• Verkocht

Postelstraat 15 5211 DW Den Bosch Binnenstad-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 266 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 1.175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juli 2020
Verkoopdatum
26 augustus 2021
Looptijd
13 maanden

Omschrijving

Een woning met twee gezichten, dat is deze bijzondere, meer dan luxe woning, verscholen in het hart van de Bossche binnenstad. Uniek in alle opzichten. De entree, de ruime inpandige garage en de extra studio/praktijkruimte op de begane grond liggen aan de Postelstraat, de ongekend royale woonruimte loopt door tot een ander stukje van de binnenstad met een fantastisch uitzicht op de Vughterstraat. Natuurlijk ontbreekt het bij zo’n woning niet aan een exclusief dakterras. Wat een klasse en wat verrassend fraai pand, waar wonen en werken geweldig samengaan. Wie hier niet is binnen geweest, heeft onmogelijk een idee van wat dit heerlijke, meer dan ruim bemeten binnenstadspand te bieden heeft. Het spel van hoogtes, licht en oude elementen in bijzondere harmonie met modern wooncomfort is in één woord geweldig. Zuinig op je auto? Veilig parkeren is hier geen probleem. Er passen maar liefst 3 auto’s in je eigen garage! De ruim bemeten toegangspoort met intercominstallatie bedien je eenvoudig op afstand.
Dit alles maakt wonen en werken in de Bossche binnenstad geweldig.

Meteen als je binnen komt heb je het gevoel van thuis komen. Licht, ruim, modern. Dit huis maakt ook enorm nieuwsgierig naar wat er nog meer is. Nadat je de auto hebt geparkeerd loop je ofwel beneden naar een kleine studio (of kantoor/praktijkruimte) met eigen pantry, toilet en doucheruimte of je kiest ervoor om naar boven door te gaan. De luxe woonkeuken is direct een gezellige binnenkomer die je via de opkamer naar de royale woonkamer leidt. Als we zeggen royaal dan bedoelen we ook royaal. Deze woonkamer is circa 75m² met diverse lekkere leefplekken; een fijne plek om te werken, ruimte voor een forse eettafel en een zithoek met een sfeervolle gashaard. Gezellig, behaaglijk. Als je doorloopt naar de forse ramen aan de voorzijde, zie je dat je echt midden in het centrum staat: je kijkt hier zo de Vughterstraat in. Je ervaart de gezellige drukte van de stad, maar binnen is het een oase van rust en veiligheid midden in de stad. Precies zoals je het wil. De investering in isolatie en dubbele beglazing betaalt zich uit.

De trap in deze ruimte is een eye catcher. Het slim geplaatste atrium brengt volop licht en zorgt ervoor dat je ook wil weten welke ruimtes er boven zijn gerealiseerd; de master bedroom, een stijlvolle badkamer en een tweede ruime slaapkamer. Elke hoek in de woning heeft een functie, overal is over nagedacht. Op de overloop komt dat bijvoorbeeld tot uiting door de aanwezigheid van maatwerk kasten. Op de volgende verdieping vind je een extra slaapkamer en een bergzolder.

Wat natuurlijk niet mag ontbreken bij een heerlijke stadswoning als deze is een fijne buitenruimte. Ook hier is gespeeld met hoogtes. De huidige trotse bewoners gebruiken het hoger gelegen gedeelte als zonnige zithoek. Het lager gelegen gedeelte, met voldoende plaats voor een lekker lange tafel, zorgt ervoor dat je heerlijk kunt eten en borrelen met vrienden en familie. De buitenruimte is van twee kanten bereikbaar, zowel vanuit de opkamer aan de keuken als vanuit de slaapkamer. Tevens kun je een fijne schaduwplek creëren door de elektrisch bedienbare zonneluifel.

Het wonen in dit fraaie monumentale pand in de binnenstad is helaas niet voor iedereen weggelegd. Voor degenen die net zo enthousiast zijn geworden als wij zullen we met plezier een uitgebreide rondleiding inplannen. Zeer zeker de moeite waard!

Bijzonderheden:
- Bijzondere monumentale woning midden in het centrum;
- 3 eigen inpandige parkeerplaatsen;
- Intercom en entree middels vingerscan;
- Moderne, lichte gietvloer op de eerste en tweede verdieping;
- Woonkamer van circa 15 meter diep, met sfeervol balkenplafond en luxe gashaard;
- Buitenruimte vanaf 2 plekken bereikbaar;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++ en HR+);
- Eigentijdse, stijlvolle afwerking;
- Separate studio (of kantoor/praktijkruimte) met eigen keuken, douche, toilet, C.V.-ketel en buitenruimte op de begane grond;
- Het betreft een appartementsrecht, de maandelijkse VvE bijdrage is €74,-;
- Aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.417
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Specifiek
Monument

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
266 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
62 m²
Inhoud
1.151 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH G 7351
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Patio/atrium en zonneterras
Zonneterras
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeergarage

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Staete - 's-Hertogenbosch

Bel 073-551 00 50

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.