• Verkocht

J.H. Leopoldstraat 14 5216 SJ Den Bosch De Meerendonk

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 117 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 mei 2020
Verkoopdatum
9 juli 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Aantrekkelijke, energiezuinige gezinswoning met een moderne keuken en badkamer, zonnige, privacy biedende tuin op het zuiden, vrijstaande berging en een achterom. De woning beschikt over een goed afwerkingsniveau en is fraai gesitueerd in de nieuwe wijk “Meerendonk” dat ook wel bekend staat als het Nieuwe Zuid. Het Nieuwe Zuid is ontwikkeld tot een gewilde en kindvriendelijke buurt, op korte afstand van vele faciliteiten, onder andere op loopafstand van een basisschool, op enkele minuten fietsen van winkels, natuurgebieden en de Bossche binnenstad en tevens nabij de snelwegen A2 en A59.

Inhoud ca. 400 m3, woonopp. ca. 118 m2, perceelopp ca. 117 m2, bouwjaar 2011.

Begane grond:
Entree naar de ontvangsthal met meterkast, keurig afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend closet en een fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Als u de woning binnenkomt, ziet u meteen dat deze woning modern en met zorg is afgewerkt. De sfeervolle, ruime woonkamer heeft een prettige lichtinval door aan de ene zijde een grote raampartij met brede schuifpui naar de zonnige tuin en aan de voorzijde een flinke raampartij bij de keuken met vrij uitzicht over het rustige straatbeeld en een singel. De moderne keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een in rechte opstelling geplaatst meubel en een separaat wandmeubel met veel kast- en werkruimte en uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, combi-oven/magnetron, koel/vries-combinatie en een vaatwasser. In de woonkamer is verder nog een praktische trapkast aanwezig met veel bergruimte. De zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin is gunstig op het zuiden gesitueerd, onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras, vrijstaande houten berging met elektra en een achterom.

1e Verdieping:
De keurige staat van afwerking is ook op deze verdieping doorgezet. Overloop met aansluitend twee royale slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is gesitueerd over de volle breedte aan de achterzijde van de woning. Middels een relatief een eenvoudige ingreep kan de royale hoofdslaapkamer opgesplitst worden in 2 slaapkamers, waardoor er in totaal 3 slaapkamers op de verdieping zullen zijn. De complete en moderne badkamer is mooi betegeld en ingericht met een inloopdouche, een breed wastafelmeubel, designradiator en een 2e zwevend toilet. Middels een vaste trap is er toegang naar de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Voorzolder met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de standplaats van de CV-combiketel, de mechanische ventilatie-unit en knieschotten aan weerszijden. Verder is er toegang tot een ruim bemeten 3e slaapkamer met een tweetal grote Veluxramen, plafondspots en wederom ruimte in de knieschotten.

Deze zeer complete, goed afgewerkte en ruime woning voldoet aan alle hedendaagse eisen op het gebied van energiegebruik en is geheel voorzien van dubbele beglazing. Tevens zijn er 5 stuks zonnepanelen aanwezig. Zeer gunstig gelegen nabij scholen, winkels en uitvalswegen en ook nog eens op slechts 5 fietsminuten van de Bossche binnenstad. Er is voldoende parkeergelegenheid, recht voor de deur (zonder kosten of parkeervergunning).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.178
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
117 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH S 967
Kadastrale kaart
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Boumij Makelaars

Bel 073-6122344

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.