• Verkocht

Nellie van Kolhof 6 5237 BE Den Bosch De Staatsliedenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 163 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 319.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 februari 2022
Verkoopdatum
10 maart 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

KOMWONEN in deze goed ingedeelde tussenwoning met 4 slaapkamers, een grote berging en een verrassend diepe tuin op het westen!

Deze tussenwoning is prettig en rustig gelegen in de wijk Maaspoort. Diverse voorzieningen liggen in de buurt. Denk hierbij aan winkels, scholen, de uitvalswegen naar de grote steden en sportvoorzieningen. Het Maasoevergebied is op korte afstand gelegen, ideaal voor bijvoorbeeld een fietstocht of een wandeling. Het Bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch is tevens prima te bereiken.

INDELING:

Begane grond
Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Fijne woonkamer over de volle breedte van de woning met een provisiekast en een deur naar de tuin. Een woonkamer die op diverse manieren is in te richten. Open keuken aan de voorzijde voorzien van een uitgebreide hoekopgestelde keukeninrichting met inbouwapparatuur als een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron. De keuken heeft volop kastruimte en een fijn uitzicht naar de voorzijde.
De begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een douche en wastafelmeubel. De badkamer heeft een raam. De drie volwaardige slaapkamers hebben mooie afmetingen. De grootste slaapkamer is lekker ruim en voorzien van 2 dakramen en bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft rolluiken. De derde slaapkamer heeft een dakraam. Deze verdieping is afgewerkt met vloerbedekking.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap te bereiken.
Voorzolder met bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en opstelling van de cv-ketel. Een vierde slaapkamer met dakraam, bergruimte en een laminaatvloer.

Tuin
De verrassend diepe achtertuin is gelegen op het westen. Deze zonnige tuin biedt je alle ruimte om te zitten en te genieten en is ingericht met een terras, plantenborders en gras.
Achter in de tuin staat een grote stenen berging over de volle breedte van de tuin, inclusief een achterom.

BIJZONDERHEDEN:
- Rustige straat
- Ruime woonkamer
- Uitgebreide keuken
- Vier slaapkamers
- Ruime, stenen berging
- Heerlijke diepe tuin
- Veel voorzieningen in de directe omgeving
- Cv-ketel uit 2017
- Buitenschilderwerk grotendeels uitgevoerd in 2020/2021
- Energielabel B

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.328
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH T 2503
Kadastrale kaart
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
84 m² (15,9 meter diep en 5,28 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KOMWONEN makelaars

Bel 073-3035334
Dhr. V.d. Broek
Nellie van Kolhof 6
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alles netjes geregeld, op tijd en vriendelijke mensen, alles snel , volgens planning verlopen, kortom zijn wij dik tevreden. Kan ze iedereen aanraden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.