Albert Verweijstraat 74 5216 TP Den Bosch De Gestelse Buurt

Ben jij op zoek naar een woning met veel leefruimte én de mogelijkheid om wonen en werken te combineren? Dan zit je goed met dit fijne gezinshuis met tuinkamer, dubbele zolder én dubbele garage zeker aan het juiste adres! Daarnaast kom je te wonen op een ideale centrale locatie met alle denkbare voorzieningen op korte afstand.

Binnen beschik je over een goede basis qua afwerking en je kunt hier rekenen op een lichte woon- en eetkamer met aan de achterzijde de open keuken die toegang verleent tot de achtertuin. Boven beschik je over vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en de badkamer. Tel daar de fijne achtertuin op het oosten met riante tuinkamer én de dubbele garage bij op en het woongenot is compleet.

Nieuwsgierig of jij dit binnenkort jouw nieuwe thuis kunt noemen? Neem dan contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging met één van onze makelaars!

Indeling
Woonkamer
Vanuit de entree kom je binnen in de woon- en eetkamer. De woning is heerlijk licht. Via de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde komt er een aangename hoeveelheid daglicht de ruimte binnen, heerlijk! 

Daarnaast beschik je over een neutrale basis waarin je met de nieuwste trends en kleuren een meer dan fijn, nieuw thuis zult realiseren. Hoe zie jij het voor je?

Keuken
Aan de achterzijde vind je ook de lichte, ruime open keuken met bar en zicht op de woon-/eetkamer. De keuken is geplaatst in een U-opstelling en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Uiteraard ben je voorzien van diverse apparatuur en vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin.

De schuifpui biedt zicht vanuit de keuken tot de ruim 10 meter diepe tuin en het dubbele achterhuis.

Slaapkamer en badkamer
Op de eerste verdieping beschik je over een drietal slaapkamers en de badkamer. De vertrekken zijn ieder van goed formaat, lekker licht en eenvoudig afgewerkt. Daarnaast zijn de masterbedroom aan de achterzijde van het huis en de slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een ruime vaste kast, ideaal!

De badkamer aan de voorzijde gesitueerd. De ruimte is van grond tot plafond betegeld in een lichte kleur en oogt daarmee verzorgd. De indeling bestaat uit een douche, wastafel en een designradiator. 

Op de tweede verdieping vind je een voorzolder met de witgoedaansluitingen en de cv-installatie, gevolgd door nog een vierde (slaap)kamer. Ook deze ruimte is van goed formaat en kun je helemaal afwerken en inrichten zoals jij dat voor je ziet. 

Achter de schuifwanden in het aflopende dak vind je veel opbergruimte. Daarnaast is het dak goed geïsoleerd, waardoor de koud buiten blijft en het binnen aangenaam is.

Tuin
Bij de woning behoort een heerlijke achtertuin op het oosten. In de tuin vind je een combinatie van bestrating, een stuk gazon en diverse vaste beplanting. Je vindt hier voldoende ruimte om een comfortabele tuin- of loungeset neer te zetten waardoor je optimaal van het buitenleven kunt genieten. Aan de woning vind je nog een zonneluifel, ideaal!

Groot pluspunt aan deze woning is toch wel de ruime, dubbele garage met aangrenzend een mooie tuinkamer/kantoorruimte en een dubbele zolder waar je zeer veel spullen op kunt slaan of extra slaapkamers kan realiseren. Het gehele bijgebouw is voorzien van centrale verwarming, koud en warm water!

De tuinkamer is ingedeeld met een keukenblok, eigen toilet en veel ruimte die naar eigen wens ingericht kan worden. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een praktijk aan huis, mantelzorgwoning of misschien een atelier? Er is van alles mogelijk!

Omgeving
De Albert Verweijstraat is gelegen in het gewilde stadsdeel ’s-Hertogenbosch-Zuid. Niet voor niets één van de meest gewilde stadsdelen van ’s-Hertogenbosch, de ligging is ideaal! Allereerst is er het centrum van onze Bourgondische Brabantse hoofdstad, deze is namelijk op loop-/fietsafstand gelegen. Winkels, cultuur en historie en vele gezellige restaurants en cafeetjes ontbreken niet.  

Voor ieder wat wils op zuid, wil je een rustige wandeling dan ligt het prachtige natuurrijke gebied rondom de Zuiderplas en Het Bossche broek op korte afstand tot je beschikking. In de zomer wordt hier gezwommen, watersport beoefend, gesurfd en van de omgeving genoten. 

Het kantorenpark Pettelaarpark met het provinciehuis en de Kamer van Koophandel zijn op loopafstand gelegen. Voor je dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de winkels op enkele minuten lopen. Via de A2, die binnen 2 minuten te bereiken is, kun je alle richtingen op. Kortom; alle dagelijkse boodschappen om de hoek, bruisende Bossche centrum op 1,5km afstand, en centrale ligging in Brabant.

De woning ligt net om de hoek van de Gestelseweg. Een belangrijke verbindingsweg. Maar juist door deze afstand woon je hier heel rustig.

De woning heeft een definitief energielabel, te weten C. Dit verloopt op 04-11-2032.