• Verkocht

Schout van Vertaingstraat 15 5237 TA Den Bosch Maasoever

Uitgelichte kenmerken

  • 190 m² wonen
  • 361 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 november 2021
Verkoopdatum
26 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Met recht kunnen we zeggen dat deze woning op een van de mooiste locaties in de wijk De Maasoever staat. Gelegen aan het eind van een doodlopende straat en grenzend aan het water zorgen ervoor dat u hier rustig kan wonen met veel privacy en groen om u heen. Zowel binnen in de woning als buiten in de tuin heeft u de beschikking over alle ruimte. Onder andere is er een riante, speels ingedeelde, living met uitzicht op de tuin en het naast de woning gelegen water. De op het zuidwesten gelegen achtertuin is ruim 130m² groot en biedt veel privacy.

Naast de privacy en het groen in en om het huis biedt ook de omgeving u veel plezier Allerlei voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Er zijn basisscholen, sportfaciliteiten en winkels. Het Goulmy en Baarplein met enkele winkels ligt op fietsafstand. Op iets grotere afstand ligt winkelcentrum Lokerenpassage met een ruimer winkelaanbod. Er is een goede busverbinding met het centrum en het station van 's-Hertogenbosch. Ook treft u op enkele minuten afstand Sociaal Cultureel Centrum "De Schans" met tal van recreatieve voorzieningen. Recreatiegebied de Noorderplas en de rivier de Maas liggen in de directe nabijheid. Hier kunt u heerlijk wandelen of fietsen.

Indeling:
Begane grond:
U komt binnen in de ruime hal met de meterkast en het moderne toilet. Vanuit de hal zijn zowel de keuken als de bijkeuken en de woonkamer bereikbaar. Zodra u de woonkamer binnenkomt valt direct de enorme ruimte en de fijne lichtinval op. Door de speelse indeling zijn diverse opstellingen van de zit- en de eethoek mogelijk. De zij-erker ligt iets lager en hangt over het water heen waardoor u van hieruit een heerlijk vrij uitzicht heeft. Aan de andere zijde van de woonkamer is er een extra afgescheiden hoek, een prima plek om te studeren of te gamen. Het middelste en grootste gedeelte van de woonkamer geeft een fraai uitzicht op de achtertuin. Hier bevinden zich ook de dubbele openslaande deuren welke er voor zorgen dat bij mooi weer de tuin een fraai verlengstuk van de woonkamer vormt. Op de vloer ligt een nette massief eikenhouten vloer.

De keuken beschikt over een keukenblok met veel werk- en opbergruimte met een extra blok voor de koel-/vriescombinatie, de magnetron en de combi-oven. Er is een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. Het chique bruinkleurige composiet werkblad vormt een mooi contrast met de crème-kleurige greeploze frontjes. Tevens is er een praktische trapkast.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De gemoderniseerde badkamer beschikt over een inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel met onderkasten en een wandkast met spiegels. Op de vloer liggen tegels in houtmotief en de wanden zijn betegeld in crème-kleur.

2e verdieping:
De overloop op de tweede verdieping heeft een vaste kast en de deur naar de ruime vierde slaapkamer. Deze kamer is uitgerust met een laminaatvloer en een grote kastenwand. Tevens is er een deur naar het riante dakterras. Fijn aan het dakterras is dat deze een tegenovergestelde ligging heeft van de achtertuin. U kunt dus altijd kiezen om in de zon danwel in de schaduw te zitten.

Buiten:
In de op het westen gelegen achtertuin is het fijn vertoeven. De tuin is onder architectuur aangelegd met 3 zonneterrassen (waarvan 1 aan het water), plantenborders en een gazon. Er is een automatische tuinverlichting met spotjes en lampen en een automatische sproei-installatie. Aan de voorzijde heeft u de beschikking over een oprit voor 2 auto's met oplaadpunt voor een elektrische auto.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.289
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
190 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
361 m²
Inhoud
625 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH T 5749
Kadastrale kaart
Oppervlakte
361 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
125 m² (11 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

10+ Makelaars

Bel 073- 644 75 70

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.