• Verkocht

Meester Spoermekerlaan 10 5237 JZ Den Bosch Het Zilverpark

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 95 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 329.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 maart 2022
Verkoopdatum
6 april 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Op een schitterende centrale locatie, aan het water, in de populaire wijk de Maaspoort is deze verrassend ruime en tevens zeer goed onderhouden eengezinswoning met maar liefst 4 (slaap) kamers gelegen. De woning heeft 2 terrassen, een dakterras op de 2e verdieping en een royaal terras op de begane grond aangrenzend aan de woonkamer. Het terras op de begane grond is enkele jaren geleden voorzien van een hardhouten vlonder wat zorgt voor meer eenheid tussen woonkamer en het terras.

Deze woning kijkt aan de achterzijde uit op het Goulmy en Baarplein en wordt sinds 2005 met veel liefde bewoond door de huidige bewoner. Deze liefde is terug te zien in het goede afwerkingsniveau van de woning. De woning kenmerkt zich ook door het vele lichtinval en de gunstige zuidwestelijke ligging van de tuin/terrassen.

De wijk De Maaspoort is centraal gelegen aan de autosnelweg A59 en heeft een breed scala aan recreatiemogelijkheden en maatschappelijke voorzieningen. Het mooie natuurgebied de Uiterwaarden ligt op wandelafstand en dit geldt ook voor Gezondheidscentrum de Schans, sportschoolfaciliteiten alsmede een Praxis bouwmarkt. Aan het Goulmy en Baarplein zijn diverse voorzieningen gesitueerd zoals: een Plus supermarkt, cafetaria, pizzeria, kapper en een fysio. Voor meer winkelgelegenheid kunt u terecht bij het overdekt winkelcentrum “De Lokerenpassage”. Kinderopvang en basisscholen zijn in de wijk ruimschoots aanwezig. Met de auto, fiets of het openbaar vervoer (bushalte op 1 minuut lopen) bent u in een kwartier in de gezellige en bourgondische binnenstad.

Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de ideale woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd.

Indeling

Begane grond:

Bij binnenkomst komt u in de ruime ontvangsthal welke toegang geeft tot de toiletruimte en de meterkast. Vanuit de hal kunt u middels de trapopgang naar de 1e verdieping of u gaat middels de tussendeur naar de woonkamer.

In de woonkamer valt direct de grote hoeveelheid lichtinval op. Dit komt o.a. door de grote raampartijen in de aluminium schuifpui. In de woonkamer, van 27,5 m2, kun je makkelijk een grote eetkamertafel kwijt in combinatie met een ruime loungebank. Tevens is onder de trap een praktische provisiekastruimte beschikbaar. Aan de voorzijde van de woning is de half open keuken gesitueerd. Op de gehele benedenverdieping ligt een massieve kastanje houten vloer welke enkele jaren geleden is opgeschuurd. De muren zijn netjes afgewerkt met fijn spachtelputz. Vanuit de woonkamer heeft u middels de aluminium schuifpui toegang tot het royale tuinterras. Het terras is gelegen op het zuidwesten en ligt aan het water met vrij uitzicht over het Goulmy en Baarplein.

De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: Amerikaanse RVS koelkast met koel-vriesgedeelte (2020), 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap en combimagnetron. Doordat de keuken aan weerszijden is voorzien van een aanrechtblad biedt dit veel werkruimte. Daarnaast is er veel opbergruimte beschikbaar in de onderkasten aan weerszijden en in de 2 bovenkasten.

Terug in de hal gaan we via de vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:

Net als op de begane grond zijn alle muren afgewerkt met fijn spachtelputz. In alle kamers, alsmede op de overloop, ligt een mooie Pergo laminaatvloer. De ruime overloop biedt toegang tot 3 ruime (slaap) kamers, de goed onderhouden badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

De 3 kamers hebben allen een courante maatvoering met veel lichtinval, hierdoor zijn de kamers ook goed inzetbaar als hobby/werkkamer. De masterbedroom is maar liefst 17m2 groot en ligt aan de achterzijde. De overige 2 kamers zijn momenteel in gebruik als werk/logeerkamer en als walk-in closet kamer.

Terug op de overloop komen we uiteindelijk in de goed onderhouden, volledig betegelde, badkamer. De badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, toilet en mechanische ventilatie. Daarnaast heeft de badkamer een raam met privacy glas wat voor natuurlijk lichtinval zorgt en de mogelijkheid geeft om de ruimte extra te ventileren.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap betreden we de ruime voorzolder waar u de CV Ketel (2014), mechanische ventilatiebox en aansluitingen voor wasmachine/droger terugvindt. Achter de tussendeur vindt u een ruime 4e (slaap) kamer. Ook in deze kamer is er veel lichtinval. De kamer is momenteel ingericht als thuiswerkplek. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het dakterras welke ook op het zuidwesten gelegen is. Op zowel de voorzolder als in de kamer is achter de schuifwanden veel opbergruimte beschikbaar.

Tuin:

Voor de zonaanbidder is het terras gunstig gelegen op het zuidwesten. Daarnaast kunt u vanuit het terras, gelegen aan het water, vrij weg kijken over het Goulmy en Baarplein. Het terras is voorzien van een zonneluifel. Het terras is ruim en geeft de mogelijkheid om een mooie loungeset te plaatsen. Door het vrije uitzicht achter in combinatie met de brede sloot is het hier goed toeven.

Goed om te weten:
- Zeer goed onderhouden, op een mooie locatie gesitueerde, woning aan het water.
- HR++ glas in de gehele woning (afgezien van het raampje in de voordeur)
- 2 terrassen op het zuidwesten met vrij uitzicht.
- Badkamer- en toiletruimte zijn respectievelijk in 2012 en 2010 vernieuwd.
- Alle platte daken zijn in december 2020 vernieuwd (met nog ruim 8,5 jaar garantie).
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen.
- Het schilder- en kitwerk buiten en deels binnen heeft in 2020 & 2021 plaatsgevonden.
- De woning beschikt over een berging met elektra, gelegen aan de voorzijde van de woning.

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 329.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.841
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
95 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline HRC/CW4 (gas gestookt uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH T 6554
Kadastrale kaart
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Raadhuys Makelaars

Bel 073-4400220
Een funda gebruiker
Meester Spoermekerlaan 10
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zo kan het dus ook! Erg prettige ervaring gehad met de verkoop van mijn huis met Roel van Gemert en de diverse collega’s van Raadhuys Makelaars. Roel heeft de verkoop professioneel begeleid en heeft veel werk en rompslomp die bij het verkopen van een huis komt kijken uit handen genomen. Binnen zeer korte tijd was mijn huis verkocht tegen een mooie prijs! Nogmaals dank Roel en team Raadhuys voor de prettige samenwerking!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Raadhuys Makelaars
Bedankt voor deze mooie beoordeling. Deze prettige ervaring is absoluut wederzijds te noemen. Een goede samenwerking met een mooi eindresultaat. Veel woongenot in jullie nieuwe woning!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.