• Verkocht

Jan van Brakelstraat 9 5224 HD Den Bosch De Kruiskamp

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 januari 2022
Verkoopdatum
1 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

HELAAS KUNT U GEEN BEZICHTIGING MEER PLANNEN BIJ DIT HUIS. ALLE BESCHIKBARE DAGEN ZIJN VOL GEPLAND.

In de wijk 'De Kruiskamp' staat deze goed onderhouden tussenwoning met serre en berging. Met alle voorzieningen in de directe omgeving is het prettig wonen. Sinds 2014 zijn er diverse werkzaamheden uitgevoerd, zoals het vervangen van de volledige electra. Is de tuinaanleg gedaan. Is er een nieuwe keuken geplaatst en is het stucwerk vervangen. Zijn er electrische rolluiken geplaatst. En zijn de gevels gereinigd, opnieuw gevoegd en geimpregneerd. En is er een vaste trap gerealiseerd naar de zolderverdieping en is er een dakkapel geplaatst.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met de meterkast, trapopgang, wc (2014) en trapkast. Toegang tot de woonkamer. Doorzon woonkamer met open keuken (2014) met 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en wasbak. De ruime woonkamer met laminaat vloer geniet veel lichtinval door de grote raampartijen. Door de loopdeur in de keuken heb je toegang tot de serre (2018) en de achtertuin met achterom en berging.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal de vaste trap naar de overloop met 3 slaapkamers en de badkamer. Ook de eerste verdieping geniet veel lichtinval door de grote raampartijen. Zowel de voor- als achterzijde van het huis beschikken over electrische rolluiken (2020) en houten kozijnen met HR++ glas. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat vloeren. De badkamer is voorzien van een wastafel, wc en ligbad. Vanuit de overloop bereik je de zolder d.m.v. de vaste trap.

Zolder:
Door de grote in 2016 geplaatste dakkapel (kunststof kozijn) aan de achterzijde van het huis is de zolder te gebruiken als slaapkamer of thuiswerkplek. Achter een wand zijn de cv-ketel (Intergas 2018, eigendom) en de aansluiting voor de wasmachine keurig weggewerkt. Het dak is nageisoleerd, de wanden zijn gestuct en de inbouwspotjes geven het nodige licht.

Tuin:
Ruime voortuin (aangelegd in 2014) en achtertuin (aangelegd in 2018). De achtertuin is op het noordoosten gelegen en beschikt over een berging. Met een poort aan de achterzijde kunt u makkelijk achterom.

Algemeen:
- Bouwjaar 1966
- Inhoud ca 346m3, woonoppervlakte ca 100m2 en perceelgrootte 145m2
- Vloerisolatie en dubbel glas
- Gevels gereinigd en gevoegd (2020)
- Electra vervangen (2014)
- Voorzien van glad stucwerk (2014)
- Serre (2018)
- Electrische rolluiken bovenverdieping (2020)
- Energielabel B
- Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
346 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B 1,28 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH K 4893
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Listed. We Sell.

Bel (+31) 40 309 63 33
Een funda gebruiker
Jan van Brakelstraat 9
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wat een top team! Alles verliep zoals afgesproken, wij konden altijd bellen en overleggen. Team heeft het maximale bezichtigingen gepland en zelfs een extra dag tijd voor vrij gemaakt. Dit was ons 2de huis met hetzelfde team.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Irene van Aken Makelaardij

Bel 040 8456248

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.