd in natureltinten, antraciet en terracotta. Het kasteel is omgeven door een prachtig waterlabyrint met dichtbegroeide laantjes, kronkelende slootjes en open plekjes ten behoeve van wandelen of spelen. Binnen de muren van het kasteel is eveneens volop groen aanwezig in de vorm van kasteeltuinen, pleintjes en hofjes. Het sfeervolle autovrije binnenplein met de volwassen boom die vanuit de parkeerkelder groeit vormt het middelpunt van het kasteel.

In het kasteel zijn appartementen en woningen gecombineerd. Daardoor is een gezonde vermenging ontstaan van jonge gezinnen, vaak met kinderen, vrijgezellen en mensen van middelbare leeftijd. De woning ligt ideaal voor toekomstige bewoners die willen genieten van rust, ruimte en een mooie woonomgeving in een prettige woongemeenschap. Maar ook bewoners met kinderen zijn hier aan het juiste adres. De contacten met de buren in de straat zijn hier uitstekend, maar wel vrijblijvend.

In het landschap staan planten, struiken en jonge bomen. Rondom Leliënhuyze ligt een labyrinth tussen het water waarop gewandeld kan worden: een bijzondere beleving van de natuur. Op het grotere water rond Leliënhuyze wordt als er ijs ligt geschaatst, ’s-zomers wordt er al snel gezwommen.

Verder weg ligt een minimaal dertig jaar oude bomenrij vormt een mooi baken in het landschap. Achter deze bomenrij liggen akkerland en een waterpartij rondom Wuyvenhaerd. Het Engelermeer met al haar voorzieningen ligt op 1.000 meter. De Maas met haar uiterwaarden, rivierdijken, fiets- en wandelpaden ligt nog dichterbij.

Aangezien de woning (mede vanwege de parkeergarage) onderdeel uitmaakt van een Vereniging
van Eigenaars, betaalt u een maandelijkse bijdrage, waaruit onder andere de opstalverzekering, het schoonhouden van algemene ruimtes, het onderhoud aan de parkeergarage en enkele gemeenschappelijke zaken worden betaald. Bovendien wordt er op realistische wijze gespaard voor toekomstige uitgaven. Op deze wijze bent u verzekerd van goed onderhoud en wordt de kwaliteit van de woonomgeving bewaakt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.720
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
193 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Inhoud
745 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH R 2588
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zijtuin
Zijtuin
68 m² (8,5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Viermakelaars

Bel 073-6215656

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Haverleij

Heel Den Bosch

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Haverleij

Heel Den Bosch

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.