Vivaldistraat 15 5216 EK Den Bosch Zuid

Op een ideale locatie in ’s-Hertogenbosch Zuid gesitueerd, verrassend ruim, instapklaar en aan de achterzijde royaal uitgebouwd woonhuis! De woning is compleet gerenoveerd in 2016 en beschikt over een prachtige leefkeuken, royale living, 4 slaapkamers, werkkamer, sfeervolle, recent nieuw aangelegde tuin op het zuidoosten en een ruime stenen berging met overkapping naar de achterom. Deze ideale gezinswoning is gesitueerd in het gewilde stadsdeel Zuid, kenmerkend vanwege het vele groen, het prettige leefklimaat, de snelle ontsluiting richting de snelwegen en de korte afstand tot de historische binnenstad, scholen, winkels en natuur. Parkeren kan voor de deur middels een direct te verkrijgen parkeervergunning. Heerlijk wonen derhalve op een toplocatie!

Inhoud ca. 441 m3, woonopp ca. 134 m2, perceelopp ca. 200 m2, bouwjaar 1962.

Begane grond:
Entree via de voortuin in de hal met de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, vernieuwde meterkast, trapopgang met trapkast en toegang tot de royale living. De fantastische leefkeuken is gesitueerd in de riante uitbouw, welke over de volle breedte is geplaatst en is voorzien van een brede lichtstraat en grote raampartijen met twee maal dubbele, openslaande deuren naar de zonnige tuin. Opvallend detail aan de aanbouw is de extra lange overstek aan de terraszijde van de tuin. Het royale, strakke keukenmeubel in L-vorm herbergt bijzonder veel werk- en bergruimte en is uitgerust met allerhande inbouwapparatuur: vaatwasser (2021), 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, close-in boiler, magnetron en een koelkast. Ook het zitgedeelte is lekker royaal qua opzet en geniet van extra privacy door de voortuin. Het geheel is afgewerkt met strak gestucte wanden, een eikenhouten vloer in het zitgedeelte en een antracietgrijze tegelvloer in de leefkeuken. De tuin is eind 2020 geheel vernieuwd en sfeervol aangelegd tot een uitnodigend geheel met een lounge- en eetgedeelte, fraaie sierbestrating, speelse borders en een groene erfafscheiding. Gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor u vrijwel de gehele dag kunt genieten van de zon. De royale, stenen berging met overkapping en een achterom maken het compleet.

1e Verdieping:
Overloop met 3 mooie slaapkamers, allen voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een vaste kast, waarvan de hoofdslaapkamer eveneens is uitgerust met airconditioning. De slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, geeft toegang tot een balkon. De moderne badkamer (2016) heeft een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, wastafelmeubel met waskom en ingebouwde kraan en een hangend toilet. Vaste trap naar de tweede verdieping.

2e Verdieping:
Deze verdieping is zeer praktisch ingedeeld: de overloop geeft toegang tot een werkkamer én een 4e slaapkamer, beiden voorzien van een dakkapel. Op de overloop zijn verder de aansluitingen voor de wasapparatuur en hier is tevens de opstelling van de CV-ketel. Achter de knieschotten is een zee aan ruimte!

Kortom, een uitermate prettig en op hoogwaardige wijze uitgebouwd en gemoderniseerd woonhuis, goed onderhouden en onder andere geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Gelegen in één van de meest gewilde wijken van ’s-Hertogenbosch op steenworp afstand van recreatiegebied ‘De Zuiderplas’, natuurgebied ‘Het Bossche Broek’, het ‘Zuiderpark’ en op loopafstand van scholen, winkelcentrum ‘Pettelaarpoort’ en de gezellige Bossche binnenstad. Deze woning heeft werkelijk alles in zich om heel fijn te kunnen wonen.