• Verkocht

Donkse Dreef 44 5233 HE Den Bosch De Donk

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 178 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 419.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2022
Verkoopdatum
30 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de jonge, kindvriendelijke woonwijk de ‘Nieuwe Donk’ ligt dit aantrekkelijke, onder moderne architectuur gebouwde woonhuis met een riante, aangebouwde leefkeuken. De woning is instapklaar, energiezuinig en beschikt over een eigen oprit met carport, inpandige (fiets)berging, 3 goede slaapkamers en een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin. Prettig gelegen aan een autoluw, doodlopend straatje met enkel bestemmingsverkeer. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum De Rompert, speelveldjes, scholen, sportvoorzieningen, uitvalswegen A2 en A59, de Ploosche Plas en natuurgebied De Heinis. Het gezellige Bourgondische stadscentrum van ‘s-Hertogenbosch is met de fiets, auto of het openbaar vervoer ook uitstekend bereikbaar.

Inhoud ca. 492 m3, woonopp. ca. 135 m2, perceelopp ca. 178 m2, bouwjaar 2009.

Begane grond:
Vanuit de oprit met carport is zowel de (fiets)berging, als de entree van de woning bereikbaar. In de royale hal bevindt zich de meterkast, de open, hardhouten trap naar de verdieping, de meterkast en de fraai betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Een mooie, glazen schuifdeur leidt naar de L-vormige woonkamer met een sfeervolle (ethanol)haard en aansluitend de prachtige, aangebouwde leefkeuken. Beide leefruimtes zijn heerlijk licht door de grote raampartijen en beschikken over dubbele deuren naar de tuin. In de woonkamer is naast een royaal zitgedeelte voldoende ruimte voor het creëren van een extra eethoek of naar wens een werk- of speelhoek. De leefkeuken is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en is voorzien van een modern, in hoek opgesteld keukenmeubel met alle wenselijke inbouwapparatuur: combi-oven/magnetron, stoomoven, gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De keurig onderhouden tuin is gelegen op het noord-oosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een grote pergola. De praktische, ruime berging is vanuit de woonkamer en via de oprit/carport bereikbaar.

1e Verdieping:
Overloop met ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek en aansluitend een drietal ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer strekt zich uit over de gehele lengte van de woning. De andere twee slaapkamers zijn respectievelijk aan de voor- en achterzijde gesitueerd. De complete badkamer is eveneens vanaf de overloop te bereiken, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een 2e zwevend toilet. Verder bevindt zich op deze verdieping nog een separate bergruimte met de standplaats van de CV-ketel, de mechanische ventilatie-unit en de aansluitpunten voor de wasapparatuur.

Deze zeer goed onderhouden en modern afgewerkte gezinswoning is perfect geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing. Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ‘De Nieuwe Donk’, welke zich kenmerkt door veel groen, speelvoorzieningen en bijzonder ruim opgezette straten. Door de centrale ligging in 's-Hertogenbosch zijn alle voorzieningen binnen handbereik en de binnenstad is op ca. 15 minuten fietsafstand gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.104
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
492 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH O 7316
Kadastrale kaart
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
34 m² (6,25 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Boumij Makelaars

Bel 073-6122344

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.