• Verkocht

Burchtenlaan 1 5235 GE Den Bosch Maasdal

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 174 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2021
Verkoopdatum
5 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

UNIEKE KANS! EEN HOEKWONING MET GARAGE, 4 SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIGE TUIN IN DE WIJK 'MAASPOORT' IN 'S-HERTOGENBOSCH.

LOCATIE:
De woning is gelegen in een rustige straat in de wijk De Maaspoort, aan de rand van de Bourgondische stad ’s-Hertogenbosch met in de directe omgeving een winkelcentrum, sport- en cultuuraccommodaties en diverse scholen en kindercentra. Verder bevinden zich in de nabije omgeving van de woning meerdere bushaltes en bereikt u in 10 minuten het NS-station en de af- en toeritten naar de autosnelwegen A2 en A59.

INDELING

Begane grond:
De hal biedt toegang tot de moderne toiletruimte (met wand closet en fonteintje), garderobenis, meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars) en de keuken.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met een natuurstenen werkblad, vele opbergkasten en inbouwapparatuur, te weten: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en een vaatwasser.

Het eetgedeelte zorgt voor een gezellige scheiding tussen de keuken en het zitgedeelte. Een eettafel met bourgondische afmetingen zal hier fantastisch staan.

De begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, glasvliesbehang, behangaccenten en een gestucte plafondafwerking met inbouwspots.

De woonkamer is heerlijk ruim bemeten en beschikt over veel natuurlijke lichtinval. Het betreft een fijne leefruimte met dubbele openslaande deuren naar de tuin waardoor u het binnen bij het buiten kan betrekken en andersom. Tevens is de woonkamer voorzien van twee praktische provisiekasten.

Eerste verdieping:
Vanuit een deur in de woonkamer bereikt u een vaste trap die toegang biedt tot de ruime overloop (voorzien van een houten vloer). Grenzend aan de overloop bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Tevens is er nog een extra slaapkamer gesitueerd achter de slaapkamer aan de achterzijde van de woning.

Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn afgewerkt met glasvliesbehang en kunststof kozijnen met houtnerf en dubbel glas. De ouderslaapkamer beschikt over vloerbedekking, een vaste kastenwand en rolluiken. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van zeil en Velux dakramen met screens.

De royale, geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, tweede toilet, een tweetal wastafels met meubel en vloerverwarming. Gezien de royale afmetingen en faciliteiten is het een prima plek om de dag te starten.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de ruime voorzolder waar u de standplaats van de cv-ketel (Intergas, 2019) treft en de aansluiting voor de wasmachine.

Tenslotte bereikt u de multifunctionele kamer. De kamer is strak afgewerkt en voorzien van vloerbedekking. Door de grote Velux dakramen aan weerszijden wordt de ruimtelijkheid versterkt en is het lichtinval zeer aangenaam. Kortom, het betreft een prachtige vierde (slaap)kamer!

Tuin / Garage:
De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zuiden, heerlijk voor de zonliefhebber! In de warme zomermaanden kunt u tevens een plekje op zoeken onder de zonneluifel. Hierdoor kunt u maximaal genieten van het buitenleven.
Grenzend aan de achtergevel bevindt zich een praktische bergkast en achterin de tuin is toegang tot de vrijstaande garage (met elektrische deur), wat een luxe!

BIJZONDERHEDEN:
- Ruime hoekwoning;
- Royale begane grond met open keuken;
- 4 Slaapkamers;
- Complete badkamer;
- Ruime zolder met 2 grote Velux dakramen;
- Tuin op het zuiden (met zonneluifel);
- Garage (voorzien van elektra);
- Gelegen in een rustige straat;
- Nabij vele dagelijkse voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.734
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
174 m²
Inhoud
457 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH T 267
Kadastrale kaart
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
35 m² (5,6 meter diep en 6,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Het Waare Huis

Bel 073-5236465

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.