Donkse Dreef 89 5233 HD Den Bosch De Donk

UITGEBOUWDE EN MODERNE TWEE-ONDER-EEN KAP WONING!
Deze ruime en moderne tweekapper uit 2009 heeft een grote tuingerichte woonkamer, een aangebouwde garage en is gelegen op een ruim perceel aan een brede woonstraat. Dit fijne woonplekje midden in ’s-Hertogenbosch heeft winkels, scholen, recreatie en zelfs het treinstation-oost en stadscentrum, binnen handbereik. Door de grote leefruimte op de begane grond en de maar liefst vijf slaapkamers, ook een ideale woning voor grote gezinnen of thuiswerkers.
Zoekt u een woonhuis met een gunstige ligging nabij diverse voorzieningen, veel leefruimte in en om huis, instapklaar en hedendaags modern wooncomfort? Dan is dit dé woning voor u! Deze tweekapper beschikt onder meer over een ruime oprit én garage/berging, een zonnige achtertuin, een ruime uitgebouwde woonkamer, een moderne open keuken, een complete badkamer en vijf volwaardige slaapkamers. Bovendien is deze woning erg compleet uitgerust; denk o.a. aan zonnepanelen, gashaard, dakkapellen, rolluiken, glasvezel.

VRAAGPRIJS: € 575.000,- k.k.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 2009
* Perceeloppervlakte: 223 m2
* Inhoud circa: 625 m3
* Woonoppervlakte circa: 162 m2
* Centraal gelegen woonomgeving
* Zonnige achtertuin
* Parkeerplek op eigen oprit
* Veel daglichttoetreding in huis
* Stenen garage
* Uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren
* Moderne keuken met inbouwapparatuur
* Vijf ruime slaapkamers
* Moderne badkamer
* Apart toilet op de eerste verdieping
* Instapklaar
* Zonnepanelen 13x
* Geheel geïsoleerd; energielabel A+
* Dakkapellen
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze moderne woning is gelegen in de geheel vernieuwde woonomgeving De (Nieuwe) Donk. De metamorfose die de wijk qua bebouwing heeft ondergaan laat een diversiteit in woningtypen en speelsheid in het straatbeeld zien. De (gezins)vriendelijke woonomgeving kenmerkt zich door veel groen, speelvoorzieningen en bijzonder ruim opgezette straten. De ligging is verder zeer centraal te noemen met diverse voorzieningen op korte afstand. Voor de boodschappen kunt u terecht bij overdekt winkelcentrum De Rompertpassage welke op nog geen vijf minuten fietsafstand is gelegen. Ook winkelcentrum De Maaspoort is op korte afstand gelegen. De gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch is uitstekend te bereiken vanaf deze locatie, binnen slechts vijftien minuten fietsen staat u midden in het bruisende centrum. Het centrum is met de auto of het openbaar ook prima te bereiken. Ook scholen, kinderdagverblijf, peuterspeelzalen en sportvoorzieningen zijn vanaf deze locatie uitstekend bereikbaar. Voor het bereiken van treinstation-oost en de autosnelwegen A2 en A59 woont u hier op een prima locatie.

TUIN:
De achtertuin heeft een ligging op het zuidwesten, is modern aangelegd en meet een diepte van ruim 9 meter. Deze zonnige tuin is aangelegd met een ruim terras, een grasgazon, vijver en borders met beplantingen. Door de houten tuinafscheiding en passende bomen geniet u van voldoende privacy in de achtertuin. Via de tuin heeft u toegang tot de grote garage/berging. De voortuin is netjes aangelegd met kiezel verharding en een beplantingsstrook in stenen bak. Aan de voorzijde van de woning heeft u de beschikking over een ruime oprit waar u met gemak uw auto parkeert.

INDELING:
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, de toiletruimte en de trap naar de verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De woning is over de gehele breedte met twee meter uitgebouwd aan de achterzijde en is daardoor maar liefst twaalf meter diep. De woonkamer is ruim van opzet en de grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor veel daglichttoetreding in huis. Ook is er meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel. De woonkamer is smaakvol en fris afgewerkt met een lamelparketvloer en met stucwerk wanden en -plafond. De gashaard geeft een sfeervol effect aan het geheel. Vanuit de woonkamer, die al als standaard is uitgebouwd, heeft u via openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is toegankelijk vanuit de woonkamer. De keuken is voorzien van een modern keukenblok in U-opstelling. U beschikt in de keuken over veel kast- en bergruimte en de volgende inbouwapparatuur: combimagnetron, vaatwasser, koelkast met vriesladen, gaskookplaat en afzuigkap. De keuken is ook weer netjes en fris afgewerkt met een stucwerk plafond en een lamelparketvloer.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, apart toilet en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een tijdloze lichte betegeling en is uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad en wastafel met meubel. Het aparte toilet is zoals de badkamer geheel en modern betegeld. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig welke allen netjes zijn afgewerkt en meer dan voldoende ruimte bieden voor een groot bed én kledingkast. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken en horren.
Tweede verdieping:
Te bereiken via een vaste trap. Voorzolder met toegang tot een wasruimte met de combi-ketel, wasmachine en droger. Deze wasruimte/kamer is ruim en heeft een kunststof dakkapel met rolluik. De vierde en vijfde slaapkamer hebben veel lichtinval door de kunststof dakkapellen die geplaatst zijn aan de voor en achterzijde van de woning. De kamers kunnen ook perfect gebruikt worden als logeer-, werk-, of speelkamer(s). Eén van de kamers heeft een handige op maat gemaakte kastenwand en een ruime en makkelijk toegankelijke bergruimte. Ook deze twee volwaardige kamers zijn voorzien van een rolluik.
Zoals het hoort bij een moderne woning is deze woning optimaal geïsoleerd en heeft 13 zonnepanelen.