• Verkocht

van der Nootstraat 33 5216 HN Den Bosch Bazeldonk

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 137 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 november 2021
Verkoopdatum
25 november 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Op een fijne, rustige locatie in de gewilde woonomgeving ’s-Hertogenbosch Zuid, op loopafstand van de Bossche binnenstad gelegen, aantrekkelijk afgewerkte en gemoderniseerde gezinswoning met 4 ruime slaapkamers, een heerlijk zonnige tuin op het zuiden, stenen berging en een achterom. Een van de kwaliteiten van Zuid is het Zuiderpark. Deze karakteristieke woning ligt op steenworp afstand van het park. Op een mooie dag loopt u zo via het park de stad in. Winkelcentrum Pettelaarsepoort, scholen, Het Bossche Broek, de Zuiderplas en de snelwegen zijn eveneens op korte afstand. Parkeren kan gewoon voor de deur middels een direct verkrijgbare parkeervergunning.

Inhoud ca. 382 m3, woonopp ca. 112 m2, perceelopp ca. 137 m2, bouwjaar 1962.

Begane grond:
Entree in de ruime hal met vernieuwde meterkast, trapopgang, verdiepte trapkast, toiletruimte en toegang tot de ruime, lichte doorzon-woonkamer. Bij het zitgedeelte aan de voorzijde is er fijn vrij uitzicht richting de Jan Smekenstraat. De woonkamer is mooi afgewerkt met een parketvloer en glad gestucte wanden en plafonds. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een halfopen keuken met een modern en licht keukenmeubel in U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur: Quooker, 6-pits SMEG fornuis met oven, combi-oven/magnetron en een koel/vries-combinatie. Middels dubbele, openslaande deuren (met hor) is de zonnige tuin op het zuiden bereikbaar, welke is aangelegd met een groot terras, brede elektrisch bedienbare zonneluifel, gazon en borders met gevarieerde beplanting. De stenen berging met elektra en de achterom naar de afgesloten brandgang maken het plaatje compleet.

1e Verdieping:
Overloop met aansluitend toegang tot 3 ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een rolluik. De 2 kamers achter beschikken over een wastafel en in de hoofdslaapkamer is daarnaast ook nog airconditioning aanwezig. De moderne badkamer is slim ingedeeld en compleet met een ligbad, inloopdouche, kleine wastafel en een 2e (zwevend) toilet. Middels een vaste trap is de 2e verdieping toegankelijk.

2e Verdieping:
Voorzolder met een dakraam, de standplaats CV-ketel, aansluitpunten voor de wasapparatuur en toegang tot de 4e, royale slaapkamer. De slaapkamer beschikt over een brede dakkapel en veel bergruimte in de knieschotten. Indien gewenst bestaat de mogelijkheid om hier een 5e slaapkamer te realiseren.

Deze charmante woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en gesitueerd op een aantrekkelijke locatie, waar u alle voorzieningen in de directe omgeving aantreft. Immers, op korte afstand van winkels, scholen, uitvalswegen, het prachtige “Zuiderpark” en natuurgebied het “Bossche Broek”, waarbij het bruisende centrum al binnen enkele minuten bereikbaar is.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.884
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
382 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam en rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH N 752
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Boumij Makelaars

Bel 073-6122344
Een funda gebruiker
van der Nootstraat 33
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Boumij heeft ons goed geadviseerd en begeleid bij de verkoop van ons huis. En de transparante en daardoor eerlijke manier van het bieden vonden wij erg prettig.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

HRS Wonen

Bel 073-888 61 01
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
van der Nootstraat 33
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
In deze markt is het kopen van een woning geen gemakkelijke opgave. Dat betekent veel bezichtingen en bieden totdat het een keer lukt. De aankoopmakelaar heeft ons geholpen om naar de juiste details te kijken van wat we zoeken in een woning. Hij gaf vertrouwen in het proces en zorgde dat we scherpe biedingen bleven doen, waar we anders makkelijk waren meegesleept in de gekte.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.