• Verkocht

Twaalfmorgenstraat 31 5212 SM Den Bosch De Muntel

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 99 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 maart 2022
Verkoopdatum
26 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een bijzonder karakteristieke jaren '20 woning, gelegen in de geliefde woonwijk 'De Muntel'. De woning is de afgelopen jaren zorgvuldig gemoderniseerd, waarbij onder andere de badkamer, keuken en de tuin zijn aangepakt en zowel de plafonds als wanden strak zijn afgewerkt. Daarnaast beschikt deze woning over een extra kamer op de benedenverdieping, wat volop ruimte biedt voor thuiswerken of voor hobby's.

Begane grond:
Hal/entree met eikenhouten vloer welke is doorgelegd in de woonkamer. Lichte woonkamer met ruime kelderkast, nis en dubbele tuindeuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de zitkamer gelegen, aan de achterzijde is er plaats voor een grote eettafel met zicht op de sfeervolle stadstuin.
De lichte keuken heeft een groot raam en is voorzien van een modern keukenmeubel met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, een oven en een aparte magenotron. Achter de keuken bevindt zich de toiletruimte en toegang naar de tuin. De extra kamer op de benedenverdieping wordt gebruikt als werkkamer. maar ook geschikt voor hobby's of als speelhoek voor de kinderen. Vanuit de werkkamer is de bijkeuken te vinden met voldoende ruimte voor zowel een wasmachine, droger als vriezer. Ook bevindt zich hier de cv combi-ketel.

Slaapverdiepingen:
Overloop met extra bergruimte in het trappengat. De riante ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde over de volle breedte en heeft nog de originele inbouwkast. De tweede, eveneens ruime slaapkamer, is gelegen aan de achterzijde. De badkamer is in 2015 vernieuwd en voorzien van een ligbad met glazen douchescherm, een wastafelmeubel en een tweede toilet (Sanibroyeur).

Fijn om te weten:
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Het platte dak van het woonhuis is vernieuwd in 2020;
- Het platte dak van de aanbouw en de berging zijn vernieuwd in 2021;
- De gehele woning is voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds;
- De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer (in 2017 geschuurd en behandeld);
- Verwarming en warmwater middels combi-ketel (2005) en is jaarlijks onderhouden;
- De meterkast is in 2011 vernieuwd en in 2017 is het elektra grotendeels vervangen;
- De keuken is vernieuwd in 2017 en de badkamer is vernieuwd in 2015;
- In de woonkamer is een gasaansluiting voor een gaskachel aanwezig;
- Zowel de voortuin als de achtertuin zijn in 2020 onder architectuur aangelegd.

De Muntel
De wijk ‘de Muntel’ (1917) is een populaire woonwijk gelegen net buiten het centrum van
’s-Hertogenbosch. De wijk is een vooroorlogse woonwijk met karakteristieke rijwoningen en beneden- en bovenwoningen en beschermd als gemeentelijk stadsgezicht. In de Van Noremborghstraat en aan het Kapelaan Koopmansplein bevinden zich enkele winkels, een supermarkt en enkele restaurants (Marokkaans, Italiaans en Surinaams). Met 5 minuten lopen bent u in het centrum van ’s-Hertogenbosch.
Ondanks het feit dat de wijk compact bebouwd is en op steenworp afstand van de binnenstad ligt, is er veel groen in de directe omgeving. Zo zijn er de IJzeren Vrouw met daaromheen het 'Prins Hendrik Park', De Citadel en in de Muntel zelf ligt het Taxandriaplein met een grote speeltuin.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.830
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
99 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH C 841
Kadastrale kaart
Oppervlakte
99 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
21 m² (7 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Viermakelaars

Bel 073-6215656

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.