Mariniersstraat 23 5224 GV Den Bosch De Kruiskamp

Uw Waare Huis aan Mariniersstraat 23 te 's-Hertogenbosch met o.a.: lichte (doorzon)woonkamer - keuken aan de achterzijde - 4 slaapkamers - badkamer met douche en wastafel - tuin op het noordoosten - vrijstaande stenen berging - openbaar parkeren (voor de deur) en een leuke speelvoorziening verderop in de straat.

Locatie:
's-Hertogenbosch West is een stadsdeel met een centrale ligging ten opzichte van allerlei sociale voorzieningen. Op loop- / fietsafstand bevinden zich kinderdagverblijven, scholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum ''De Helftheuvelpassage'' waar zich een grote diversiteit aan winkels bevindt. De gezellige binnenstad van 's-Hertogenbosch is zowel met de auto als de fiets prima te bereiken. Voor recreatiemogelijkheden kun je terecht bij het nabij gelegen 'Engelermeer'. Tevens kent de woning een uitstekende bereikbaarheid naar de de A2 en de A59.

Wist u dat....
- het een perceel betreft van 141 m2;
- de gebruiksoppervlakte wonen 85m2 bedraagt;
- er op de tweede verdieping (vlizotrap) nog 12m2 overige inpandige ruimte aanwezig die d.m.v. plaatsing vaste trap bij de woonruimte is te betrekken;
- de hal toegang biedt tot de meterkast, betegelde toiletruimte (met staand closet en fonteintje) en de trapopgang naar de eerste verdieping;
- de ruime doorzonwoonkamer is voorzien van een laminaat vloer en een strakke wandafwerking;
- door de grote raampartijen (dubbele beglazing) aan de voor- en achterzijde de daglichttoetreding zeer aangenaam is en deze ruimte tevens makkelijk in de delen is;
- de (afgesloten) keuken is voorzien van een standaard en eenvoudige keukenopstelling met losstaande apparatuur zoals o.a. een fornuis, koelkast en afwasmachine;
- een deur vanuit de keuken toegang tot de achtertuin biedt;
- u via een trap in hal de eerste verdieping bereikt met 4 ruime slaapkamers en de badkamer met wastafel en douche;
- er eenvoudig een luxe badkamer te maken is van de kleine slaapkamer aan de voorzijde;
- de opstelling CV ketel (AWB, 2002) op de tweede verdieping is gesitueerd;
- de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. toiletraam);
- de achtertuin deels is bestraat, deels is voorzien van een gazon en op het noordoosten is gelegen;
- er aan de achterzijde van de woning een stenen berging is gelegen welke is voorzien van elektra;
- er voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig is;
- de aanvaarding al in februari / maart 2022 kan plaatsvinden.

Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw Waare (T)huis.