Sonniusstraat 18 5212 AK Den Bosch De Vliert

Sonniusstraat 18 te ’s-Hertogenbosch (De Vliert)

Deze sfeervolle vooroorlogse en karakteristieke woning is gelegen in de bijzonder gewilde woonomgeving ‘De Vliert’. De woning heeft nog veel authentieke details zoals terazzo vloer in de gang, paneeldeuren, betonemaille, erker met glas-in-lood en openslaande tuindeuren.

Doordat de woning deels over een brandgang is gebouwd, zijn de eerste en tweede verdieping circa 1.2m breder dan de standaard woningen in deze straat. Dit geeft dus veel extra ruimte op de verdiepingen. Daarnaast is de woning ter plaatse van de keuken uitgebouwd. Dankzij de zonnepanelen, dubbele beglazing, moderne keuken en badkamer is dit een heerlijke woning met een aangename mix van modern met karakteristieke elementen

De zéér aangename woonwijk ‘De Vliert’ is ideaal gelegen ten opzichte van de bourgondische binnenstad, Centraal Station, het Prins Hendrikpark, uitvalswegen en de Verkadefabriek. Parkeren voor bewoners in de wijk is geregeld middels parkeervergunningen.

Indeling:

Begane grond:
Sfeervolle hal met terazzo vloer en betonemaille, meterkast, praktische trapkast, half hoog betegeld toilet met wandcloset, woonkamer met houten vloer voorzien van erker, eetkamer aan de achterzijde met houten vloer, vaste kast en openslaande tuindeuren, half open keuken aan de achterzijde voorzien van modern keukenmeubel in hoekopstelling met onder andere 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine en Quooker.

1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer elke over nagenoeg de geheel verdieping is doorgelegd, slaapkamer aan de achterzijde, hoofdslaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en wastafel, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en wastafel, moderne geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming, separate zéér ruime toiletruimte met wandcloset en ruimte voor wasmachine en wasdroger.

2e Verdieping:
Zéér ruime zolderverdieping met voorzolder (dakvenster) waar cv-ketel en omvormer voor de zonnepanelen zijn geplaatst, sfeervolle grote zolderslaapkamer met dakkapel en toegang tot de bergzolder.

3e Verdieping:
Via trap bereikbare praktische bergzolder met dakraam.

Bijzonderheden:
Sfeervol en goed verzorgd huis;
Moderne keuken en badkamer;
12 zonnepanelen;
Nagenoeg geheel dubbele beglazing;
Vloerisolatie;
Energielabel C;
Moderne cv ketel Itho Klimax HR 2013;
Zonnige achtertuin (West) met veranda en achterom;