• Verkocht

Vughterweg 9 5211 CJ Den Bosch Vughterpoort

Uitgelichte kenmerken

  • 235 m² wonen
  • 365 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.120.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juni 2020
Verkoopdatum
24 december 2020
Looptijd
6 maanden

Omschrijving

"Het beste van twee werelden”: enerzijds is deze karakteristieke goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning nabij het centrum van de stad gelegen en anderzijds vaart u via het nabij gelegen pontje zo het natuurgebied het Bossche Broek in. Dit karakteristieke, royale en sfeervolle herenhuis met eigen oprit en achtertuin met vrijstaande berging ligt in de gewilde Vughterpoort, deels naast een groenplantsoen. Strategisch gelegen nabij de uitvalswegen en ook op loop-fietsafstand van het centrum van de stad.

INDELING:
Dit uiterst sfeervolle herenhuis heeft de entree aan de voorzijde met toegang tot de vestibule met garderobe en aansluitend de ruimtelijke ontvangsthal met als absolute eye-catcher het karakteristieke en imposante trappenhuis.

De riante woonkamer is een fantastisch lichte ruimte, gelegen over de volle diepte van de woning. Grote raampartijen, zowel aan de voor-, achter- als zijkant bieden uitzicht op het groen van zowel de Vughterweg als van de fraai aangelegde en verzorgde tuin. De emotie wordt veelal bepaald door de vele originele details, die nog aanwezig zijn, zoals o.a. de fraaie parketvloer, het deels originele plafond, paneeldeuren en het glas-in-lood.

Aan de achterzijde treffen we de zeer royale en moderne woonkeuken, ingericht met een moderne keukeninrichting en voorzien van onder andere een kookplaat met rvs afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.
De keuken heeft een deur naar de tuin aan de achterzijde en is voorzien van een grote vaste kastenwand, die u de nodige bergruimte biedt. Middels de keuken is de kelder (stahoogte) bereikbaar, waar u uw flesjes wijn heerlijk te ruste kunt leggen.
Bijpassend bij de sfeervolle uitstraling van deze 30-jaren woning zijn de gekozen vloeren van Belgisch hardsteen in de keuken en in de vestibule.

Terug naar de hal, waar u nog de toegang tot het toilet met wastafeltje treft en de mooie werkkamer, die aan de voorzijde van de woning is gelegen.

Eerste verdieping
De imposante trappartij is zoals gezegd, een van dé stijlvolle eyecatchers van deze woning. De prachtige houten trap met leuningen en entresol is prominent aanwezig in de ontvangsthal.

Op de eerste verdieping is een ruime overloop, een bergkast en drie royale lichte slaapkamers, waarvan één kamer thans is ingericht als kleedkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een fraai balkon met openslaande deuren. Twee moderne badkamers completeren deze verdieping.
De nagenoeg identieke badkamers zijn ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet, respectievelijk met een wastafel, douche en toilet.

Tweede verdieping
Op de royale entresol naar de tweede verdieping is een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur.
De ruime tweede verdieping heeft een royale overloop en een riante slaapkamer met vaste kast.
Tevens is hier nog een vlizotrap naar de vliering, waar een grote raampartij voor veel daglicht zorgt. Uiteraard biedt de vliering nog de nodige bergruimte.

Exterieur
Deze karakteristieke en zeer royale herenhuis met fraaie achtertuin is midden in de gewilde wijk Vughterpoort gelegen. De voor- en achtertuin zijn speels aangelegd met terrassen en groen-borders. Bovendien heeft u hier de mogelijkheid om te parkeren op uw eigen oprit (2 auto's). Een stenen berging biedt de mogelijkheid tot het stallen van fietsen e.d.

De wijk Vughterpoort is zo geliefd vanwege de strategische ligging nabij de uitvalswegen en op loop-/fietsafstand van het centrum van de stad, maar ook vanwege het feit dat de wijk op loopafstand van het voor velen bekende punt Bastion Vught/ restaurant Noble/Chalet Royal ligt én het pontje van en naar het natuurgebied ’t Bossche Broek. Dus ook qua natuur is hier volop te beleven. Kortom een unieke locatie én een uiterst sfeervolle woning, gelegen aan één van de mooiste en groenste toegangswegen naar het centrum.

Het centrum van de Brabantse hoofdstad met alles waar de binnenstad zo bekend om is op loopafstand: de vele historische panden, de gezellige terrasjes op de Uilenburg, Parade en de Markt, en niet te vergeten het trendy eetcafé "Buurt", culturele bezienswaardigheden zoals o.a. de Sint Jan, het Museumkwartier en natuurlijk de overige winkelstraten met hun divers aanbod aan speciaalzaken. Niet voor niets wordt 's-Hertogenbosch de winkelstad en cultuurstad van het zuiden genoemd. Het Centraal Station en de uitvalswegen naar de A2, A59 en A65 zijn ook nabij.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.120.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.766
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
235 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
365 m²
Inhoud
883 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2009

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH I 1619
Kadastrale kaart
Oppervlakte
365 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
78 m² (12 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Koster Makelaars

Bel 073-6141050
Een funda gebruiker
Vughterweg 9
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer correcte behandeling met uitstekende kennis van zaken. Heel aimabel kantoor. Is goed in het verwoorden en overbrengen van wensen van zowel koper als verkoper.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.