Jan van Brakelstraat 9 5224 HD Den Bosch De Kruiskamp

HELAAS KUNT U GEEN BEZICHTIGING MEER PLANNEN BIJ DIT HUIS. ALLE BESCHIKBARE DAGEN ZIJN VOL GEPLAND.

In de wijk 'De Kruiskamp' staat deze goed onderhouden tussenwoning met serre en berging. Met alle voorzieningen in de directe omgeving is het prettig wonen. Sinds 2014 zijn er diverse werkzaamheden uitgevoerd, zoals het vervangen van de volledige electra. Is de tuinaanleg gedaan. Is er een nieuwe keuken geplaatst en is het stucwerk vervangen. Zijn er electrische rolluiken geplaatst. En zijn de gevels gereinigd, opnieuw gevoegd en geimpregneerd. En is er een vaste trap gerealiseerd naar de zolderverdieping en is er een dakkapel geplaatst.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met de meterkast, trapopgang, wc (2014) en trapkast. Toegang tot de woonkamer. Doorzon woonkamer met open keuken (2014) met 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en wasbak. De ruime woonkamer met laminaat vloer geniet veel lichtinval door de grote raampartijen. Door de loopdeur in de keuken heb je toegang tot de serre (2018) en de achtertuin met achterom en berging.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal de vaste trap naar de overloop met 3 slaapkamers en de badkamer. Ook de eerste verdieping geniet veel lichtinval door de grote raampartijen. Zowel de voor- als achterzijde van het huis beschikken over electrische rolluiken (2020) en houten kozijnen met HR++ glas. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat vloeren. De badkamer is voorzien van een wastafel, wc en ligbad. Vanuit de overloop bereik je de zolder d.m.v. de vaste trap.

Zolder:
Door de grote in 2016 geplaatste dakkapel (kunststof kozijn) aan de achterzijde van het huis is de zolder te gebruiken als slaapkamer of thuiswerkplek. Achter een wand zijn de cv-ketel (Intergas 2018, eigendom) en de aansluiting voor de wasmachine keurig weggewerkt. Het dak is nageisoleerd, de wanden zijn gestuct en de inbouwspotjes geven het nodige licht.

Tuin:
Ruime voortuin (aangelegd in 2014) en achtertuin (aangelegd in 2018). De achtertuin is op het noordoosten gelegen en beschikt over een berging. Met een poort aan de achterzijde kunt u makkelijk achterom.

Algemeen:
- Bouwjaar 1966
- Inhoud ca 346m3, woonoppervlakte ca 100m2 en perceelgrootte 145m2
- Vloerisolatie en dubbel glas
- Gevels gereinigd en gevoegd (2020)
- Electra vervangen (2014)
- Voorzien van glad stucwerk (2014)
- Serre (2018)
- Electrische rolluiken bovenverdieping (2020)
- Energielabel B
- Aanvaarding in overleg