• Verkocht

Zesde Rompert 45 5233 GD Den Bosch De Rompert

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 186 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 december 2021
Verkoopdatum
14 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een leuke gezinswoning die net even anders is dan de doorsneewoning? Kom dan eens langs bij Zesde Rompert 45 in ‘s Hertogenbosch!

Deze hoek/drive-in-woning is gelegen op een kindvriendelijke omgeving aan de rand van het park en heeft een inpandige garage. Ideaal voor motorbezitters! Daarnaast is er een tuinkamer met loopdeur naar de achtertuin. De woonkamer en keuken zijn een verdieping hoger gelegen waardoor de woonkamer grenst aan een balkon met vrij uitzicht. Weer een verdieping hoger treffen we op de bovenste verdieping de badkamer en twee royale slaapkamers.

Al met al een hele fijne woning met mogelijkheden.

Kom samen met de makelaar kijken of jij hier jouw woonwensen kunt waarmaken! Plan gauw een bezichtiging in!

Indeling

Parkeer de auto op eigen erf en kom binnen!

Begane grond
Binnenkomst in de hal met direct op rechts de inpandige garage die ook van buitenaf bereikbaar is. Verder is ook het toilet met fonteintje in de hal gelegen, gevolgd door een tussenhal met de trap naar boven, maar ook een bergruimte waar de c.v.-opstelling (hr-combiketel, 2016) en witgoedaansluiting is.

Aan de achterzijde is een heerlijke tuinkamer met toegang tot de achtertuin. Momenteel is de kamer afgewerkt met een plavuizenvloer en neutrale wanden. Indien gewenst kun je hier een extra slaapkamer van maken of een kantoor aan huis. Maar ook de garage is eventueel om te bouwen naar een praktijk aan huis.

Woonkamer
De open trap brengt ons naar de eerste verdieping waar we uitkomen in de lichte woonkamer met toegang tot het balkon. De trapopgang is in de kamer en daardoor een ware eyecatcher. Restyle deze ruimte geheel naar eigen wens en je hebt een fantastische ligging met vrij uitzicht door de grote raampartij.

Keuken
De open keuken is gelegen aan de achterzijde waar ook de eetkamer is. De keuken is ruim opgezet en heeft veel kasten voor al je keukengerei op te bergen. Het geheel is geplaatst in U-opstelling en uitgevoerd in lichte kleurstelling. De keuken is niet de nieuwste meer, maar wel netjes en voorzien van onder meer een koelkast, oven en afzuigkap.

Badkamer
Via de open trap gaan we verder naar de tweede en tevens bovenste verdieping. De lichte hal geeft toegang tot onder meer de badkamer. Deze is volledig betegeld in lichte kleurstelling en ingericht met een tweede toilet, wastafel en een ligbad.

Slaapkamers
Er zijn twee slaapkamers gelegen op de bovenste verdieping die is voorzien van vloerbedekking. Beide kamers zijn gelegen over de hele breedte en voorzien van rechte gevels waardoor de ruimte optimaal wordt benut. De slaapkamer aan de voorzijde is groot genoeg om hier eenvoudig twee kamers van te maken waardoor je over een extra kamer beschikt.

Buitenleven
Aan buitenruimte geen gebrek. Zo is er een ruim balkon gelegen op het zuidoosten waar je heerlijk in het zonnetje kunt zitten.

Maar ook de achtertuin zal je niet teleurstellen. Deze is gelegen op het noordwesten en zodanig diep (16 meter) dat je ook hier heerlijk van de zon geniet. Het geheel is verzorgd en mooi aangelegd met een mix van bestrating, beplanting en een gazon. Ook is er een leuke zitkuil gecreëerd waardoor de speelse indeling ook naar buiten is getrokken.

Omgeving
Deze ruime drive-in woning is rustig gelegen in de fijne woonwijk De Rompert. De Zesde Rompert is een doodlopende straat, welke uitkomt op een pleintje. Je hebt geen doorgaand verkeer voor de woning, maar uitsluitend bestemmingsverkeer zal de Zesde Rompert inrijden.

De gezellige binnenstad is op korte afstand en snel bereikbaar, evenals het overdekte winkelcentrum Rompertpassage met een keur van verschillende winkels onder één dak. Diverse scholen (basisschool en scholengemeenschap voor voortgezet onderwijs) zijn in de nabijheid gelegen. Het mooie Rompert park is op loopafstand van de woning gelegen en ook de in- en uitvalswegen naar A2 en A59 zijn snel en goed bereikbaar. Dat geldt uiteraard ook voor het Centraal Station.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.530
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
186 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

`S-HERTOGENBOSCH O 1897
Kadastrale kaart
Oppervlakte
186 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
16 meter diep en 5 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Zesde Rompert 45
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Patrick van Meersbergen, maakte direct een goede indruk bij het 1e gesprek. Het was prettig samenwerken en alles werd goed geregeld. De werkzaamheden zijn voor een scherpe prijs uitgevoerd. Mijn moeder van 89 jaar is en was zeer tevreden.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.