Geldersedam 57 5212 RC Den Bosch De Muntel

Sfeervolle en instapklare jaren ’30 woning met zonnige patiotuin op het zuidwesten. Deze riante woning heeft een aparte (werk)kamer op de begane grond, drie ruime slaapkamers met mogelijkheid om op de tweede verdieping een vierde slaapkamer te creëren.

De woning ligt aan de Geldersedam in de gewilde wijk De Muntel, net buiten de drukte van de Bossche binnenstad, maar nog steeds op loopafstand daarvan. De Muntel is een van de eerste uitbreidingswijken van Den Bosch met een goed voorzieningenniveau zoals een supermarkt, de warme bakker, huisarts en apotheek.
Vanuit de voorzijde van de woning is er vrij uitzicht tussen de Amazone woontorens op een brede groenstrook. Op één keer oversteken bevindt zich het Prins Hendrikpark met waterplas de IJzeren Vrouw en om de hoek het Taxandriaplein. Voor de woning is voldoende parkeerruimte voor auto’s beschikbaar.

INDELING

Begane grond
De entree biedt toegang tot de hal met originele granito vloer. In de hal bevindt zich een ruime, verdiepte kelderkast met tevens de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan het einde van de hal ga je door middel van een tussendeur voorzien van glas naar de ruime L-vormige woonkamer. De woonkamer heeft een fraaie massiefhouten vloer. De huidige bewoners hebben de zithoek aan de voorzijde van de woning gecreëerd. De eethoek is aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een riante eettafel. Even gemakkelijke zijn zit- en eethoek om te wisselen. In het midden van de woonkamer is een sfeervolle houtkachel geplaatst, niet alleen gezellig voor de koude winterdagen maar ook een extra warmtebron!
De woonkamer biedt toegang tot de halfopen keuken en – middels een schuifdeur – tot de patiotuin. De landelijke, goed onderhouden keuken met granieten blad is voorzien van een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een quooker. Aan de raamzijde zit nog een extra (koffie) barretje. De keuken heeft voldoende kastruimte, waaronder een vitrinekast met verlichting voor glaswerk en servies. Achter de keuken bevindt zich het toilet, welke bereikbaar is via een klein halletje dat is afgesloten met een deur voorzien van glas. Grenzend aan dit halletje bevindt zich nog een achterkamer, die kan dienen als extra zithoek, kantoor of speelkamer. Via deze achterkamer is tevens de patiotuin middels een schuifdeur bereikbaar.

Eerste verdieping
De ruim opgezette overloop biedt toegang tot twee riante slaapkamers (één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning) beide voorzien van een inbouwkast. Tevens biedt de overloop toegang tot de recent gerenoveerde badkamer (juni 2021). Het betreft een moderne, betonlook badkamer met een inloopdouche (voorzien van regendouche en aparte handdouche), wandcloset, wastafel met wastafelmeubel en een verlichte ronde spiegel en een design radiator. Vanwege de grote tegel is de badkamer gemakkelijk schoon te houden. Aan de voorzijde van de eerste verdieping bevindt zich de trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een royale derde slaapkamer met stijlvolle ronde bogen, hoge nok en een ruime inbouwkast die veel bergruimte biedt en waarin tevens de cv-ketel (januari 2021) is opgesteld. Op de tweede verdieping bevindt zich ook een aansluiting voor de wasmachine. Gelet op de grootte van de ruimte, zouden hier eventueel twee slaapkamers van gemaakt kunnen worden en/of een aparte wasmachineruimte.

Tuin / patio
De kleine, maar knusse en zonnige patiotuin is gelegen op het zuidwesten en is met een schuifdeur vanuit zowel de woonkamer als de achterkamer bereikbaar. Als beide deuren openstaan, biedt dit een gezellige doorloop. De tuin heeft een betegeld terras, een border met een vijgenboom, klimplant en magnolia, verlichting en een buitenkraantje. Vanuit binnen kan de elektrische luifel worden uitgeschoven op de warmere dagen en kunnen eventueel ook de rolluiken worden bediend.

Bijzonderheden Geldersedam 57:
* Gelegen in de gewilde woonwijk De Muntel
* Sfeervolle jaren ’30 gezinswoning met patiotuin
* Mooie L-vormige woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde
* Aparte werkkamer op de begane grond
* Voorzien van 3 slaapkamers en mogelijkheid voor een 4e slaapkamer
* Badkamer volledig vernieuwd in 2021
* De woning is voorzien van energielabel C
* Prins Hendrikpark met natuurplas De IJzeren Vrouw bevindt zich op 100 meter
* Supermarkt en diverse speciaalzaken om de hoek
* Op loopafstand van de gezellige Bossche binnenstad met alle voorzieningen
* Culturele instellingen zoals Verkadefabriek, Poppodium Willem Twee en De Tramkade zijn op loop-/ fietsafstand.
* Station op 5 minuten fiets afstand
* Uitvalswegen zoals A2 en A59 op 5 minuten auto afstand