• Verkocht

Zwartbroekweg 32 5237 KX Den Bosch Maasvallei

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 februari 2022
Verkoopdatum
2 maart 2022
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

COMPLETE EN UITGEBOUWDE WONING!
Op zoek naar een complete en ook nog eens instapklare woning in de woonwijk Maaspoort? Kom dan eens kijken naar de Zwartbroekweg 32. Deze woning kun je met zijn uitbouw, erker, dakkapel, overkapping, airco, zolderkamer, moderne keuken en badkamer toch echt wel compleet noemen. Verder heb je een zeker 9 meter diepe achtertuin, die op het zuid-westen is gelegen. Voor de stookkosten hoef je het niet te laten om deze woning niet te kopen. De woning is al helemaal geïsoleerd, heeft een prima zonnig dakvlak voor het plaatsen van zonnepanelen en de CV ketel is nog geen twee jaar oud. En natuurlijk is de Maasvallei ook nog eens een fantastische plek om te wonen. Je hebt winkels, scholen, recreatie en bushalte op loopafstand van je woning. Al met al een woning die een bezichtiging zeer zeker waard is.

VRAAGPRIJS: € 369.000,- kk

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1991
* Perceeloppervlakte: 136 m2
* Inhoud circa: 346 m3
* Woonoppervlakte circa: 102 m2
* Overkapping circa: 18 m2 (2018)
* Gunstig gelegen in een fijne woonomgeving
* Meerdere voorzieningen gelegen in de nabije omgeving
* Zonnige achtertuin
* Lichte en uitgebouwde woonkamer
* Nette keuken met alle wenselijke apparatuur
* Keurige moderne badkamer
* Drie volwaardige slaapkamers met dakkapel
* Airco
* Zolderkamer
* Keurig bewoond en onderhouden
* Een ideale gezinswoning
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De Zwartbroekweg is gunstig en centraal gelegen in een gezinsvriendelijke woonwijk de Maaspoort. Deze gunstige ligging uit zich in goede bereikbaarheid, gezinsvriendelijke omgeving en diverse sociale voorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkt op het Goulmy en Baarplein, welke op een steenworp afstand is gelegen. Ook overdekt winkelcentrum De Maaspoort bereik je al binnen 10 minuten fietsen. Scholen, kinderopvang, en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden en ook uitvalswegen zoals de A2 en A59 zijn prima te bereiken vanaf deze locatie. Recreatiegebied De Noorderplas is op korte afstand gelegen evenals het Maasoevergebied. Dit gebied leent zich uitstekend voor een heerlijke fietstocht of wandeling. Het centrum van ’s-Hertogenbosch is tevens prima te bereiken met het openbaar vervoer, de auto of de fiets.

TUIN:
De woning is gelegen aan de brede Zwartbroekweg met openbare parkeerplaatsen voor de deur. De voortuin is aangelegd met grote tegels en grind met hierin twee grote plantenbakken. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels én heeft een perfecte zonligging op het zuid-westen. Achter in de tuin is een stenen berging van circa 6 m2 aanwezig. Aan de achtergevel is een grote overkapping gebouwd die zorgt voor de nodige schaduw. Ook is er een handige achterom.

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, garderobe en de toiletruimte. Het toilet is modern en gedeeltelijk betegeld. Vanuit de hal loop je de uitgebouwde woonkamer in met aan de tuinzijde de open keuken. De woonkamer is ruim van opzet en je geniet door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde, van een optimale daglichttoetreding in huis. In de aanbouw is een lichtkoepel in het dak geplaatst en een schuifpui in de achtergevel. De erg ruime woonkamer heeft een speelse indeling en is voorzien van een tegelvloer, een handige bergkast onder de trap en een erker aan de voorzijde. Onder de lichtkleurige tegelvloer in de woonkamer (niet in de uitbouw en keuken) is vloerverwarming aangelegd. De wanden en plafond zijn netjes afgewerkt. De keuken is uitgevoerd met een lichtkleurig keukenblok in hoekopstelling en is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: koelkast, gaskookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Je beschikt in de keuken over meer dan voldoende kastruimte in de onder-, en bovenkasten. Middels de brede schuifpui heb je toegang tot de achtertuin met grote overkapping.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De badkamer is modern en volledig betegeld in een lichte kleurstelling en heeft een inloopdouche, grote wastafel, designradiator en een hangend toilet. Het raam in deze ruimte zorgt voor een fijne lichtinval. De drie slaapkamers op deze verdieping hebben allen fijne afmetingen en zijn keurig afgewerkt met een lichte laminaatvloer. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een dakkapel en maakt de kamers een stuk ruimer en geven meer lichtinval. Deze twee slaapkamers zijn tevens voorzien van rolluiken. De hoofdslaapkamer is voorzien van airco die in de woning blijft.
Tweede verdieping:
Te bereiken via een vaste trap. Op de voorzolder bevind zich de combiketel (nieuw geplaatst in 2020) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder is hier een net afgewerkte vierde slaapkamer met groot dakraam aanwezig. Door de knieschotten beschik je over extra opbergruimte. Ook in deze slaapkamer is een airco aanwezig. De gehele zolderverdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.618
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
346 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH T 3419
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (9,3 meter diep en 5,34 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.