van der Hoopstraat 20 5224 BL Den Bosch De Kruiskamp

In een fijne, kindvriendelijke en autoluwe straat, op korte loopafstand van het meest complete winkelcentrum van ’s-Hertogenbosch, diverse scholen en op nog geen 10 minuten fietsafstand van het Centraal Station, bruisende centrumhart en dichtbij diverse uitvalswegen, deze nette en over de volle breedte uitgebouwde gelegen tussenwoning.

Begane grond
We komen via de voortuin bij de voordeur waarachter de hal, de meterkast, kelderkast en de betegelde toiletruimte zijn gesitueerd. De betegelde hal geeft toegang tot de ruime uitgebouwde woonkamer en de trap tot de 1e verdieping.
De rechte fijne doorzon woonkamer (+/- 9 meter lang!), met zeer recent gelegde nieuwe vloer, afgewerkte muren en plafond (2021), geeft een ruimtelijk gevoel. Achterzijde van de woning is op de benedenverdieping voorzien van elektrische rolluiken.
Via de woonkamer komen we in de keuken. De lichte hoekkeuken is voorzien van een ingebouwde afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en gaskookplaat. In de keuken is door de uitbouw voldoende ruimte om divers witgoedapparatuur (wasmachine-aansluiting en afvoer aanwezig) en/of opbergkasten te plaatsen.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en de twee aan de achterzijde zijn voorzien van handmatig bediende rolluiken. De moderne badkamer (2017) is voorzien van een bad-/douchecombinatie met regendouche en douchescherm. Een designradiator en badkamermeubel maken deze ruimte compleet.

Tweede verdieping
Via de vaste trap komen we op de zolderverdieping. Een nokverhogende dakkapel over de gehele breedte van achterzijde van de woning heeft de ruimte dermate vergroot, zodat deze gebruikt kan worden als 4e slaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich ook de Remeha cv-combiketel (uit 2019 en eigendom), die netjes achter een wand is weggewerkt. Ruimte is verder volledig afgewerkt en met diverse schotten waarachter zich handige opbergruimtes bevinden.

Tuin
De tuin aan de achterzijde ligt op het Zuidwesten, is grotendeels betegeld en recent voorzien van nieuwe schuttingen en tuinpoort (2020).
De vrijstaande berging zorgt voor de benodigde bergruimte waarin elektra aanwezig is.

Garage
Optioneel is het mogelijk om een nabijgelegen garagebox (+/- 18m2) te huren (koop niet mogelijk). Deze ruimte is ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een auto, motoren of fietsen en kan eventueel voor kleinere klussen gebruikt worden.

Bijzonderheden
- Keurig onderhouden en ruime tussenwoning in kindvriendelijke en autoluwe wijk
- Woning waarbij op korte termijn geen grote (onderhouds)kosten te verwachten zijn
- Belangrijke voorzieningen, zoals winkelcentrum, scholen, gezondheidscentrum, sportclubs,
etc. in directe nabijheid
- Op korte fietsafstand van het centrum en Centraal Station
- Mogelijkheid tot het huren van een nabijgelegen garagebox