• Verkocht

Burgemeesters Godschalxstraat 98 5235 AA Den Bosch Abdijenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 375 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 577.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 mei 2020
Verkoopdatum
2 juni 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Op dit mooie hoekperceel, aan het einde van de Burg. Godschalxstraat, staat misschien wel jullie nieuwe droomhuis! De Burgemeester Godschalxstraat loopt dwars door het centrum van Empel tot aan de Maaspoort. Voor kopers georiënteerd op Den Bosch zal dit zelfs als het begin van de straat aanvoelen. Het is een groene straat met grote, oude bomen en de woningen zijn nagenoeg allemaal unieke objecten. Voor al je dagelijkse boodschappen kun je terecht in Empel, maar ook winkelcentrum ‘Lokerenpassage’ is gelegen om de hoek. De uitvalsweg A2 is gelegen op korte afstand. Met de auto ben je binnen een 10 minuten in het bourgondische Den Bosch. Ga je liever met de bus? De bushalte is gelegen om de hoek.

Deze woning is absoluut de moeite waard. Het ademt sfeer en heeft een zeer praktische indeling. De woning beschikt over prettige ruimtes, zowel beneden als boven en zijn allemaal fraai afgewerkt. Via de overdekte entree kom je binnen in een grote ontvangsthal met een voldoende garderoberuimte, toegang tot de moderne toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, de keuken en living.

Aan de voorzijde van het huis is de woonkamer ingericht met o.a. grote raampartijen met vlakverdeling aan weerszijden. De houten parketvloer, het karakteristieke plafond en een sfeervolle haard zorgen voor een behaaglijk gevoel. De eethoek kijkt uit op de achtertuin en middels openslaande deuren is de achtertuin goed bereikbaar.

De woonkeuken is tevens gesitueerd aan de tuinzijde en is van alle gemakken voorzien. Diegene die van koken houdt, kan hier zijn hart ophalen; de keuken beschikt namelijk over een 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Grenzend aan de keuken is de inpandige garage gelegen. De garage biedt ruim plaatst aan één auto en is voorzien van openslaande garagedeuren naar de aparte oprit aan de achterzijde/tuinzijde. De garage is geïsoleerd en beschikt over elektra en water. De meterkast bevindt zich ook in de garage, deze is voorzien van diverse groepen en aardlekschakelaars. In de bijkeuken, welke eveneens toegankelijk is vanuit de keuken, tref je de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin.

Wat een heerlijke tuin!
Deze tuin biedt ruimte en rust. Een tuin waar je heerlijk kan ontspannen en genieten. De tuin is gelegen op het Noordwesten en mooi aangelegd met diverse beplanting, sierbestrating, gazon en een terras.
In deze tuin heb je eigenlijk geen reden om terug naar binnen te gaan, maar we doen het toch. Er is namelijk nog van alles te vertellen over deze fantastische woning.

Eerste verdieping
Via een mooie houten trap komen we op de eerste verdieping. Een ruime overloop met aangrenzend vier royale (slaap)kamers en een complete badkamer. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met strakke stucwerk wanden, plafond met inbouwspots en er ligt een mooie vloerbedekking. Overal is licht, de kamers beschikken allemaal over een dakkapel met goede raampartijen waardoor je kunt genieten van een prettige lichtinval. De slaapkamers beschikken over op maat gemaakte kasten en één kamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als een praktische inloopkast. De extra grote badkamer is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een wastafelmeubel, zwevend closet, inloopdouche en een comfortabel bad. Een groot dakraam in de badkamer zorgt naast licht voor extra natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in twee delen. De ene zijde biedt voldoende opbergmogelijkheden en tevens tref je hier de opstelling van de cv-ketel, type Intergas HRE uit 2018 en aan de andere zijde is er een fraaie vijfde slaap-/logeerkamer of hobbyruimte gecreëerd.

Pluspunten op een rij:
- gelegen op een mooi hoekperceel;
- oprit aan achterzijde met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s;
- airco op de overloop;
- de gehele woning is goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
- met liefde en zorg onderhouden door de huidige bewoners.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 577.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.850
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
51 m²
Perceel
375 m²
Inhoud
608 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH T 578
Kadastrale kaart
Oppervlakte
375 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
130 m² (10 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Viermakelaars Rosmalen

Bel 073-5224444

NVM aankoopmakelaar

Overweel Makelaardij

Bel 0732032230

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Abdijenbuurt

Heel Den Bosch

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Abdijenbuurt

Heel Den Bosch

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.