• Verkocht

Graafseweg 283 5213 AK Den Bosch

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 188 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 529.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 augustus 2020
Verkoopdatum
31 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ideaal gelegen aan de rand van de zeer gewilde, vooroorlogse wijk “Het Hinthamerpark”
met veel jonge gezinnen én op nog geen 10 minuten fietsafstand van het centrum van ’s-Hertogenbosch. Gemoderniseerde en sfeervolle hoekwoning in een rijtje van 3 woningen, gelegen aan een ventweg. Tevens zijn waterplas het IJzeren kind, het Prins Hendrikpark en het sportcentrum "Sportiom" dicht in de buurt. Volop mogelijkheden om dichtbij huis te recreëren en sporten. Meerdere speeltuinen en voldoende basisscholen in de omgeving maken het daarnaast zeer geschikt voor gezinnen met jonge kinderen. Winkels en supermarkten zijn op loopafstand. Uitvalswegen zoals A2 en A59 zijn binnen 5 autominuten te bereiken. Kortom, heerlijk rustig wonen met toch alle voorzieningen in de buurt.

De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een extra werk/speelkamer beneden, een berging, 4 slaapkamers, privacy biedende tuin op het zuiden en een oprit.

Indeling

Begane grond

Entree/Hal
Vanaf de oprit kom je de woning binnen in de hal met de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, een kelderkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de vloer ligt een moderne tegelvloer. Woonkamer Vanuit de hal kom je in de ruime L-vormige woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte met een sfeervolle erker en een strakke schouw met een houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met openslaande deuren (met glas-in-lood bovenlicht) naar de achtertuin. Op de vloer ligt een moderne laminaatvloer en de muren en plafonds zijn mooi strak gestuct.
Keuken
De eetkamer loopt over in de moderne halfopen keuken. Deze is in een L-opstelling geplaatst en van alle moderne gemakken voorzien, te weten een 5-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, een oven en een koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin.
Berging
De voormalige garage is opgesplitst in een berging en een werkkamer/ speelkamer. De berging is vanaf de oprit d.m.v. 2 brede openslaande deuren bereikbaar. In de berging is een spoelbak aanwezig en voldoende opbergruimte voor de fietsen etc.
De Werkkamer/ speelkamer
Deze ruimte, voorzien van centrale verwarming, is vanuit de berging en vanuit de tuin toegankelijk. Een ruimte die voor diverse doelen kan worden gebruikt: een werkkamer/ kantoor, een speelkamer/ chill ruimte voor de kinderen, hobbyruimte et cetera.

Eerste verdieping

Overloop
Op de eerste verdieping kom je boven op de overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamers
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, 2 zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en 1 aan de achterzijde. De ouderslaapkamer beschikt over openslaande deuren naar een klein balkon aan de voorzijde. 1 van de andere kamers beschikt over een wastafel. Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van kiep/ kantel ramen met dubbele beglazing en een moderne laminaatvloer.
Badkamer
De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel met wastafelmeubel, afzuiging, toilet en inbouwspotjes. Ook de badkamer is voorzien van een kiep/kantel raam wat zorgt voor natuurlijk daglicht.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Boven kom je op de ruime voorzolder met de opstelling van de CV ketel (Nefit Smartline HR uit 2006) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is er op deze verdieping nog een ruime 4e slaapkamer. In deze ruimte zijn een dakkapel, een wastafel en een afgesloten bergruimte aanwezig.

Exterieur

Achtertuin
Vanuit de woonkamer via de openslaande tuindeuren en de keuken is de achtertuin bereikbaar. Een heerlijke tuin op het zuiden met volledige privacy!
De tuin is voorzien van een terras, gazon, grondspotjes, buitenkraan en borders met beplanting.
Oprit
Aan de voorzijde van de woning is een oprit aanwezig waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden.

Bijzonderheden:
Gewilde locatie
Sfeervolle woning rustig gelegen aan ventweg
Extra kamer beneden (kantoor of speelkamer)
4 slaapkamers
Oprit voor twee auto's
Heerlijke tuin op het zuiden
Winkels en supermarkten op loopafstand
Op 10 minuten fietsen van het centrum van ’s-Hertogenbosch
Uitvalswegen A2 en A59 binnen 5 autominuten bereikbaar
Waterplas het IJzeren kind en het Prins Hendrikpark om de hoek
Actieve buurtvereniging

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 529.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.779
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
188 m²
Inhoud
521 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH M 411
Kadastrale kaart
Oppervlakte
188 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
36 m² (6 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Stoffels Makelaardij

Bel 073 - 20 20 215
Een funda gebruiker
Graafseweg 283
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bart is een geduldige makelaar met kennis van zaken. In de voorbereidende fase goed meegedacht en de verkoopstyling was top! En uiteindelijk een prachtig resultaat behaald.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Graafsebuurt-Noord

Heel Den Bosch

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Graafsebuurt-Noord

Heel Den Bosch

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.