Sonniusstraat 4 5212 AK Den Bosch De Vliert

Karakteristieke, geheel gemoderniseerde jaren ‘30 woning met veel authentieke details, een aangebouwde keuken, 4 mooie slaapkamers en een leuk aangelegde, zonnige tuin op het westen met berging en achterom naar de afgesloten brandgang. Deze perfect afgewerkte woning is gelegen in de zeer geliefde woonomgeving ‘De Vliert’ op korte afstand van alle faciliteiten die de Bourgondische binnenstad te bieden heeft en tevens gunstig gesitueerd ten opzichte van het Centraal Station, het mooie Prins Hendrikpark, uitvalswegen en culturele voorzieningen zoals de Verkadefabriek.

Inhoud ca. 466 m3, woonopp. 123 m2, perceel 145 m2, bouwjaar 1938.

Begane grond:
Entree via de voortuin in de hal met fraaie glas-in-lood details, meterkast, moderne toiletruimte met fonteintje, kelderkast en de trapopgang. Aansluitend is er toegang tot de royale, lichte woonkamer met een sfeervolle erker voorzien van glas-in-lood bovenlichten en een gezellig op maat gemaakt erkerbankje, een heerlijke gashaard en een hoogwaardige laminaatvloer. Dubbele openslaande deuren, wederom met glas-in-lood details, leiden naar de zonnige tuin. De keuken is uitgebouwd en beschikt over een ruim keukenmeubel in L-opstelling (Siematic), voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuiger, vaatwasser, combi-hetelucht/stoomoven, koffie-apparaat, koelkast en een separate vriezer. Ook vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Het betreft een onderhoudsvriendelijke, privacy biedende, zonnige tuin op het westen, voorzien van sierbestrating, gazon, schuurtje met overkapping voor houtopslag en een achterom.

1e Verdieping:
Overloop met paneeldeuren naar 2 grote slaapkamers met een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft dubbele openslaande deuren naar een leuk balkon. De badkamer is luxe afgewerkt en bijzonder fraai uitgevoerd met een dubbele (inloop)regendouche en een breed wastafelmeubel met dubbele kranen. Verder is er nog een aparte ruimte op deze verdieping met de aansluitingen voor de wasapparatuur, 2e zwevend toilet en een wastafel. Via een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Prachtige, recent compleet nieuw ingedeelde verdieping (dec. 2020) met nog eens 2 ruime slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over een grote dakkapel en zijn fraai afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds en een lichte laminaatvloer. In de slaapkamer aan de achterzijde is een bergkast met de standplaats van de CV-ketel. Op de voorzolder bevindt zich nog vaste kastruimte in de nok.

Deze fraaie vooroorlogse woning is stijlvol gemoderniseerd, afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds en geheel voorzien van dubbele beglazing. De woning heeft nog vele authentieke elementen en is gunstig gelegen nabij alle benodigde voorzieningen, op loopafstand van de binnenstad en het Centraal Station is in ca. 5 fietsminuten bereikbaar. Parkeren kan voor de deur, op basis van een direct verkrijgbare parkeervergunning (ca. €10,- per kwartaal). De woonomgeving staat als zeer prettig en geliefd bekend.