• Verkocht

Luxemburgsingel 37 5224 VX Den Bosch De Kruiskamp

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 maart 2022
Verkoopdatum
22 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Uw Waare Huis aan de Luxemburgsingel 37 te 's-Hertogenbosch met o.a.: lichte woonkamer - nette keuken aan de achterzijde - vier slaapkamers - luxe badkamer - tuin op het zuidoosten - groenstrook met waterpartij aan voorzijde - diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving.

Locatie:
De woonwijk 's-Hertogenbosch West is ruim van opzet en centraal gelegen ten opzichte van alle (sociale) voorzieningen en diverse uitvalswegen. Op loopafstand vinden we het overdekte winkelcentrum de Helftheuvel Passage, waar je een grote diversiteit aan winkels treft. Je kunt hier uitstekend terecht voor je dagelijkse boodschappen. Ook scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van 's-Hertogenbosch zijn prima te bereiken vanaf deze locatie. In minder dan 10 minuten op de fiets sta je op de gezellige markt. Voor recreatiemogelijkheden kun je terecht bij het nabij gelegen Engelermeer, je kunt hier heerlijk zwemmen en zonnen of een lekkere wandeling maken.

Wist u dat....
- deze eindwoning intern compleet gemoderniseerd is in 2017/2018;
- het een perceel betreft van 141 m2;
- de gebruiksoppervlakte wonen 113 m2 bedraagt;
- de doorzon woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer en een strakke stucwerk wand- en plafondafwerking;
- de grote raampartijen voor veel lichtinval zorgen en een fraai uitzicht op de groenstrook met waterpartij tegenover de woning bieden;
- de keuken is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting heeft met een gaskookplaat, afzuigkap, een combi-magnetron, koelkast en een vaatwasmachine;
- er een praktische voorraadkast aanwezig is onder de trap;
- de moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje;
- de eerste verdieping beschikt over 3 keurige slaapkamers en een moderne badkamer;
- ook de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en een strakke stucwerk wand- en plafondafwerking;
- de moderne badkamer is ingericht met een dubbele inloopdouche, een badkamermeubel met wastafel en een toilet;
- een groot raam zorgt voor extra ventilatie en veel daglichttoetreding in de badkamer;
- de zolder is ingedeeld met een royale voorzolder met Velux dakraam, de aansluitingen voor de wasapparatuur, een wastafel, de opstelling van de cv-ketel (2018) en een vierde slaapkamer;
- de ruime vierde slaapkamer is voorzien van twee grote Velux dakramen, een laminaatvloer en een stucwerk wand- en plafondafwerking;
- de woning grotendeels is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- de onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen is op het zuidoosten;
- er achter in de tuin een stenen berging en achterom aanwezig is;
- er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving is;
- de aanvaarding in overleg plaatsvindt;

Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw Waare (T)huis.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.655
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
478 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH K 2136
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (9,5 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Het Waare Huis

Bel 073-523 64 65
Een funda gebruiker
Luxemburgsingel 37
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Er was altijd persoonlijk contact, heel goed bereikbaar, vriendelijk, meedenkend. Echt helemaal top! Een aanrader.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Het Waare Huis
Beste verkopers Bedankt voor deze hele mooie beoordeling! Persoonlijk en laagdrempelig vinden wij heel belangrijk. Bedankt voor de fijne samenwerking en veel woongeluk in jullie mooie nieuwe woning. Team Het Waare Huis

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.