Eerste Donk 7 5233 HH Den Bosch De Donk

Deze zeer royale luxe twee-onder-één kapwoning voorzien van een eigen oprit en garage is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in woonwijk 'De Nieuwe Donk'. Op korte afstand zijn winkelcentrum De Rompertpassage en diverse scholen gelegen. Een schitterende woning met een hoog afwerkingsniveau en prachtige achtertuin voorzien van een woningbrede veranda met daglicht. De tuin is gelegen op het noordoosten en heeft vanwege de diepte altijd wel ergens zon.

De woning heeft een goed afwerkingsniveau met o.a. vlakke plafonds, een moderne keuken (bouwjaar 2017) voorzien van inbouwapparatuur, airconditioning op de zowel de 1e als de 2e verdieping en een 2019 volledig nieuw ingerichte 2e verdieping. De woonkamer is over de volledige breedte aan de achterzijde uitgebouwd, op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers, airconditioning, een complete badkamer en een separaat toilet. De 2e verdieping is voorzien van 2 ruime slaapkamers met dakkapellen, airconditioning, een waskamer met extra bergruimte. Daarnaast is er vanwege de hoge nok nog een extra zolder gemaakt die middels een vlizo trap is te bereiken. Kortom, een zeer ruime woning voorzien van alle gemakken op een rustige en sfeervolle locatie!

De Nieuwe Donk is een woonwijk in 's-Hertogenbosch-Noord. Een fijne, kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, speelvoorzieningen, scholen en opvangcentra en bijzonder ruim opgezette woonstraten. Als je er doorheen rijdt, vallen die ruimte en het vele groen, de vijvers en brede stoepen meteen op. Door de centrale ligging is het een ideale uitvalsbasis naar het gezellige stadscentrum van 's-Hertogenbosch, de autosnelwegen A2/A59/A50 en het NS Station-Oost. Op loopafstand bevindt zich het overdekte winkelcentrum De Rompertpassage. Ook is de meubelboulevard met diverse winkels op korte afstand bereikbaar.

Indeling

Begane grond

Middels de overdekte entree bereik je de hal waar het toilet voorzien van een wandcloset met fonteintje (2017), de meterkast en een ruime trapkast zijn geplaatst. Hier bevindt zich ook de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal loop door middel van een fraaie zwart glazen deur naar de woonkamer.

De woonkamer is ruim van opzet en is aan de achterzijde over de volledige breedte van de woning uitgebouwd. De huidige bewoners hebben aan de voorzijde een ruime eethoek geplaatst, aan de achterzijde een grote zithoek. Daartussen is nog voldoende ruimte over waardoor de woonkamer oprecht een riante leefruimte is. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde komt er veel daglicht de woonkamer binnen. De achterpui is voorzien van dubbele terrasdeuren die toegang tot de achtertuin geven. Op de volledige begane grond ligt een fraaie houtlook tegel, daaronder is ligt vloerverwarming die als een extra bijverwarming naast de radiatoren geldt.

De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken aan de voorzijde van de woning, in 2017 is deze volledig vernieuwd. De luxe inbouwkeuken is voorzien van een zwart natuurstenen blad, een extra grote koelkast, een stoomoven / oven, een koffie apparaat en een inductiekookplaat. Veel kastruimte (o.a. een apothekerskast) en diverse lades die middels een tiptoetsbediening te openen zijn. Verder zijn er slimme kastoplossingen in de hoeken van de keuken waardoor alle ruimtes maximaal benut worden. Het plafond is voorzien van inbouwspots.

Eerste verdieping

Vanuit de hal is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een complete badkamer, separaat toilet en vaste trapopang naar de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een airconditioning die zorgt voor koeling van de gehele etage op warme dagen. Tevens kan de aircondtioning ook verwarmen.
De ouderslaapkamer is over de volledige breedte aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is opgesplitst in een slaap- en kleedgedeelte. Door middel van een schuifdeur in de slaapkamer is de walk-inn closet bereikbaar. De slaapkamer is netjes afgewerkt met een vloerbedekking en is tevens voorzien van een rolluik dat elektrisch bedienbaar is.

De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde. De kamers zijn op dezelfde manier afgewerkt als de ouderslaapkamer.

De volledig betegelde badkamer ligt in het midden van de woning. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, een ligbad en wastafel. Het toilet is separaat gelegen en is bereikbaar vanuit de overloop.

Tweede verdieping

De 2e verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap en is in 2019 geheel gerenoveerd en voorzien een zeer fraaie indeling. Er zijn 2 ruime slaapkamers die beiden voorzien zijn van airconditioning die zowel koelt als verwarmd. Er is een separate waskamer waar ook extra bergruimte is en de opstelplaats voor de CV ketel. Alle wanden zijn strak gestuukt en er is ligt een fraaie pvc vloer. Daarnaast is er vanwege de hoge nok nog een extra zolder gemaakt die middels een vlizo trap is te bereiken.

Tuin
Middels de openslaande tuindeuren in de woonkamer is de fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin te bereiken. Direct aan de woonkamer is een veranda voorzien van daklichten geplaatst, ideaal voor de warme zomeravonden of als je met wat minder weer toch lekker buiten wilt zitten. De nagenoeg volledig betegelde achtertuin is voorzien van diverse plantenborders. Via de garage is ook een toegang naar de achtertuin.

Garage
Vanuit de oprit en achtertuin is de garage bereikbaar. De garage is voorzien van elektra, water en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Op de vloer ligt een donkere vloertegel. Tevens is er in de garage een aansluitpunt mogelijk voor een oplaadpunt van een elektrische auto. De voorbereiding is daarvoor aangelegd.

Bijzonderheden van de woning:
* Riante twee-onder-één kapwoning op kindervriendelijke locatie
* Woning voorzien van airconditioning
* Keuken en toilet in 2017 vervangen
* 2e etage volledig opnieuw ingedeeld in 2019
* Riante woonkamer en maar liefst 5 slaapkamers
* Oprit voor 2 auto’s en garage
* Winkelcentrum De Rompertpassage en diverse scholen in de buurt
* Uitvalswegen zoals A2 en A59 op 5 autominuten afstand gelegen