• Verkocht

Vivaldistraat 7 5216 EK Den Bosch Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 227 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 615.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 september 2021
Verkoopdatum
4 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Leuke, uitgebouwde hoekwoning, gelegen in de zeer gewilde wijk ’s-Hertogenbosch-Zuid met 4 slaapkamers en op loopafstand van het centrum.

Deze woning heeft een zeer verrassende woonkamer van 56 m2 door de aanbouw aan de zijkant en daarbij ook een aanbouw waar de bijkeuken is gesitueerd.

WOONOPPERVLAK: 145 m2
GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: 27 m2
OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: 2 m2
INHOUD: 516 m3
BOUWJAAR: omstreeks 1959

’s-Hertogenbosch-Zuid
Zuid was een van de eerste grote naoorlogse uitbreidingen van ‘s-Hertogenbosch. Het is in delen gerealiseerd. Het eerste deel (Zuid I, ten westen/noorden van de Zuiderparkweg) is tot stand gekomen tussen 1950 en 1960. Het tweede, deel (Zuid II) kwam gereed in 1975. De laatste jaren is er een uitbreiding geweest nabij het Provinciehuis. Vanwege de ligging is deze wijk zeer geliefd. Het centrum is op loopafstand bereikbaar en tevens zijn hier veel mooie natuurgebieden waaronder Het Bossche Broek en het Zuiderpark. Er zijn scholen voor alle leeftijden en ook kent de wijk goede sportverenigingen. Mensen die in de wijk wonen verblijven hier vaak een leven lang en verhuizen vaak binnen de wijk. Ook zijn alle uitvalswegen binnen een paar autominuten bereikbaar.

Indeling:
BEGANE GROND:
Via de entree komt men in de hal met een meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping, trapkast en toegang tot de ruime living met veel lichtinval. Deze living heeft door de uitbouw aan de zijkant een mooie, vierkante vorm gekregen. Er is een open keuken die is afgescheiden middels een muurtje van ca. 1.50 m hoogte en is gesitueerd aan de tuinzijde. Er is vaste apparatuur aanwezig waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi/magnetron, vaatwasser (2020) en een hete lucht oven Vanuit zowel de keuken als de living is, middels een loopdeur, de tuin bereikbaar. Aan de achterzijde van de uitbouw is een zeer praktische bijkeuken gemaakt met aansluitingen voor wasapparatuur en aan de rechterkant heeft deze ruimte een kastenwand waar veel opgeborgen kan worden.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De kleinste slaapkamer is momenteel in gebruik als fitness kamer. In de 2 andere slaapkamers kan eenvoudig een 2-persoonsbed geplaatst worden. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer en een loopdeur naar een balkon zowel aan de voor- als aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van onder andere een douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel.

ZOLDERVERDIEPING:
Middels een vaste trap wordt de voorzolder bereikt met bergruimte in de knieschotten en de opstelling van de Nefit HR CV-ketel. Tevens is in het achterste gedeelte van de zolder een 4de slaapkamer gemaakt. Door een dakkapel is dit een grote ruimte geworden.

TUIN:
De tuin, gelegen op het zuiden, is voorzien van een lichtgrijze tegel en er is een gedeelte bestraat. Er is een aantal bergingen aanwezig voor het plaatsen van rijwielen, tuingereedschap en -meubelen. De tuin is ook bereikbaar via een achterom.

Bijzonderheden:
• Nagenoeg overal kunststof kozijnen
• Woonkamer heeft houten vloer
• Er is een kruipruimte aanwezig
• Locatie is super tov centrum van ’s-Hertogenbosch en natuurgebieden
• Uitvalswegen binnen enkele autominuten bereikbaar
• Veel (natuurlijk) lichtinval door grote raampartijen
• Rustige omgeving
• Parkeren mogelijk op eigen terrein en middels direct verkrijgbare paarkeervergunning
• Sportverenigingen en scholen voor alle leeftijdscategorieën in de nabije omgeving
• Winkels voor dagelijkse boodschappen om de hoek

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 615.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.241
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Perceel
227 m²
Inhoud
516 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH N 784
Kadastrale kaart
Oppervlakte
227 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HRS Wonen

Bel 073-888 61 01

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.