• Verkocht

Gouverneur Van Vredenburchstraat 9 5224 CH Den Bosch De Schutskamp

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 382 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 december 2021
Verkoopdatum
21 januari 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

In een mooie wijk, op een ruim perceel gelegen en uitstekend onderhouden bungalow met 3 slaapkamers, 2 badkamers, vloerverwarming en heteluchtverwarming, 13 nieuwe zonnepanelen, een grote, inpandig bereikbare garage, voortuin en een veel privacy biedende achtertuin. Gelegen aan de rand van ’s-Hertogenbosch-west, in een exclusieve bungalowwijk en in de nabijheid van het winkelcentrum 'De Helftheuvelpassage' en natuurgebied De Moerputten. Ook het centrum van ’s-Hertogenbosch ligt op korte afstand.

Indeling:
Overdekte entree met meterkast, vernieuwde en uitgebreide groepenkast, dubbele openslaande voordeur, hal/entree, garderoberuimte, toiletruimte met fonteintje en c.v.-ruimte. In ieder geval de hal en de woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming. In de gehele woning is aangename heteluchtverwarming.
De living en leefkeuken liggen fraai aan de tuin: deze tuin is zowel vanuit het eetgedeelte als vanuit het zitgedeelte door een grote schuifpui bereikbaar.

In de living is een gashaard geplaatst, een tweede raam kijkt uit over de eigen tuin. Op de vloer ligt een fraaie tegelvloer en het geheel is zeer netjes afgewerkt.

In de ruime leefkeuken is een op maat gemaakte Bulthaup keuken geplaatst, welke zeer goed en doordacht is ontworpen. Het keukenmeubel is onder andere voorzien van diverse vernieuwde inbouwapparatuur (Liebherr koelkast, Miele vaatwasser) ingebouwde verlichting, lades, kasten, een carrouselkast en veel meer.

De 3 slaapkamers en de tweede badkamer zijn vanuit de hallen bereikbaar.
Twee slaapkamers liggen direct aan de tuin. Naast deze slaapkamers ligt de eerste badkamer, voorzien van een ligbad, separate douche, dubbele wastafel, toilet en een raam.

Aan de hoofdslaapkamer ligt een eigen badkamer (en-suite), van waaruit ook de grote garage bereikbaar is. De tweede badkamer is voorzien van een dakraam voor natuurlijk licht, aansluitingen voor het witgoed, een wastafelmeubel, douchecabine en een handdoekradiator.

De garage is ruim en ideaal te gebruiken als hobby- en stallingsruimte voor de auto en/of fietsen.
De zonnige, met groen omsloten en maximaal privacy biedende achtertuin is meer dan 10 meter breed en 10 meter diep. In de tuin, ideaal gelegen op het westen, staat een nieuwe houten berging en ligt deels nieuw tegelwerk (ter plaatse van een voormalige vijver).

Bijzonderheden:;
- Het dak is in 2001 vervangen en voorzien van isolatie;
- In 2021 is het plafond ter plaatse van de keuken hersteld en het dak intern versterkt met een (ijzeren) constructie, waarop 10 jaar garantie wordt gegeven;
- Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (Intergas Kompakt HRE 36/30 uit 2015);
- Vloerverwarming in de hal en de woonkamer;
- Brink heteluchtverwarming uit 1994. De installaties zijn altijd uitstekend onderhouden, laatstelijk nog in juli 2021;
- Het schilderwerk binnen en buiten is van 2020;
- De houten kozijnen zijn voorzien van draai/kiepramen met isoleren de beglazing;
- Royale voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein en voor de garage;
- Zeer royale, optimaal privacy biedende achtertuin, ideaal gelegen op het westen;
- Ruime garage/hobbyruimte met segment deur;
- Op loopafstand van onder andere winkelcentrum ‘De Helftheuvelpassage’.

Locatie:
De voorzieningen in deze omgeving zijn zeer goed te noemen. Op loopafstand ligt het uitgebreide overdekte winkelcentrum “De Helftheuvelpassage” met 3 grote supermarkten en 80 speciaalzaken onder één dak en een groot sociaal cultureel centrum. Er zijn sportvoorzieningen, verschillende basisscholen, directe aansluitingen op de A-59 en A-2 en een goede verbinding met het openbaar vervoer. Het Jeroen Bosch ziekenhuis, de Bossche binnenstad en het station bevinden zich op circa 15 minuten fietsen. Fiets-, wandelroutes lopen door de directe omgeving en leiden niet alleen naar het centrum van ’s-Hertogenbosch, natuurreservaat ‘De Moerputten’ maar ook richting het natuurgebied rond het Engelermeer met strandbad en richting de kasteelwoningen van de Haverleij.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
382 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH K 4955
Kadastrale kaart
Oppervlakte
382 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
144 m² (12 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Viermakelaars

Bel 073-6215656
Mevr. Vivienne Van Den Berg
Gouverneur Van Vredenburchstraat 9
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De samenwerking met Viermakelaars heb ik als zeer positief ervaren. Kennis van zaken, prettige en duidelijke communicatie, snelle response op e-mails, telefoontjes, etc., oplossingsgericht en tot slot vriendelijke en behulpzame medewerkers.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.