• Verkocht

Eemland 47 5237 CV Den Bosch De Staatsliedenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 augustus 2021
Verkoopdatum
13 augustus 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Ruime tussenwoning met 4 grote slaapkamers, een diepe tuin met veel privacy met berging en garage.

De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Maaspoort, die is voorzien van alle gemakken zoals winkelcentrum De Maaspoort, diverse basisscholen (op loopafstand), kinderopvang, sportvoorzieningen en een gezondheidscentrum. De uitvalswegen (A2 en A59) zijn binnen enkele minuten te bereiken en de binnenstad van ’s-Hertogenbosch met zijn rijke historie, terrasjes, restaurants, winkels en uitgaansmogelijkheden is eveneens makkelijk bereikbaar.

INDELING

Begane grond

Entree/hal
Entree in de hal met de garderobe, meterkast, hangend toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De trap is voorzien van upstairs traprenovatie met ledverlichtiging.

Woonkamer
Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Door de grote raampartij aan de achterzijde komt er fijn veel licht binnen. Aan de achterzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte en bij de keuken is ruimte voor een grote eettafel. In de kamer is nog een praktische trapkast aanwezig. Vanuit het zitgedeelte heb je toegang tot de achtertuin.

Keuken
De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en in een L-opstelling geplaatst en beschikt over veel kastruimte. De keuken is van alle moderne gemakken voorzien, te weten een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koelkast met vriesvak.

De hele begane grond is voorzien van een mooie beuken houten vloer.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trap in de hal kom je op de overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer, een ruime gangkast en de trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamers
Op deze verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers. 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. Beide kamers over de hele breedte van de woning. Van de ouder slaapkamer is eenvoudig 2 kamers te maken. De slaapkamers beschikken over handmatig bedienbare rolluiken. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een toilet en een wastafel met wastafelmeubel.

Tweede verdieping

Via een vast trap kom je op de overloop op de tweede verdieping.
Deze geeft toegang tot 2 slaapkamers en een waskamer/ cv ruimte.

Slaapkamers
Op deze verdieping bevinden zich nog eens 2 grote slaapkamers over de hele breedte van de woning.
De kamer aan de voorzijde beschikt over 2 dakramen en die aan de achterzijde over 1 dakraam.
De slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer.

Wasruimte / cv ruimte
Vanaf de overloop is nog een kamer bereikbaar waar de aansluitingen voor de wasapparatuur zitten en de opstelling van de cv ketel. (Nefit uit 2016). Tevens is hier nog voldoende ruimte om de was op te hangen of spullen op te bergen.

Exterieur

Tuin
De tuin is vanuit de woonkamer te bereiken. Het is een fijne, diepe tuin met veel privacy.
De tuin is betegeld en voorzien van perkjes met beplanting.
De schuttingen zijn in 2020 vernieuwd.
Boven het terras is de woning voorzien van een zonneluifel.

Berging en garage
Achter in de tuin bevindt zich een berging met daaraan vast een garage.
De garage is ook vanaf de achtergelegen parkeerplaats bereikbaar via een kanteldeur met loopdeur.

Bijzonderheden
* 4 ruime slaapkamers
* Heerlijke tuin met veel privacy
* Garage
* 1e verdieping voorzien van rolluiken
* Gelegen in en kindvriendelijke buurt
* Op loopafstand van de Maas
* Ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.628
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
428 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH T 6961
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Stoffels Makelaardij

Bel 073 - 20 20 215

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.