• Verkocht

Hoeflaan 73 5223 JJ Den Bosch De Schutskamp

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 308 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 januari 2022
Verkoopdatum
24 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In verband met de enorme belangstelling zijn wij gestopt met het inplannen van afspraken voor bezichtigingen.

Gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met een schitterend uitzicht.

Recent nagenoeg geheel gemoderniseerd, uitstekend geïsoleerd en verrassend ingedeeld halfvrijstaand woonhuis met grote garage, extra berging, een grote tuinoverkapping en aan de voorzijde een bijzonder fraai uitzicht op de (koeien) wei en natuurgebied “De Moerputten”. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, de vloer, gevel en het dak zijn na geïsoleerd. In 2020 zijn de gehele groepenkast en de elektra beneden vernieuwd.

De woning is verder bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van het overdekte winkelcentrum de “Helftheuvelpassage”, uitvalswegen naar zowel Vlijmen/Waalwijk als Utrecht, diverse scholen, het Westerpark, recreatieplas “Het Engelermeer” en uiteraard de Moerputten met de Moerputtenbrug. Bovendien is het gezellige Bourgondische stadscentrum op fietsafstand gelegen.

Indeling:
Overdekte entree, voordeur, ruime hal met schoonloopmat en laminaatvloer, trapkast met vernieuwde groepenautomaat, betegelde toiletruimte voorzien van vrij hangend wandcloset en fonteintje. L-vormige woonkamer met aan de voorzijde zeer veel lichtinval dankzij de kamerbrede en hoge raampartijen, houten vloer, gladde wandafwerking, nette plafonds en ruime eethoek bij de open keuken. Het plafond in de leefkeuken loopt hoog op en dankzij het grote raam en de deur naar de tuin baadt ook deze ruimte in het licht. In de keuken is een L-vorm keukenmeubel geplaatst, met daar tegenover een extra spoelmeubel. De sfeervolle keuken is vernieuwd in 2020 en onder andere voorzien van veel kasten en lades, een Smeg ovenmeubel met inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, houten aanrechtbladen, vaatwasser en een koelkast.

Naast de keuken ligt een extra speel- of werkkamer, die uiteraard ook als eetkamer kan dienen.

1e Verdieping:
Overloop, bijzonder ruime hoofdslaapkamer met balkon aan de voorzijde, ruime 2e slaapkamer aan de tuinzijde met bergzolder, houten kozijnen met veel lichtinval, 3e slaapkamer met ingebouwde kast (cv-ketel), extra zijraam en bergzolder. Verder een complete badkamer met breed wastafelmeubel, grote spiegel, badkamerkast, handdoek-radiator, luxe douchecabine en vrij hangend wandcloset.

2e Verdieping:
Boven de slaapetage ligt nog een bergzolder, deze is bereikbaar via een laddertrap.

Tuin:
De achtertuin is aangelegd met terrassen, een gazon, borders en een groene haag. De garage en de extra berging staan in het verlengde van de oprit, dus achter het huis blijft de tuin mooi ‘vrij’ en bijna net zo breed als de woning zelf. De garage is maar liefst 8,05 meter lang en 3 meter breed, voorzien van een stalen kanteldeur en een loopdeur naar de tuin. Achter de garage staat een robuuste houten berging (2,92 bij 3,35 meter) met daaraan een fraaie tuinoverkapping
(5,40 bij 4 meter).

De achtertuin is circa 16 meter diep. De lange oprit biedt desgewenst plaats aan 4 auto’s.

Fijn om te weten;
- Gelegen op een schitterende locatie;
- Gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de A2, A59 en N65;
- Vrijwel geheel gemoderniseerd in 2020;
- Diepe tuin met overkapping en garage;
- Oprit voor meerdere auto's.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.527
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
308 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH K 2069
Kadastrale kaart
Oppervlakte
308 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
136 m² (16 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Viermakelaars

Bel 073-6215656

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.