• Verkocht

Vierde Rompert 36 5233 GB Den Bosch De Rompert

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 294 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 405.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2021
Verkoopdatum
7 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Instapklare hoekwoning met mogelijkheid tot gelijkvloers wonen.

Deze hoekwoning, gelegen op een riant perceel beschikt over een fijne aanbouw en een grote glazen serre met schuifdeuren. In de aanbouw is de keuken, de bijkeuken en de speel- of werkkamer gerealiseerd. Hierdoor is de woonkamer lekker ruim en beschikt deze over een grote zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. De eethoek staat in half open verbinding met de luxe keuken en de aangebouwde serre.

Begane grond:
Hal/entree met meterkast en garderobe, fijne lichte woonkamer met blokparket, radiatorombouw en strakke afwerking van muren en plafonds. In het midden van de woonkamer een spiltrap naar de slaapverdieping en een doorkijkhaard welke de kamer speels verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. Naast de openhaard nog een praktische bergkast. Aan de achterzijde een grote schuifpui naar de serre met glazen schuifwand, zodat je deze ruimte elk seizoen kunt gebruiken.

De luxe keuken beschikt over een modern keukenmeubel in L-opstelling en heeft alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kijk je heerlijk de tuin in. Naast de keuken een portaal met toegang tot de moderne toiletruimte, de bijkeuken met wasapparatuur en de voorgelegen speel-of werkkamer.

In de aanbouw naast de keuken is een grote kamer gebouwd. Een ideale ruimte om te gebruiken als speel- of werkkamer. Met een eigen entree is het tevens een ideale ruimte voor een praktijkruimte of een kantoor aan huis.
Maar ook gelijkvloers wonen behoort tot de mogelijkheden. Een badkamer kan gemakkelijk gerealiseerd worden in de huidige bijkeuken.

Verdieping:
Op de verdieping een drietal slaapkamers en een luxe badkamer. De ouderslaapkamer ligt over de volle breedte aan de achterzijde. Aan de voorzijde twee mooie slaapkamers, momenteel wordt één van de twee gebruikt als kastenkamer.

De luxe badkamer is recent geheel vernieuwd en beschikt over een riante inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met grote spiegel, een hangcloset en een handdoekenradiator. De badkamer is afgewerkt met grote vloer- en wandtegels en het plafond is gestuukt en voorzien van inbouwspotjes.

De woning heeft door de hoekligging een mooi en groot perceel. In de tuin vindt u meerdere terrassen, een gazon en een fietsenberging. Naast de woning nog een eigen achterom.

Fijn om te weten:
- Mooie vrije hoekligging.
- Naast de woning een klein speelveldje en een mooie grote afstand tot de achterburen;
- Voorzijde voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2014);
- Aan de achterzijde een aluminium schuifpui met isolatieglas en houten kozijnen met eveneens isolatieglas;
- Aluminium overkapping met schuiframen en zonnescreens;
- De speel-of werkkamer beschikt aan de voorzijde over screens;
- De platte daken zijn uit 2015 en de combiketel uit 2006;
- Nieuwe radiatoren uit 2020;
- De badkamer is vernieuwd in 2019 en de keuken is vernieuwd in 2020.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 405.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.553
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
294 m²
Inhoud
387 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH O 1369
Kadastrale kaart
Oppervlakte
294 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
108 m² (12 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Viermakelaars

Bel 073-6215656
Mevr. Latifa Yacoubi
Vierde Rompert 36
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben ons huis verkocht via Viermakelaars. We zijn erg goed geholpen! Bram de Bakker heeft ons vanaf begin tot eind begeleid op een professionele en deskundige manier. De rest van het team was ook zeer behulpzaam. Je wordt goed geholpen en goed op de hoogte gehouden. Al met al een aanrader!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.