• Verkocht

Uilenburgstraatje 8 5211 ED Den Bosch Binnenstad-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 59 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 590.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 september 2021
Verkoopdatum
24 september 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Wonen in de Uilenburg.
Niet voor niets een heel populaire plek. In al het stadse gezellige geroezemoes is dit dé historische wijk waar je rust beleeft. De smalle pittoreske straatjes laten vrijwel geen gemotoriseerd verkeer toe. Toch liggen de Markt, Het NS-station en de gezellige straatjes van de Uilenburg op steenworp afstand. Fijn toch, kom je thuis van je werk met de trein en loop je dit gebied binnen naar je huis. En op zaterdag ben je zo op en neer voor verse groenten en fruit.

Dit stukje van de stad functioneert daarnaast als een klein dorpje. Mensen kennen elkaar, letten een beetje op elkaar en groeten elkaar nog vriendelijk op straat. En tegelijk is dit de straat waar we voorbijgangers zich dagelijks horen inbeelden hoe mooi het moet zijn hier te wonen.

Indeling begane grond.
Wat bij binnenkomst direct opvalt in dit monumentale voormalige wijnpakhuis is de bijzondere hoogte van plafonds en ramen. En met de oude balken in het zicht is het plaatje compleet. Als vanzelf kijk je omhoog zodra je binnenstapt.
De begane grond is de plek waar het overdag gebeurt. Hier leef je zoals vaak in de binnenstad. Hier vallen je vrienden binnen voor een kop thee, hier loop je in en uit en maak je de stad mee of hier vind je misschien ook wel de werkplek met wat levendigheid om je heen. In de zomer, met de achterdeur open is het natuurlijk ook wel een heerlijke plek.

De keuken met ook hier weer een hoog plafond en raam vind je achter in de woning. Een ruimte die aan de gedeelde binnentuin ligt. De keuken is voorzien van twee meubels met bovenkastjes. Daarnaast is er ook nog eens een flinke kast onder de trap. Berguimte genoeg dus. Heel nuttig voor een keuken en dit werkt overigens heel handig omdat je zo voldoende werkblad hebt en je gemakkelijk met twee personen zou kunnen koken. Er is een 4 pits gaskookplaat, elektrische combi-oven, inbouwkoelkast en een afzuigkap.

Eerste verdieping.
Het is een beetje ontleend aan de woon- winkelpanden, een extra leefruimte op de verdieping is een heel prettige luxe. Je laat zo 's avonds de stad als het ware "een beetje los". Lekker samen cocoonen, toch? Deze mensen hebben hier ook een mooi plekje voor een bureau gevonden. Logisch, want je kunt hier ongestoord meters maken. Daarnaast vind je op deze etage twee slaapkamers en de badkamer. Met de kamers boven is dit dus één van die zeldzame woningen in deze prijsklasse en in het centrum waar een heel gezin in kan wonen. Er is een slaapkamer aan de voorzijde en één achterin. De badkamer is voorzien van een bad-douchecombinatie en een wastafel. Deze badkamer ligt centraal tussen de ruimtes in.

Tweede verdieping.
Nou kennen wij deze woningen al lang, maar voor jou straks is dit wel écht een verrassing hoor. Wat een ruimte op deze verdieping! De hoge kap geeft sowieso al sfeer. Maar de hoogte maakt het ook een beetje een loft. Dit is de master bedroom, en terecht. De kledingkast is hier echt een statement geworden, met mooie soft close laden, glazen vakken en verlichting.
Boven deze kast is nog een ruime vliering waar je flink wat op kunt bergen. Vanuit je dakraam kijk je prachtig weg direct naar de sterren.

In de achterkamer is een combi gevonden tussen wasmachineruimte en de trap naar het dakterras. En met handige inbouwkasten werk je je droger ook nog netjes weg. Slim, want de woning heeft toch kamers genoeg.

Dakterras.
Het plekje wat bijna niemand kent, en waar bijna niemand komt ook. Tussen de twee dwarskappen in ligt een terrasje verscholen. Een plekje waar je de hele dag zon hebt en ook uit de wind zit. Op deze plek kijk je prachtig over de stad uit, in alle rust en je ziet zelfs de Sint-Jan. Met de groene boomtoppen en de fluitende vogels om je heen zit je op het dak van de stad. Het is ook s' avonds gezellig vertoeven en nieuwjaar is hier spectaculair.

Binnentuin.
Naast de voordeur (of tussen de voordeuren in) vind je de poort naar de binnentuin. Deze binnentuin is nu niet verdeeld tussen de twee buren. Het zou ook een beetje zonde van de ruimte zijn en het zijn gewoon leuke buren. Ieder heeft hier een eigen berging waar ook de fietsen droog en veilig staan.

Al met al dus een heel complete woning in de mooiste wijk van de binnenstad.

"Het Uilenburgstraatje ligt tussen Uilenburg 8 en 10 en Postelstraat 52 en 54. In de zeventiger jaren van de vorige eeuw is het steegje mooi gerestaureerd met beeldbepalende gevelwanden. Het langgerekte pand op nummer 2-12 is in feite het achterhuis van het pand, dat op de hoek staat van Postelstraat met nummer 52. Aanvankelijk was het een woonhuis. In 1538 werd er een Bank van Lening in gevestigd. Rond 1600 werd bierbrouwer Willem Vervorst eigenaar van het pand, maar of hij het ook als brouwerij gebruikte, is niet zeker. Op 2 oktober 1790 werd het gebouw verkocht aan de familie Van Rijckevorsel, een echt wijnhandelgeslacht. Wijnkoopman was destijds een deftig beroep, dat al eeuwen in de stad werd uitgeoefend. Thomas Cornelis van Rijckevorsel bouwde achter de woning een achterhuis dat met twee topgevels tot aan de Binnendieze (Vughterstroom) reikte. Hij maakte er een wijnpakhuis van. In het monumentale gebouw bevindt zich op zolder nog steeds een houten windas, waarmee de ladingen wijn van en naar de verdiepingen werden getakeld. In de achtergevel, ter hoogte van het straatniveau bij de Binnendieze, is een baksteen ingemetseld met de initialen van de opdrachtgever en het jaartal van de aanbouw (TVR 1791). In 1986 is het complex verbouwd tot wooneenheden, het pand is rijksmonument.

Op zowel de hoek Uilenburgstraatje/Postelstraat als Uilenburgstraatje/Uilenburg ligt een schampsteen, om de hoek van het gebouw tegen beschadigingen te beschermen. Het is een oude, stenen kanonskogel uit de middeleeuwen, de steen had in de volksmond de bijnaam 'kloot'."

(bron: )

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 590.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1792
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
59 m²
Inhoud
540 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha cw 4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH G 7371
Kadastrale kaart
Oppervlakte
59 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
6 m² (3 meter diep en 2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Huyzerij

Bel 073-6122225

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.