• Verkocht

Julianaplein 5 5211 BA Den Bosch Het Zand

Uitgelichte kenmerken

  • 397 m² wonen
  • 288 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 september 2021
Verkoopdatum
13 september 2021
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Op toplocatie, aan statig plein, ideaal gelegen nabij het centrum, station en uitvalswegen, karakteristieke en royale stadsvilla met binnentuin en tweetal garages op eigen terrein.

Entree
De mooie entree biedt toegang tot dit monumentale pand. We komen binnen in het tochtportaal, waar de originele klapdeuren met geslepen glas toegang bieden tot de hal met statige trapopgang. Vanuit de tweede hal erachter is de kelder bereikbaar. Deze kelder is op stahoogte en uiteraard ideaal voor uw wijnopslag.
In de hal treffen we nog een toilet met wastafeltje.

De woning is op dit moment op de begane grond multifunctioneel ingericht met een woonruimte aan de voorzijde en een woonruimte aan de achterzijde.

De ruimte aan de voorzijde biedt de mooie living met de zo kenmerkende halfronde erker, van waaruit u een mooi uitzicht heeft op het Julianaplein en zijn stijlvolle omgeving. Achter deze kamer ligt een ruime woonkeuken, ingericht met een in L-vorm op gestelde keukeninrichting. De keuken heeft een grote schuifpui naar de patio, waar het uiteraard heerlijk genieten is op zonnige dagen.
Naast en gedeeltelijk achter de keuken treffen we een badkamer met douche, wastafel en toilet.

Aansluitend lopen we dan binnen in de tweede woonruimte, welke is ingericht met een woonkamer met open keuken en slaapkamer met badkamer. De keuken is ingericht met een keukeninrichting voorzien van apparatuur. Vanuit de keuken is er een grote schuifpui naar het terras, zodat binnen en buiten heerlijk bij-elkaar betrokken kunnen worden. Door de grote schuifpui is de keuken een prettig lichte ruimte.
De keuken biedt middels een deur toegang tot de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur.
De slaap- en badkamer completeren het plaatsje op deze verdieping. De slaapkamer is gelegen aan de terraszijde en heeft middels een deur toegang tot het terras. De badkamer is een moderne ruimte met inloopdouche en wastafelmeubel. Middels een kleine hal is het separate toilet bereikbaar alsmede de beide garages, die aan de achterzijde van deze woning liggen (Maijweg). Dit is uiteraard één van de unieke selling-points van deze woning; het feit dat aan de achterzijde twee garages liggen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is een ruime overloop, die middels een hal toegang biedt tot feitelijk een compleet appartement. Daarnaast is er op deze verdieping nog een aparte kantoorruimte, gelegen aan de achterzijde van de woning.
De stijlvolle woonkamer aan de voorzijde is evenals de woonkamer op de begane grond voorzien van de voor deze woning zo kenmerkende ronding.
Naast de woonkamer ligt de dichte keuken, ingericht met aan weerszijden een lichte keukeninrichting en met de mogelijkheid tot het plaatsen van een kleine tafel met stoelen. Doe dit voor de deur naar het Franse balkon en u zit op zonnige dagen, lekker met het krantje en croissantje in de ochtendzon. Vanaf dit balkon heeft u een prachtig zicht op het mooie Julianaplein met zijn karakteristieke en stijlvolle stadsvilla's en daarachter de majestueuze bomen aan weerszijden van het Capucijnenlaantje.

Vanuit de woonkamer is er een deur naar de slaapkamer. De wand tussen woon- en slaapkamer is voorzien van vier vaste kasten; twee aan de woonkamerzijde en twee aan de slaapkamerzijde. Naast de slaapkamer treffen we dan de badkamer met toilet, douche en wastafel.

Aan de achterzijde van de woning ligt op deze verdieping de reeds genoemde kantoorruimte met op de overloop een aparte doucheruimte en een apart toilet. Ook de overloop zelf is voorzien van een wastafel.

Tweede verdiepping
De tweede verdieping is thans eveneens ingericht als een appartement met een eigen woonkamer, slaapkamer, keuken en badkamer, voorzien van wastafel, douche en toilet. Tevens is er een aparte berging met de opstelling van de CV-ketel en de aansluiting voor de wasapparatuur.

Exterieur

De patio is gelegen op het westen en biedt in de middag- en avonduren volop zon.

Algemeen

* Koper dient rekening te houden met renovatie/onderhoudswerkzaamheden
* rapport Monumentenwacht 2021 aanwezig/ter inzage.
* Volop mogelijkheden om in te delen en aan te passen naar eigen inzicht en wensen
* Voortreffelijke ligging in een prachtige omgeving
* Met twee garages aan de achterzijde.

Ligging

Over de ligging aan het statige Julianaplein en de situering ten opzichte van de binnenstad van de Brabantse hoofdstad kunnen we kort zijn. Alle faciliteiten waar ’s-Hertogenbosch zo bekend om is, liggen op loopafstand. Van de Sint Jan tot de gezellige terrasjes op de Parade, de Uilenburg, het Museumkwartier en natuurlijk de winkels. Ook het station en uitvalswegen liggen heel dichtbij.
Zoekt u rust en natuur dan ligt op loopafstand het Bossche Broek, waar u heerlijk kunt ontspannen.

Kortom: Een verrassende woning met veel mogelijkheden tot herindeling of de optie om het geheel, net als de buurpanden, weer te verbouwen tot één woonruimte: passend bij de voor deze omgeving zo unieke en stijlvolle stadsvilla's.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, verspringend
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Monument

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
397 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
47 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
288 m²
Inhoud
1.644 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
5 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
5 douches en 4 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH I 1018
Kadastrale kaart
Oppervlakte
288 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
35 m² (10 meter diep en 3,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Koster Makelaars

Bel 073-6141050
Een funda gebruiker
Julianaplein 5
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zowel in de voorbereiding, het verkoopproces, als nu tijdens de afhandeling is er sprake van een fijn, prettig en goed contact. De Koster werd mij door verschillende mensen aangeraden en ze hebben de verwachtingen waar gemaakt. Ik ervaar een goede (persoonlijke) begeleiding, deskundigheid, ze denken mee, geven goed advies, bewaken je belangen en nemen je wensen serieus. Top!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.