• Verkocht

Seringenstraat 18 5213 HL Den Bosch Graafsebuurt-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 294 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 995.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juni 2021
Verkoopdatum
13 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Buitengewoon karakteristiek, verrassend ruim, vrijstaand vooroorlogs herenhuis op een toplocatie in het mooie Hinthamerpark! Deze bijzonder sfeervolle woning is door de jaren heen stijlvol gemoderniseerd met behoud van vele authentieke elementen en beschikt over een prachtige living met dubbele en-suite, grote leefkeuken en een goed privacy biedende tuin op het zuidoosten met een fraaie overkapping en een stenen berging.
Gesitueerd in het geliefde Hinthamerpark, een begrip in ´s-Hertogenbosch. Een buurt waar de kinderen nog op straat spelen en prachtige, oude bomen het straatbeeld kleuren. Hier heerst de rust van een buitenwijk, terwijl je zo dicht bij het stadshart zit. En binnen enkele minuten zijn ook de uitvalswegen, sportvoorzieningen, winkels, het Annapark, de Oosterplas, Sportiom en Station Oost bereikbaar.

Inhoud ca. 667 m3, woonopp ca. 170 m2, perceelopp ca. 294 m2, bouwjaar 1938.

Begane grond:
Entree aan de zijkant van de woning in de fraaie hal met veel originele elementen: terrazzovloer, authentieke wandtegeltjes, fraaie trapopgang en paneeldeuren. De hal biedt toegang tot de vernieuwde meterkast, moderne toiletruimte, keuken, woonkamer en een kelder op stahoogte met de aansluitingen voor de wasapparatuur. De buitengewoon sfeervolle woonkamer is door middel van een dubbele en-suite met mooie glas-in-lood schuifdeuren verdeeld in 3 leefruimtes: een zitkamer aan de voorzijde met erker, vaste kasten en een marmeren schouw met gashaard, een salon/tussenkamer met eveneens een marmeren schouw en een heerlijk ruime leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De salon en de zitkamer zijn voorzien van een mooie eiken parketvloer in visgraat gelegd. De ruime leefkeuken heeft een fraaie donkere natuurstenen vloer met vloerverwarming en is uitgerust met een modern keukenmeubel met diverse inbouwapparatuur. De grote raampartijen zorgen in alle ruimtes voor een prettige hoeveelheid lichtinval. De woning beschikt over een goed privacy biedende, keurig onderhouden voor-, zij- en achtertuin met een groot terras, uitnodigende veranda, kunstgrasveldje, stenen berging en een brede achterom. Hier is het volop genieten van het buitenleven.

1e Verdieping:
De mooie, ruime overloop biedt middels paneeldeuren toegang tot een 3-tal grote slaapkamers, separate toiletruimte, praktische bergkast en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste garderobekast, de slaapkamer aan de zijkant van de woning beschikt over 2 inbouwkasten. Ook de badkamer is ruim bemeten en compleet met een ligbad, douchecabine, wastafel met ingebouwde kraan en vloerverwarming.

2e Verdieping:
Deze verdieping zal u qua omvang zeker weten te verrassen. Allereerst is daar een ruime open kamer, ideaal als werkplek met grote Veluxramen aan weerszijden en met toegang tot een bergvliering met de CV-installatie (2021). Aan de voor- en achterzijde bevinden zich nog een gezellige 4e en 5e slaapkamer, waarvan de kamer aan de achterzijde nog is voorzien van een eigen badkamer (wastafel en douche).

Dit unieke en markante herenhuis verkeert in goede staat van onderhoud, heeft zeer veel originele details en is door de vele raampartijen (met veel glas in lood) erg licht van binnen. Een ideaal familiehuis gesitueerd in een zeer geliefde, vooroorlogse en groene woonomgeving. Op korte afstand van de binnenstad en met alle benodigde voorzieningen in de nabijheid. Heerlijk wonen met een perfecte combinatie van sfeer, ruimte, rust en ligging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.853
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
294 m²
Inhoud
667 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH M 87
Kadastrale kaart
Oppervlakte
294 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Boumij Makelaars

Bel 073-6122344

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.