• Verkocht

Rompertcentrum 87 5233 RH Den Bosch De Rompert

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 92 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 april 2022
Verkoopdatum
25 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze drive-in woning is geheel verbouwd tot verrassend woonhuis, met op de begane grond een volwaardig separaat appartement. Dit huis met maar liefst vier woonlagen is instapklaar en compleet met tuin, balkon en een royaal dakterras. Een buitenkans om te wonen in een vrijwel ‘nieuw’ huis met alle voorzieningen en de binnenstad dichtbij.

Je komt het huis binnen in de voormalige garage, welke compleet is verbouwd tot volwaardig appartement met één slaapkamer en een luxe badkamer en-suite. De woonkamer met open keuken is een schitterende plek geworden. Ideaal als mantelzorg woning of voor de kinderen die het nest nog niet willen verlaten. Er is een ingebouwde kastenwand en toegang tot een eigen buitenruimte met overkapping. Deze plek is geweldige aanvulling op de rest van de woning, want het appartement biedt vele mogelijkheden.

Zoals gewoonlijk in drive-in woningen leef je op de eerste verdieping. Kom verder in de woonkamer, waar een warme eikenhouten vloer ligt. Kijk eens om je heen. Het huis ademt sfeer, dat moge duidelijk zijn. De open keuken is spiksplinter nieuw! Het schiereiland in betonlook, de mat zwarte kasten en het houten aanrecht vormen een stoer en stijlvol geheel en maken het totaalplaatje van de woning compleet. Tijdens het koken behoud je de interactie met je gezin of bezoek. Zo is koken altijd gezellig!

Vanuit de zithoek heb je toegang tot het ruime dakterras, gelegen op het oosten. Je kunt hier heerlijk vertoeven. Er is genoeg ruimte voor een loungehoek en een eettafel. Ook een barbecue mag hier natuurlijk niet ontbreken!

Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De masterbedroom is er eentje om ‘U’ tegen te zeggen. Deze riante kamer laat het toe om zelfs een heuse 'inloopkast' te creëren. Wat wil je nog meer? De tweede kamer is momenteel in gebruik als kantoor, maar is ook uiterst goed te gebruiken als hobby-/kinderkamer.

De badkamer is zo uit een magazine komen rollen. Wat een plaatje! Dankzij de juiste plaatsing van het sanitair is er optimaal gebruik gemaakt van de ruimte. Zo is er een badkamermeubel met wastafel, een toilet, een inloopdouche met regen douche én een ligbad. Alles is hier aanwezig om jouw ochtend- en avondritueel compleet te maken. Je kunt hier écht tot rust komen.

Als kers op de taart kom je op de derde verdieping de vierde en laatste slaapkamer van dit huis tegen. De kamer heeft een vaste kastenwand, een wastafel en zicht op het dakterras. Het dakterras is gelegen op het zuidwesten en bereik je vanaf de overloop, evenals de berging met aansluitingen voor de wasapparatuur. Het is hier goed vertoeven tot in de late avonduurtjes met weids zicht over de omgeving.

Je woont hier in de kindvriendelijke woonwijk ‘de Rompert’, op slechts vijf minuten lopen van het Rompert Park. Het overdekte winkelcentrum ‘de Rompertpassage’ ligt om de hoek. Het winkelcentrum kent een uitgebreid aanbod aan winkel- en eetgelegenheden. Zo heb je alle dagelijkse voorzieningen bij de hand! Ook scholen, sportaccommodaties, groenvoorzieningen en speelgelegenheden voor kinderen zijn nabij. Het bourgondische centrum van de stad ’s-Hertogenbosch ligt op ongeveer 10 fietsminuten en uitvalswegen als de A2 en A59 zijn vanaf deze locatie binnen enkele autominuten bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Luxe instapklare drive-in woning;
- recent geheel gerenoveerd;
- vier slaapkamers;
- separaat appartement op de begane grond met tuin;
- nieuwe open keuken (2022);
- zeer royaal dakterras;
- extra balkon op het zuidwesten met weids uitzicht;
- gelegen nabij winkelcentrum ‘de Rompertpassage’;
- ideale ligging t.o.v. de binnenstad en uitvalswegen A2 en A59;
- aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.478
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
55 m²
Perceel
92 m²
Inhoud
542 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, douche en 3 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH O 2733
Kadastrale kaart
Oppervlakte
92 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
22 m² (5,4 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Staete - 's-Hertogenbosch

Bel 073-551 00 50

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.