Op een fijne, rustige locatie in de gewilde woonomgeving ’s-Hertogenbosch Zuid, op loopafstand van de Bossche binnenstad gelegen, aantrekkelijk afgewerkte en gemoderniseerde gezinswoning met 4 ruime slaapkamers, een heerlijk zonnige tuin op het zuiden, stenen berging en een achterom. Een van de kwaliteiten van Zuid is het Zuiderpark. Deze karakteristieke woning ligt op steenworp afstand van het park. Op een mooie dag loopt u zo via het park de stad in. Winkelcentrum Pettelaarsepoort, scholen, Het Bossche Broek, de Zuiderplas en de snelwegen zijn eveneens op korte afstand. Parkeren kan gewoon voor de deur middels een direct verkrijgbare parkeervergunning.
Inhoud ca. 382 m3, woonopp ca. 112 m2, perceelopp ca. 137 m2, bouwjaar 1962.
Begane grond: Entree in de ruime hal met vernieuwde meterkast, trapopgang, verdiepte trapkast, toiletruimte en toegang tot de ruime, lichte doorzon-woonkamer. Bij het zitgedeelte aan de voorzijde is er fijn vrij uitzicht richting de Jan Smekenstraat. De woonkamer is mooi afgewerkt met een parketvloer en glad gestucte wanden en plafonds. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een halfopen keuken met een modern en licht keukenmeubel in U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur: Quooker, 6-pits SMEG fornuis met oven, combi-oven/magnetron en een koel/vries-combinatie. Middels dubbele, openslaande deuren (met hor) is de zonnige tuin op het zuiden bereikbaar, welke is aangelegd met een groot terras, brede elektrisch bedienbare zonneluifel, gazon en borders met gevarieerde beplanting. De stenen berging met elektra en de achterom naar de afgesloten brandgang maken het plaatje compleet.
1e Verdieping: Overloop met aansluitend toegang tot 3 ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een rolluik. De 2 kamers achter beschikken over een wastafel en in de hoofdslaapkamer is daarnaast ook nog airconditioning aanwezig. De moderne badkamer is slim ingedeeld en compleet met een ligbad, inloopdouche, kleine wastafel en een 2e (zwevend) toilet. Middels een vaste trap is de 2e verdieping toegankelijk.
2e Verdieping: Voorzolder met een dakraam, de standplaats CV-ketel, aansluitpunten voor de wasapparatuur en toegang tot de 4e, royale slaapkamer. De slaapkamer beschikt over een brede dakkapel en veel bergruimte in de knieschotten. Indien gewenst bestaat de mogelijkheid om hier een 5e slaapkamer te realiseren.
Deze charmante woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en gesitueerd op een aantrekkelijke locatie, waar u alle voorzieningen in de directe omgeving aantreft. Immers, op korte afstand van winkels, scholen, uitvalswegen, het prachtige “Zuiderpark” en natuurgebied het “Bossche Broek”, waarbij het bruisende centrum al binnen enkele minuten bereikbaar is.
Kenmerken
Overdracht
Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.884
De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 435.000) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (112 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen. Meer informatie
Status
Verkocht
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
382 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam en rolluiken
Boumij heeft ons goed geadviseerd en begeleid bij de verkoop van ons huis. En de transparante en daardoor eerlijke manier van het bieden vonden wij erg prettig.
In deze markt is het kopen van een woning geen gemakkelijke opgave. Dat betekent veel bezichtingen en bieden totdat het een keer lukt. De aankoopmakelaar heeft ons geholpen om naar de juiste details te kijken van wat we zoeken in een woning. Hij gaf vertrouwen in het proces en zorgde dat we scherpe biedingen bleven doen, waar we anders makkelijk waren meegesleept in de gekte.