• Verkocht

Hoogveldweg 25 5221 BA Den Bosch

Uitgelichte kenmerken

  • 226 m² wonen
  • 881 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 825.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 mei 2020
Verkoopdatum
10 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de nabijheid van de golfbaan en recreatieplas het Engelermeer gelegen royale en speels ingedeelde split-level villa met inpandige garage en terras. Dit familiehuis heeft een mooi afwerkingsniveau en een zeer verzorgde voor- en achtertuin met diverse terrassen.

Indeling:
Begane grond
We komen de villa binnen aan de voorzijde middels een royale en overdekte entree. Grappig detail hier is dat de voordeur de grens vormt tussen een binnen- en buitenruimte, die qua opzet, vrijwel identiek zijn.
De royale hal biedt toegang tot het toilet met wastafeltje, een vaste kast, met meterkast erachter, en de riante woonkamer.

De zitkamer aan de voorzijde is voorzien van houten vloerdelen en een markante open (gas-) haard met schouw van kalkzandsteen; de tussengelegen eetkamer staat in half-open verbinding met de keuken; de er achtergelegen zitruimte biedt openslaande deuren naar én een heerlijk uitzicht op de ruime en zeer verzorgde achtertuin.

De half open keuken is voorzien van een tijdloze keukeninrichting in landhuisstijl en ingericht met o.a. een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser.

Via enkele traptredes komen we in de lager gelegen speel-/ werkkamer, die momenteel is ingericht als tv-/werkkamer, met aansluitend links de in 2019 nieuw ingerichte bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en deur naar buiten en rechts de berging/ garage met sectionale garagedeur naar de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn vier royale slaapkamers en één werk-/logeerkamer. Ook hier is de split-level stijl herkenbaar. Op de "eerste etage" treffen we twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een eigen badkamer (douche en wastafel) heeft en openslaande deuren naar een frans balkon. Deze hoofdslaapkamer is tevens ingericht met een grote vaste kastenwand. De andere slaapkamerkamer alsmede de werk-/logeerkamer zijn eveneens royaal van opzet.

Enkele tredes lager treft u eveneens twee ruime slaapkamers aan, beiden voorzien van een entresol. Extra veel ruimte dus in deze kamers. De "bewoners" van deze slaapkamers kunnen gebruik maken van de moderne badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Een separaat toilet completeert het geheel.

Tevens is er nog een speelse bergruimte tussen deze twee slaapkamers, welke door de kinderen van de eigenaren "Het Geheime Gangetje" wordt genoemd.

Exterieur
De royale (in 2015 onder architectuur aangelegde) tuin biedt volop privacy, diverse terrassen, veel groenborders en een buitenberging en is voorzien van verlichting en een sproeiïnstallatie met eigen pomp. De huidige eigenaren huren voor het symbolische bedrag van € 1 een stuk voortuin van 85 m2 van de gemeente.
Het ruime terras achter de woning biedt u een schitterend uitzicht op de achtertuin met fraai aangelegde borders en gazon. Eventueel bestaat hier de mogelijkheid tot het bouwen van een serre met gashaard; de fundamenten hiervoor zijn reeds aangebracht.
Parkeren is geen enkel probleem; u vindt zowel op eigen terrein als in de straat altijd wel een plekje.
In 2019 is de woning aan de buitenzijde geheel geschilderd.
Uiteraard is het pand voorzien van een alarminstallatie.

De ligging en omgeving
De woning ligt ten Noordwesten van het centrum van ’s-Hertogenbosch, in de wijk Engelen. Op enkele kilometers fietsafstand van deze woning ligt het recreatie- en zwemgebied het Engelermeer. Een prima verblijfsplek voor zomerse dagen!
De wijk Engelen biedt onder meer twee basisscholen, een dorpshuis met gemeenteloket, kinderopvang, buitenschoolse opvang en sport- en recreatievoorzieningen. In de wijk ligt tevens een supermarkt voor alle dagelijkse boodschappen. Pal tegen Engelen aan ligt landgoed de Haverleij. In dit groene landschap liggen diverse moderne woonkastelen en tussen deze woonkastelen in ligt een 18 holes golfbaan met 9 holes oefenbaan. Ook is er een gezellig clubhuis met magniefiek terras wat voor eenieder toegankelijk is.
Door de gunstige ligging bent u ook in enkele minuten op uitvalswegen, zoals de A2 en de A59. Per bus is er een regel-matige verbinding met het Centraal Station.

’s-Hertogenbosch
’s-Hertogenbosch is een stad waar mensen zich thuis voelen. Een stad met een rijke cultuurhistorie en een levendige Bourgondische sfeer. Een moderne en dynamische stad met een enorme diversiteit aan winkels, een keur aan bedrijven in vooral de dienstverlenende sector en een uitgebreid aanbod aan cultuur. ’s-Hertogenbosch wordt omsloten door de A2 en de A59 en heeft een Centraal Station met uitstekende verbindingen naar alle bestemmingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.650
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
226 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
881 m²
Inhoud
932 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha calenta 40L (CW6) ( combiketel uit 2018)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH R 907
Kadastrale kaart
Oppervlakte
881 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Koster Makelaars

Bel 073-6141050

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kom Engelen

Heel Den Bosch

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kom Engelen

Heel Den Bosch

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.