• Verkocht

Uilenburgstraatje 7 5211 ED Den Bosch Binnenstad-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 75 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 590.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 september 2021
Verkoopdatum
17 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen in de Uilenburg.
Zelfs een bezoeker van de stad hoef je dit niet meer uit te leggen. De Uilenburg is de meest aantrekkelijke wijk van de stad. Deze middeleeuwse wijk kenmerkt zich door authenticiteit en rust. Bijna nergens in de stad hoor je zo weinig van het verkeer als hier. Maar ook uitgaanspubliek passeert hier nauwelijks. Een idyllisch plekje in het groen dus. Natuurlijk ligt het NS-station op een steenworp afstand en als je 's avond vanuit de trein naar huis loopt pik je bij de Jumbo City je verse boodschapjes even op. De wekelijkse boodschappen en bloemen haal je te voet vanuit hier op de vrijdag- of zaterdagmarkt.
Dit stukje van de stad functioneert daarnaast als een klein dorpje. Mensen kennen elkaar, letten een beetje op elkaar en groeten elkaar nog vriendelijk op straat. Dit maakt wonen in het zuiden van het land toch ook veel aangenamer dan in de Randstad :-)
Parkeren kan met vergunning in de omgeving of in één van de commerciële garages. We leggen ze je graag uit. Voor het uitladen van de boodschappen kun je tot bijna voor je voordeur komen.

Indeling woonkamer en keuken.
We leggen dit in bezichtigingen vaak uit. De breedte van een woning, de beukmaat, is belangrijker dan de diepte van de woning. Want breedte zorgt voor indeelbaarheid en licht. Dat is hier ook het geval. Deze brede woning heeft hierdoor veel glasoppervlak in de gevels. Zo heb je een fijne lichte zitkamer. Hier ga je overigens graag zitten want het steegje is toch rustig. Maar ook een brede eetkamer aan de keuken. Door de keuken open te maken is dit effect nog eens versterkt. Ook hier brengen de tuindeuren veel daglicht. De donkere vloer kan hier dus prima.

De woning is, heel terecht, op de begane grond op achterzijde georiënteerd. Hier heb je over de volle breedte van het pand contact met buiten. De keuken is hier nadrukkelijk onderdeel van. Deze keuken is slim en smaakvol gekozen. Het hoekmeubel zorgt voor veel werkruimte en de gootsteen en kookplaat bevinden zich hierin. Sta je dus te koken dan heb je van daaruit gezellig contact met je gasten/elkaar. Maar plof je na het eten op de bank dan hoef je niet meer op het aanrecht te kijken (en dus meteen op te ruimen:-). Het hogere blok herbergt een (goedemorgen) espressomachine, combioven en de koelkast. Uiterst praktisch dus en direct bij de hand vanuit zowel de keuken als de eettafel.

De hal met een eigen huisje voor...
Grappig toch. Dit wordt niet alleen jouw fijne nieuwe thuis, maar eventueel ook dat van je hond of kat. Onder de trap is dit hokje getimmerd. Daarnaast vind je de trapkast waar het eerste deel van je boodschappen al in kan. Ook aan de hal vind je het toilet en de meterkast. Op de "schoolbordwand" met magneetverf kun je nog iets liefs kwijt als je al eerder weg moest. Of natuurlijk een reminder die je leest onderweg naar boven.

Eerste verdieping.
Ook hier voel je de breedte van de woning weer. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers. Buiten dat je een ruime lichte overloop hebt zijn de twee slaapkamers groot en licht. De achterkamer geeft naast optimale ruis van de bomen in de tuin erachter ook een mooi uitzicht hierop. De voorkamer heeft een flinke vaste kastenwand. En omdat daar toch geen gemotoriseerd verkeer door de straat heen komt is ook dit een heel fijn plekje. Er ligt een laminaatvloer en de wanden zijn glad afgewerkt. De badkamer is ook flink aangepakt. Door een slimme indeling vind je hier zowel een inloopdouche als een ligbad, tweede toilet en wastafel.

Zolder.
Deze grote zolder kan zomaar de leukste kamer van je huis worden. Mogelijkheden genoeg. Zeg het maar, ruime slaapkamer of werkkamer met heerlijk uitzicht over de al eerder genoemde achtertuin. Momenteel zit er nog bergruimte in de nok maar mocht die niet nodig zijn, kun je deze wgehalen voor extra ruimtelijk gevoel en zicht tot in de nok. De voorzolder biedt plaats aan wasmachine, droger en cv-ketel.

En dan, de tuin.
Een tuin met berging en achterom in de binnenstad. Niet met je fiets door het huis of ergens buiten aan een ketting leggen maar lekker achterom. Dat is best bijzonder en maakt dit tot een hele complete woning. In het fijnste hoekje van de tuin is een heerlijk zitje in de zon gemaakt en in het voorjaar kun je al vroeg de deuren opengooien en de tuin als verlengstuk van je woonkamer en keuken gebruiken.

Kortom een heerlijk huis. Kom je kijken?

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 590.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.364
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
75 m²
Inhoud
387 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH G 7568
Kadastrale kaart
Oppervlakte
75 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
25 m² (4,35 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Huyzerij

Bel 073-6122225

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.