• Verkocht

Aalscholverlaan 4 5221 GK Den Bosch

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 462 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 mei 2020
Verkoopdatum
24 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zeer charmante, ruime, uitgebouwde en energie zuinige woning met (tot berging en bijkeuken verbouwde) garage en schitterende, op het zuiden en westen gelegen tuin. De woning is in 2000 aan de achterzijde uitgebouwd met een ruime tuinkamer of kantoor, met water aansluitingen en afvoer: de woning is niet alleen ruim, maar kent ook vele gebruiksmogelijkheden.

Wonen in Engelen is populair vanwege de uitstekende voorzieningen ter plaatse, maar ook vanwege de ruimte, de natuur en het vriendelijke en open karakter van het dorp.

Bijzonderheden:
- c.v. Remeha Avanta uit 2010, in combinatie met een Brink heteluchtverwarming uit 2017;
- energielabel A, de gehele woning is voorzien van triple glas;
- zonnepanelen, opbrengst 3.7 kWh/per jaar
- badkamer en toiletruimte in 2010 vernieuwd;
- schilderwerk buiten 2019;
- openslaande deuren naar de tuin, zowel vanuit de living als vanuit de tuinkamer;
- grote garage, (origineel 6,30 bij 3,25 meter) verbouwd tot berging en bijkeuken;
- grote aanbouw (2000) van kantoor / tuinkamer met hoog plafond;
- de woning is beschikbaar in het eerste kwartaal van 2021.

Buiten:
- voor het huis een plantsoen, grasstrook, trottoir, voortuin, oprit (met laadpunt voor elektrische auto) en overdekte entree;
- de berging met openslaande deuren naast de voordeur is ook vanuit huis bereikbaar;
- brede en diepe tuin op het zuiden en westen, met schitterende zichtlijnen;
- de tuin is een echte blikvanger, biedt zeer veel privacy en is fraai aangelegd met beplanting in verschillende kleuren en (blad)vormen, borders, heggen, terrassen, grind en grasveld;
- de tuin is voor en naast het huis circa 15 meter breed, voor de uitbouw circa 22 meter diep.

Begane grond:
- overdekte voordeur;
- royale entree met garderobe ruimte, meterkast (6 groepen), alarm met doormelding, en toegang tot de in 2010 vernieuwde toiletruimte (met vrij hangend wandcloset en fonteintje), trapopgang, berging, bijkeuken, keuken en living;
- fraaie visgraat parketvloer met bies in de gangen, de living en de keukenruimte;
- de living en keuken hebben aan vier zijden ramen (met stenen vensterbanken), voor een optimale lichtinval. In het zitgedeelte een open haard en openslaande deuren naar de tuin (op het westen);
- brede doorloop naar het keuken gedeelte met een zeer compleet keukenmeubel in L-vorm: traditioneel maar met goede apparatuur;
- in 2010 is aan de achterzijde van de woning een multifunctionele uitbouw geplaatst, die niet alleen direct vanuit huis bereikbaar is, maar ook buitenom via een eigen entree. De ruimte heeft een uitstekende licht toetreding en is voorzien van een hoog plafond, lichtstraat tegen het plafond en aansluitingen water en afvoer: een zeer prettige ruimte om te werken en verblijven, ook ideaal als eetkamer of slaapkamer.

Eerste verdieping:
- ruime overloop met raam, toegang tot drie (voorheen vier) lichte slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. De derde hoofdslaapkamer bestaat uit twee delen: een slaapkamer met wastafelmeubel met spiegel en (lage) kastenwand en daaraan een tot walk-in closet en kleedruimte verbouwde slaapkamer;
- de moderne badkamer (uit 2010) is compleet met fraai tegelwerk, luxe vrij hangend wandcloset, ligbad, douchecabine, breed wastafelmeubel met lades en stroompunten, dubbele spiegelkast met verlichting, wandcloset, dakraam voor licht en ventilatie;
- vlizotrap naar bergzolder.

Bergzolder:
- boven de slaapetage is een riante bergvliering, bereikbaar met een vlizotrap. Deze ruimte is circa 1,90 meter hoog en heeft een vloeroppervlakte van 3,12 bij 10,50 meter: een ideale (extra) bergruimte, waar nu ook onder andere de c.v. installatie is geplaatst.

Wonen in Engelen:
- Engelen is een zeer compleet dorp, nabij uitvalswegen, winkelcentrum ‘Helftheuvelpassage’, de Rietveldenweg en Vlijmen met al haar winkels;
- het dorp zelf kent vele eigen voorzieningen, zoals een supermarkt, gezondheidscentrum, fysiotherapie, tandarts en twee basisscholen op drie locaties, ook met kinderopvangmogelijkheden;
- het centrum en station van ’s-Hertogenbosch liggen op 10 autominuren;
- het natuur- en recreatiegebied het Engelermeer en de rivieren Maas en Dieze liggen dichtbij, net als het Henriëttekanaal richting de stad en de voetbalvelden, een sporthal, tennisbanen en golfbaan de Haverleij met haar vrij toegankelijke restaurant;
- verder is er een dorpscentrum met horeca-, muziek- en sportmogelijkheden, zijn er voor jong en oud activiteiten, niet alleen op sportief maar ook op cultureel gebied;
- het ziekenhuis op korte afstand gelegen en snel bereikbaar.

Een ideale woonomgeving!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.163
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
462 m²
Inhoud
655 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH R 1512
Kadastrale kaart
Oppervlakte
462 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
300 m² (15 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Viermakelaars

Bel 073-6215656
Een funda gebruiker
Aalscholverlaan 4
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hierbij nog onze hartelijke dank voor jullie super teamprestatie bij de vlotte verkoop van ons huis! Zowel met het team op kantoor als met de makelaar zelf steeds plezierig contact gehad. Efficiënt en doortastend optreden gekoppeld aan een prachtige presentatie op internet en als "glossy". En natuurlijk zijn wij zeer gelukkig met de verkoopprijs!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kom Engelen

Heel Den Bosch

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kom Engelen

Heel Den Bosch

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.