• Verkocht

Anjervallei 165 5237 LH Den Bosch Maasvallei

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 297 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2022
Verkoopdatum
4 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze twee-onder-een-kapwoning in de Maaspoort is helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Hier staat een ideale gezinswoning op een perceel van ca. 300m2. Het huis beschikt namelijk over een grote leefruimte op de begane grond, een open keuken, vier slaapkamers en een ruime groene tuin aan het water. Er is hier voor iedereen voldoende ruimte om fijn te kunnen wonen!

Je rijdt de rustige en kindvriendelijke wijk binnen via de Noorderplas, met twee grote speelvelden om de hoek. Het huis beschikt over veel parkeergelegenheid voor de deur en op de eigen oprit. De voortuin is een jaar geleden helemaal vernieuwd. Bij binnenkomst proef je direct de huiselijke en warme sfeer in de woonkamer, welke doch ruimtelijk en licht is. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval in de leefruimte. Een aangename plek om met het hele gezin ’s avonds tot rust te komen. Het is hier altijd lekker warm vanwege de vloerverwarming.

De royale open keuken is echt dé centrale plek in het huis. Je kunt in deze keuken lekker kokkerellen. Word jij hier de nieuwe chef? Dit stuk van het huis is ook uitgebouwd, waardoor er extra ruimte is gecreëerd. Ook zijn er openslaande deuren, waardoor je zo de tuin in kunt lopen. Achter de keuken is nog een bijkeuken gevestigd, met veel bergruimte en er is plaats voor een extra koelkast of vriezer.

De tuin is netjes en er ligt een mooi gazon waar je in de zomer kunt vertoeven met familie en vrienden. Lekker barbecueën met z’n allen, heerlijk! Achter in de tuin is er een houten berging en kun je aan het water zitten. De tuin is zelfs achttien meter diep! Hoe fijn is dat? Ondanks dat de tuin aan het water ligt, is er door de hagen voldoende privacy.

De garage is een groot pluspunt aan dit huis. Hier vind je veel extra bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen en niet alledaagse spullen. De garage is voorzien van een bergzolder. Ideaal voor het opbergen van meer spullen die je bijvoorbeeld alleen in de zomer nodig hebt.

Op de eerste verdieping wijst ook alles erop dat dit een echte gezinswoning is. Met drie slaapkamers en de moderne badkamer is er genoeg ruimte voor iedereen. De masterbedroom wordt aangenaam verlicht door de grote ramen. Ook bevindt zich hier een ingebouwde kastenwand. De badkamer is netjes en strak afgewerkt. Met een grote inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet maakt deze badkamer jullie ochtend- en avondritueel compleet.

Via de vaste trap kom je op de zolder, waar zich de vierde slaapkamer bevindt. Hier is een dakkapel geplaatst voor extra ruimte en licht. Dit licht is ook goed te dempen, er is in de dakkapel namelijk een rolluik geplaatst. Weet je al waar iedereen gaat slapen? Op de voorzolder is de C.V.-ketel en er is een vaste opstelling voor de wasmachine en droger.

In een rustige en kindvriendelijke wijk is het hier heel aangenaam wonen. De ligging van de woning is gunstig. De Noorderplas ligt letterlijk om de hoek en ook De Maas ligt vlakbij. Voorzieningen zijn er voldoende in de buurt, maar wil je toch de drukte wat meer opzoeken? Dan sta je binnen tien minuten in hartje ’s-Hertogenbosch waar je veel gezellige restaurants, winkels en speciaalzaken treft. Tenslotte zijn de uitvalswegen A59 en A2 op korte afstand bereikbaar.

Bijzonderheden:

- Leuke twee-onder-een-kapwoning;
- veel parkeergelegenheid;
- grote (uitgebouwde) leefruimte;
- de woonkamer is voorzien van vloerverwarming;
- open keuken;
- vier slaapkamers;
- 18 meter diepe achtertuin op het Zuidwesten;
- schilderwerk 2020;
- gunstige ligging t.o.v. het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch!;
- aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.462
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
297 m²
Inhoud
498 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Valliant Solide HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH T 3644
Kadastrale kaart
Oppervlakte
297 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
158 m² (18 meter diep en 8,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Staete - 's-Hertogenbosch

Bel 073-551 00 50

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.