• Verkocht

Donkse Dreef 42 5233 HE Den Bosch De Donk

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 178 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 november 2021
Verkoopdatum
13 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Onder moderne architectuur ontworpen, fraai en instapklaar woonhuis met een uitgebouwde woonkamer, eigen oprit, (fiets)berging en een brede, mooi aangelegde tuin met een prachtige, overkapping over de volle breedte! Gelegen aan een autoluw, doodlopend straatje met enkel bestemmingsverkeer in de jonge, kindvriendelijke woonomgeving van “De Nieuwe Donk”, een wijk met een frisse en moderne uitstraling. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum De Rompert, speelveld, scholen, sportvoorzieningen, uitvalswegen A2 en A59, de Ploosche Plas en natuurgebied De Heinis. Het stadscentrum van ‘s-Hertogenbosch is met de fiets, auto of het openbaar vervoer ook uitstekend bereikbaar.

Inhoud ca. 441 m3, woonopp. ca. 117 m2, perceelopp ca. 178 m2, bouwjaar 2009.

Begane grond:
Vanuit de deels overkapte oprit zijn de (fiets)berging en de entree van de woning bereikbaar. Toegang in de ruime hal met een fraaie hardhouten trap, meterkast en de moderne toiletruimte voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De woonkamer zal u qua omvang zeker weten te verrassen. De voormalige berging is namelijk bij de woonkamer getrokken. Hierdoor is een fantastische leefruimte gecreëerd met een zeer royale woonkamer en leefkeuken. In de woonkamer is er voldoende ruimte over voor het creëren van een werk- of speelhoek. Beide leefruimtes zijn heerlijk licht, naar wens van elkaar te scheiden middels en-suite schuifdeuren en afgewerkt met een mooie multiplankvloer met houten toplaag. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle, ruim opgezette open keuken, welke is voorzien van een modern, in hoek opgesteld keukenmeubel, een schiereiland met gezellig bargedeelte en diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, heteluchtoven, magnetron, koel/vries-combinatie, gasfornuis en een afzuiger.
Zowel vanuit de woonkamer als de leefkeuken is er directe toegang tot de tuin, gelegen op het noord-oosten en aangelegd met een groot terras van natuurstenen tegels en een kunstgazon (over de terrastegels). De groene erfafscheiding zorgt voor veel privacy. Het terras is over de volle breedte voorzien van een prachtige veranda (incl. verlichting), zodat u tijdens een zomers buitje lekker buiten kunt blijven zitten. Ook is dit een fijne plek om lange zomeravonden te vertoeven.

1e Verdieping:
Overloop met ruimte voor een werkplek en airconditioning. De airco is strategisch geplaatst, zodat deze mits nodig het hele huis kan koelen. Grenzend aan de overloop bevinden zich een drietal ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer (ca. 16 m2) strekt zich uit over de gehele lengte van de woning. De andere twee slaapkamers zijn respectievelijk aan de voor- en achterzijde gesitueerd. De complete badkamer is eveneens vanaf de overloop te bereiken, geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een 2e toilet. Verder bevindt zich op deze verdieping nog een separate bergruimte met de standplaats van de CV-ketel, de mechanische ventilatie-unit en de aansluitpunten voor de wasapparatuur.

Deze zeer goed onderhouden en modern afgewerkte gezinswoning is perfect geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing. Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ‘De Nieuwe Donk’, welke zich kenmerkt door veel groen, speelvoorzieningen en bijzonder ruim opgezette straten. Door de centrale ligging in 's-Hertogenbosch zijn alle voorzieningen binnen handbereik en de binnenstad is op ca. 15 minuten fietsafstand gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.376
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
441 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH O 7315
Kadastrale kaart
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (6 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Boumij Makelaars

Bel 073-6122344

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.