• Verkocht

Willem Crulstraat 11 5224 DA Den Bosch De Kruiskamp

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 maart 2022
Verkoopdatum
25 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen in de Willem Crulstraat:

In een rustige en autovrije woonstraat staat deze ruime woning. De extra grote voortuin zorgt voor meer mogelijkheden. De woning is aan de buitenzijde goed onderhouden, geheel geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Van binnen mag de woning gemoderniseerd worden, helemaal naar eigen smaak. De ligging is ideaal, dichtbij de uitvalswegen, diverse scholen, Het Beatrixpark en winkelcentrum 'De Helftheuvelpassage'.

Indeling:
Hal/entree met meterkast (7 groepen met aardlekschakelaars), trapopgang en toilet met fonteintje, fijne, lichte en vooral brede tuingerichte woonkamer met laminaatvloer, onder de trap een ruime provisiekast. Open keuken aan de voorzijde met veel kastruimte, AEG inbouwapparatuur zoals een breed 5-pits gascomfort met afzuigkap, hoge koelkast, oven/magnetron en een apothekerskast. Aan de raamzijde een breed werkblad met vaatwasser en plintverwarming.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De grootste slaapkamer (13 m2) aan de tuinzijde, daarnaast een ruime tweede slaapkamer (9 m2). Aan de voorzijde een derde slaapkamer (9,5 m²). De badkamer beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, toilet met hangcloset en een brede wastafel.

Tweede verdieping:
De voorzolder is ruim van afmeting en naast de aansluitingen van de wasapparatuur en de opstelplaats van de combiketel nog voldoende ruimte voor het wasrek en de strijkplank. De zolderkamer, de vierde slaapkamer, is zeer riant (ca. 16m2) dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde en een breed Velux-dakraam aan de voorzijde.

De achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het noord-westen met groot terras voorzien van zonnescherm en een stenen berging (15m2) met achterom. Aan de achterzijde grenst de woning aan een parkeerterrein, hierdoor geen directe achterburen en parkeergelegenheid dichtbij.

Fijn om te weten:
- Riante eengezinswoning in een rustige en autovrije straat;
- Tuin gelegen op het Noord-westen met een ruime berging;
- Woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2015);
- Energielabel B;
- Dankzij de brede dakkapel een grote tweede verdieping;
- Mogelijkheid tot modernisering.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH K 3307
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
'S-HERTOGENBOSCH K 3308
Oppervlakte
11 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (11 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Viermakelaars

Bel 073-6215656
Een funda gebruiker
Willem Crulstraat 11
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het huis van onze overleden broer wilden wij verkopen en aangezien wij niet bekend zijn in 's-Hertogenbosch heeft een vriendin meerdere makelaars aangeraden. Een aantal van hen gebeld en gevraagd naar de werkwijze. Wat meteen opviel tijdens het telefoongesprek met een medewerker van Viermakelaars was het vertrouwde gevoel en het gevoel heel goed begrepen te worden. Een afspraak gemaakt in het huis van onze broer. Daar bleek meteen dat er veel lokale kennis aanwezig was bij makelaar Bram. Ook dit voelde weer heel goed. Viermakelaars heeft een hele transparante werkwijze, je weet vooraf heel goed waar je aan toe bent. Ook de financiële afspraken zijn meteen duidelijk. Er zijn hele mooie foto's gemaakt die verwerkt zijn in een prachtige brochure. Viermakelaars heeft ons alle zorgen uit handen genomen, de bezichtigingen begeleid en ons bijna dagelijks op de hoogte gehouden van alles. Voor vragen waren zij steeds bereikbaar. Wij zijn heel tevreden over Viermakelaars en raden dit makelaarskantoor dan ook van harte aan.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.