• Verkocht

Gravin Helenastraat 17 5221 CB Den Bosch Bokhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 945 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 augustus 2023
Verkoopdatum
22 augustus 2023
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

Ben je op zoek naar een knus vrijstaand woonhuis op een prachtige landelijke plek en vrij gelegen op een hoek? Maak dan kennis met de Gravin Helenastraat 17 in Den Bosch. De woning is verrassend ruim en is volledig naar eigen idee te moderniseren. Nieuwsgierig naar wat je binnenshuis kunt verwachten? Lees nog even verder, we vertellen het je graag. 

De begane grond is ingedeeld met de entree, de woonkamer, een gesloten keuken met bijkeuken en een kantoor. Boven beschik je nog over twee slaapkamers, de badkamer en een separate toilet.

Aan de achterzijde geniet je van schitterend landelijk uitzicht met voldoende ruimte en privacy! Er is een riante tuinkamer gecreëerd waar je alle seizoenen kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een ruime garage aanwezig, ideaal voor al je tuingereedschap.

Zie jij het wel zitten om dit met beide handen aan te pakken? Neem dan contact op met ons kantoor, plan een bezichtiging en laat je rondleiden door één van onze makelaars.

Indeling

Parkeer jouw auto op eigen erf, welkom thuis! Via de voor entree kom je binnen in de hal van de woning. Hier bevindt zich een bergkast, de meterkast en de trap naar de verdieping. Vanuit hier begeef je je naar de woonkamer aan de voorzijde. 

Woonkamer
De woonkamer is ruim opgezet en door de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin, strijkt het daglicht aangenaam naar binnen. Verder biedt de ruimte meer dan voldoende plaats voor een gezellige zithoek voor de tv waar je na een lange (werk)dag eventjes tot rust kunt komen. Ook verleent de woonkamer toegang tot de ruimte die momenteel wordt gebruikt als kantoor. Deze kan je zelf nog volledig naar eigen wens indelen.

De woonkamer kent een afwerking met strakke wanden in neutrale kleurstelling, een prima basis om mee op voort te borduren op jouw woonwensen! De houten balken hebben een rustieke uitstraling en geven het interieur enorm veel sfeer en karakter. Door de authentieke uitstraling, maak je de ruimte net wat bijzonderder. 

Keuken
Vervolgens komen we in de leefkeuken aan de achterzijde van de woning waar je een keukenblok vind die is geplaatst in een ruime L-opstelling. Het geheel is gedateerd maar kent voldoende werk- en opbergruimte. Daarnaast beschik je over een oven, inductiekookplaat en een vaatwasser. De loopdeur verleent toegang tot de achtertuin.

Dankzij de gunstige afmetingen is er voldoende ruimte om een eethoek neer te zetten. Vanuit de keuken kom je terecht in de bijkeuken waar de wasmachine aansluiting is gesitueerd. In de zij entree (die vanuit de keuken bereikbaar is) is het separate toilet gesitueerd.

Bovenverdieping
Middels de vaste trap begeven we ons naar boven waar je vanaf de overloop toegang hebt tot een lange kastenwand, een tweetal slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. Beide vertrekken zijn voorzien van ramen waardoor het geheel licht en ruimtelijk aanvoelt.

De badkamer is keurig netjes afgewerkt en van grond tot plafond betegeld in lichte kleurstelling, hiermee oogt de ruimte verzorgd. In de badkamer beschik je over een wastafelmeubel, toilet, douche en ligbad. Door het grote raam wordt de ruimte rijkelijk verlicht en beschik je over natuurlijke ventilatie. 

Tuin
Via de openslaande deuren betreed je de fijne buitenruimte die is gelegen op het noordwesten. Hier vind je een betegeld terras met voldoende ruimte voor een comfortabele loungeplek, omgeven door een gazon en diverse sierbeplanting. Achter de woning ligt nog een fijne tuinkamer/serre waar je het gehele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Tot slot geniet je hier van voldoende ruimte en privacy doordat de woning volledig omheind is.

De garage is vanuit de achtertuin bereikbaar, deze is voorzien van elektriciteit en openslaande deuren.

Omgeving
De woning is landelijk en vrij gelegen op de hoek van de woonwijk. Op steenworp afstand van rivier De Dieze en nabij de kasteel woonwijken Haverleij. De faciliteiten, van Engelen – Haverleij, de tennisbanen, de 18 holes golfbaan, de supermarkt, en het gezondheidscentrum zijn faciliteiten nabij Bokhoven.

Het fameuze 'stadsgedeelte Engelen - Haverleij' met zijn woonwijken als retro-kastelen is naar Bokhoven toegegroeid. Een natuurlijk gelijkende buffer scheidt de retro architectuur van de deels behouden middeleeuwse architectuur van het Oude Bokhoven. 

Kindcentrum Antonius Abt van oudsher een 'Bokhovense basisschool' met een sterke streekfunctie in het naburig "Slot Haverleij" is nog steeds de school van Bokhoven. Binnen 10 auto minuten ben je in het historische centrum van Den Bosch en in 5 minuten op de snelweg (A59). 

Bijzonderheden
- Verrassend ruime vrijstaande woning;
- Mogelijkheden om woning levensloopbestendig te maken;
- Leefkeuken met mooi zicht op de tuin;
- Woning met veel potentie om uit te breiden;
- Geïsoleerde vrijstaande tuinkamer;
- Ruime garage en aparte berging in de achtertuin;
- Unieke locatie in Bokhoven;
- Goede bereikbaarheid naar diverse uitvalswegen (A59) (A2).

De woning heeft een definitief energielabel, te weten D. Dit verloopt op 17-03-2033.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.190
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
945 m²
Inhoud
595 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2002, eigendom

Kadastrale gegevens

`S-HERTOGENBOSCH R 80
Kadastrale kaart
Oppervlakte
945 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.