VRIJSTAAND GENIETEN! Een gunstige ligging nabij diverse voorzieningen, tegenover een plantsoen met speelvoorzieningen, heel veel (leef)ruimte in én om huis, een werkkamer en een uitbouw met tuinkamer op de begane grond, eigen oprit, een goede staat van onderhoud én last but not least… een fantastisch grote tuin met bijzonder veel privacy! Is dit wat u zoekt in uw nieuwe (t)huis? Dan is dit vrijstaande herenhuis zonder twijfel dé woning voor u! Tel hierbij ook nog de fijne woonplek en de doordachte indeling op… en uw wooncomfort is compleet!
VRAAGPRIJS: € 465.000,- kk
KENMERKEN: * Bouwjaar: 1994 * Perceeloppervlakte: 465 m2 * Inhoud circa: 493 m3 * Woonoppervlakte circa: 153 m2 * Gezinsvriendelijke woonomgeving * Prima bereikbaarheid ten opzichte van alle voorzieningen * Eigen oprit en ruime voortuin * Ligging aan een groenvoorziening * Royale, ideale gezinstuin * Bijzonder veel privacy * Royaal tuinhuis * Veel daglichttoetreding in huis * Ruime en lichte L-woonkamer * Tuinkamer met openslaande deuren * Werkkamer en praktische bijkeuken * Complete badkamer en keuken * Vier volwaardige slaapkamers * Mogelijkheid voor vijfde slaapkamer * Aanvaarding in overleg
LIGGING: De kindvriendelijke, groene woonstraat Het Vlaggeschip is gunstig gelegen in een gewilde woonwijk van de Maaspoort. De woningen aan deze straat zijn gebouwd rondom een groenvoorziening met speeltuin, ideaal dus voor jonge gezinnen. Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen vanaf deze fijne locatie prima te bereiken. Voor de boodschappen kunt u terecht bij het op loopafstand gelegen Goulmy en Baarplein of bij overdekt winkelcentrum De Lokerenpassage. Kinderdagverblijven en basisscholen zijn in de wijk Maaspoort ruimschoots en op korte afstand van de woning aanwezig. Ook sportvoorzieningen en uitvalswegen naar alle windstreken zijn prima te bereiken. Op loopafstand is recreatiegebied de Noorderplas gelegen en ook het Maasoevergebied met zijn prachtige natuur is op korte afstand gelegen. Het bruisende centrum van Den Bosch is met het openbaar vervoer, de auto en de fiets ook binnen een kwartier bereikbaar.
TUIN: De zeer royale tuin is het paradepaardje van de woning en zal ongetwijfeld een droom zijn voor diegene met groene vingers! De tuin meet een diepte van zo’n kleine 20 meter en een breedte van circa 17 meter, wat een heerlijk gevoel van vrijheid en privacy geeft. Door de grootte van de tuin is er altijd wel een plekje te vinden waar u kunt genieten van de zon. De tuin is zeer smaakvol aangelegd met veel variatie. Door de ruimte die de tuin te bieden heeft beschikt u in de tuin over twee terrassen. Rondom de gehele tuin zijn er diverse borders met mooie, gevarieerde beplanting aangelegd en centraal in het midden een groot grasgazon. Achterin de tuin staat een royale vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van uw tuingereedschap en tuinmeubilair. Via de zijkant is de tuin te bereiken met een brede poort.
INDELING: Begane grond: Overdekte entree, hal voorzien van tegelvloer, meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. De L-vormige woonkamer is ruim van opzet en heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over de groenvoorziening met speeltuin. De woonkamer heeft een open verbinding met de tuinkamer, dit geheel is voorzien van een fraaie houten vloer in warme kleurstelling. De tuinkamer aan de achterzijde van de woning is een heerlijke ruimte met een uitbundige lichtinval door de lichtstraat, de openslaande tuindeuren en de grote raampartijen. Een heerlijke plek om te genieten van het uitzicht op de achtertuin. De open keuken is gelegen tussen de woon- en tuinkamer, deze ruimte is voorzien van een tegelvloer. Het keukenblok in hoekopstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, gaskookstel, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Via de tuinkamer, die nu gebruikt wordt als eetkamer, is de werkkamer en bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de achtertuin. De ruime werkkamer is voorzien van een lichtkoepel en een houten vloer. Deze ruimte is ook uitstekend te gebruiken als bijvoorbeeld praktijkruimte of speelkamer. Maar wat denkt u van een slaapkamer en badkamer op de begane grond? Kijk maar eens op de bijgevoegde optie-plattegrond wat wij bedoelen! Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en tot de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd in een lichte kleurstelling. U beschikt in de badkamer over een douche, ligbad, wastafel met meubel, designradiator en toilet. Op deze verdieping zijn drie fijne slaapkamers aanwezig, welke allen netjes en fris zijn afgewerkt en zijn voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Te bereiken met een vaste trap. Grote voorzolder met bergruimte achter de knieschotten, opstelling van de cv-ketel (bouwjaar 2016) en aansluiting voor de wasmachine en -droger. Vierde volwaardige slaapkamer met extra veel ruimte en licht door de dakkapel. Ook in deze kamer is er bergruimte beschikbaar achter de knieschotten. De hele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Er is zelfs een mogelijkheid om op de voorzolder een vijfde slaapkamer te creëren.
Kenmerken
Overdracht
Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.039
Let op! Woning met groot perceel De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 465.000) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (153 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen.
Door de grote perceeloppervlakte is de vraagprijs per m² in deze situatie minder geschikt voor het vergelijken van woningen en adviseren we je contact op te nemen met een makelaar voor verdere interpretatie.
