Pettelaarseweg 228 5216 BX Den Bosch Zuid

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Op zoek naar een nette tussenwoning op een zeer goede locatie in ’s-Hertogenbosch? Dan is deze fijne tussenwoning aan de Petterlaarseweg 228 zeker iets voor jou! De woning is gelegen in de gewilde, kindvriendelijke en groene woonwijk 'Zuid' en heeft een centrale ligging op loopafstand ten opzichte van de diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en het centrum.

De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer en keuken, 4 slaapkamers en een nette badkamer. Daarnaast profiteer je buitenshuis van een fraai aangelegde achtertuin met een berging en je beschikt op de eerste verdieping over een knus balkon. Tevens is de woning voorzien van geïsoleerde aluminium kozijnen en beschik je op de bovenverdieping over een dakkapel, ideaal!

Kom je snel kijken naar wat deze woning allemaal te bieden heeft? Onze makelaar staat voor je klaar!

Indeling

Woonkamer/keuken
Welkom in de knusse woonkamer! Neem plaats op de bank naast de open haard of schuif gezellig aan tafel aan. De woonkamer is aangenaam licht door de grote ramen aan de voor- en achterzijde en is keurig netjes afgewerkt met lichte wanden en een mooie houten parketvloer.

Vanuit de hal kan je de dichte keuken betreden. Deze is ruim opgezet met aansluitend toegang tot de tuin. De keuken beschikt over een natuurstenen aanrechtblad en verder is de ruimte voorzien met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Wat maak jij klaar?

Slaapkamer/badkamer
Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd. Ook deze zijn aangenaam licht en bieden voor iedereen genoeg ruimte. Richt de ruimtes geheel naar eigen wens in. Vanuit de masterbedroom aan de voorzijde heb je toegang tot het gezellige en knusse balkon welke is gelegen op het zuiden. 

Ook de badkamer bevindt zich op de bovenverdieping. Deze is netjes en licht afgewerkt en van grond tot plafond betegeld. De ruimte is ingedeeld met een tweede toilet, wastafelmeubel met twee wastafels, handdoekradiator en een douche. Spoel de dag van je af!

Vanaf de overloop heb je middels de vaste trap toegang tot de zolder. Hier is de vierde en tevens laatste slaapkamer gevestigd. Ook biedt de overloop nog eens extra bergruimte en ruimte voor de wasmachine, handig!

Tuin
Middels de deur in de keuken lopen we de fraai aangelegde achtertuin in welke is gelegen op het noorden. De tuin is keurig netjes aangelegd met een mix van betegeling en beplanting. Er is voldoende ruimte om een gezellige loungeplek te creëren en te genieten van het zonnetje. Ook beschikt de tuin over een eigen achterom en een stenen berging waar voldoende plek is om al je tuingereedschap in op te bergen.

Omgeving
Deze tussenwoning bevindt zich op een zeer goede locatie in ’s-Hertogenbosch nabij alle voorzieningen, uitvalswegen en op slechts 15 minuten lopen van de binnenstad. Gelegen op een uitstekende locatie in de geliefde en zeer gewilde woonwijk ‘Zuid’. Ideaal gesitueerd t.o.v. uitvalswegen (A2), recreatieplas de Zuiderplas, natuurgebied Het Bossche Broek, scholen en winkels. De binnenstad is in enkele fietsminuten bereikbaar.

Kenmerkend voor de wijk is het vele groen, het prettig leefklimaat en de ontsluiting richting snelwegennet A2 en de A59. De wijk ligt op korte afstand van de karakteristieke Bossche binnenstad. Hier vindt men gezellige cafeetjes, restaurants en natuurlijk vele winkels. Maar ook tal van bezienswaardigheden waaronder de Binnendieze en de Sint-Janskathedraal. De woning ligt op zeer korte afstand van diverse winkels waar u terechtkunt voor de dagelijkse boodschappen. Ook het openbaar vervoer vindt u op loopafstand.  Ook is Zuid tegen natuurgebied ‘Het Bossche Broek’ aan gelegen. Hier kunt u terecht voor een heerlijke wandeling en diverse buitenactiviteiten. Dit alles maakt ’s-Hertogenbosch-Zuid tot één van de aantrekkelijkste wijken van ’s-Hertogenbosch.

Bijzonderheden:
- Parkeren middels vergunning. De kosten bedragen € 43,40 per jaar;
- De woning is geheel voorzien van geïsoleerde aluminium kozijnen;
- Verwarming en warm water middels gehuurde CV installatie met Intergas ketel uit 20.. (op de te vragen bij verkoper). De huurkosten bedragen circa € oo,- per maand (op te vragen bij verkoper). Het contract kan door koper worden overgenomen.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten C. Deze verloopt op 08-06-2032.