• Verkocht

Gouverneur Borretstraat 9 5224 CE Den Bosch De Schutskamp

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 285 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 oktober 2021
Verkoopdatum
25 oktober 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

GELIJKSVLOERS WONEN MÉT TUIN! Comfortabele patiobungalow (geschakeld) met inpandige garage met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze degelijk gebouwde woning is gelegen in de rustige en gewilde "Gouverneurswijk", welke is gesitueerd op steenworp afstand van winkelcentrum “Helftheuvelpassage”, sportaccommodaties en het natuurgebied de “Moerputten”

Inhoud: 476 m³
Woonoppervlak: 110 m²
Overige inpandige ruimte: 18 m²
Perceeloppervlak: 285 m²
Bouwjaar: 1970
Energielabel: D

LIGGING:
De voorzieningen in deze omgeving zijn uitstekend te noemen: een sociaal cultureel centrum genaamd ‘De Helftheuvel’, sportvoorzieningen, zorgcentra, verschillende basisscholen, directe aansluitingen op de A-59 en A-2 en een goede verbinding met het openbaar vervoer. Op loopafstand ligt het grootste overdekte winkelcentrum “De Helftheuvel” van ’s-Hertogenbosch met maar liefst 80 speciaalzaken onder één dak. De Bossche binnenstad en het station bevinden zich op circa 10 minuten fietsen. Fiets- en wandelroutes lopen door de directe omgeving en leiden niet alleen naar het centrum van ’s-Hertogenbosch, natuurgebied ‘De Moerputten’ maar ook richting het natuurgebied rond het Engelermeer met strandbad en de 18-holes golfbaan op landgoed Haverleij.

INDELING:
Overdekt entree, ontvangsthal met lichtkoepel, meterkast, de garderobe, separate toiletruimte, toegang naar de inpandige garage, keuken, woonkamer en de prive-vertrekken.
De dichte keuken met groot (straatgericht) raam en zgn. doorgeefluik, is ingericht met een keurig onderhouden maar gedateerd keukenmeubel voorzien van enkele inbouwapparaten, zoals een elektrische kookplaat, koelkast en afzuigkap. De keuken kent het potentieel om desgewenst in open verbinding te staan met de woonkamer middels een relatief eenvoudige verbouwing. De L-vormige woonkamer is voorzien van een praktische plavuizenvloer, een sfeervolle haardpartij en grote raampartijen met veel lichtinval. De living van circa 33 m² groot biedt ruimschoots plaats aan een comfortabele zithoek en een volwaardige eethoek. Middels een schuifpui heeft u toegang naar de sfeervolle patiotuin.

Via een tussenhal - met lichtkoepel, een extra tuindeur en grote kastenwand van bijna 5,5 meter - komt u tot de prive-vertrekken, bestaande uit 2 ruim bemeten slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) en een badkamer. Alle slaapkamers grenzen direct aan de patiotuin. De badkamer is voorzien van een douche, bidet, 2e toilet en een dubbele wastafel.

De zonnige patiotuin is geheel omsloten wat zorgt voor optimale privacy en veiligheid. De patio is onderhoudsarm aangelegd met terras, groenborders en is voorzien van een klein tuinhuis.

De woning oogt gedateerd, maar is altijd keurig onderhouden. Het betreft hier een degelijk gebouwd huis en biedt volop mogelijkheden om op eenvoudige wijze aanpassingen door te voeren. Daarnaast is de woning nagenoeg volledig geïsoleerd en met een pakket zonnepanelen maakt u de woning toekomstbestendig.

BIJZONDERHEDEN:
- Riante voortuin met oprit, zonnige patiotuin met zeer veel privacy;
- Licht huis door de vele en grote raampartijen;
- Verwarmde garage met elektrische bedienbare segmentdeur;
- Gunstig dak met genoeg ruimte voor voldoende zonnepanelen;
- Verwarming en warm water middels HR Combiketel (Intergas HRE, bouwjaar 2020);
- Rustige buurt met enkel bestemmingsverkeer;
- Gunstige ligging nabij winkels, natuur (Moerputten) en openbaar vervoer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.091
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde woning (patiowoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
285 m²
Inhoud
476 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH K 2516
Kadastrale kaart
Oppervlakte
285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (11,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HRS Wonen

Bel 073-888 61 01

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.