• Verkocht

Eerste Reitse Dreef 37 5233 JL Den Bosch De Reit

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 206 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 309.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 september 2022
Verkoopdatum
14 november 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Het Waare Huis aan de Eerste Reitse Dreef 37 te 's-Hertogenbosch. Een verrassend ruime hoekwoning met o.a.: lichte woonkamer - half open keuken - drie volwaardige slaapkamers - badkamer met douche, wastafel en een toilet - een riante wasruimte op de tweede verdieping - tuin op het zuidoosten en een aangebouwde stenen berging.

Locatie:
Deze woning is gelegen in de wijk 'De Reit'. De wijk is ruim opgezet en centraal gelegen met het gezellige Bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch in de nabijheid en tegelijkertijd een goede ontsluiting naar de snelwegen A2 en A59. Voor de dagelijkse voorzieningen kan men terecht bij winkelcentrum Rompertpassage of winkelcentrum Maaspoort. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van onder andere scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast is de woning gelegen in een ruim opgezette woonstraat met ruim voldoende parkeergelegenheid.

Goed om te weten:
- het een hoekperceel betreft van 206 m2;
- de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 106 m2;
- de hal is voorzien van een meterkast, deels betegelde toiletruimte (met staand closet en fonteintje), trapopgang naar de verdieping, praktische trapkast en een deur naar de woonkamer;
- door de raampartijen (dubbel glas) aan de voor- en achterzijde is de daglichttoetreding zeer aangenaam;
- de tuingerichte woonkamer is ruim van formaat en voorzien van een granol wandafwerking in combinatie met schoon metselwerk en een Spachtelputz plafondafwerking. Via een loopdeur is de zonnige achtertuin bereikbaar;
- de keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een eenvoudig keukenblok;
- de overloop biedt toegang aan 2 zeer royale slaapkamers en de geheel betegelde badkamer met douche, wastafel, radiator en een tweede toilet;
- de tweede verdieping is praktisch ingedeeld met een voorzolder en een volwaardige derde slaapkamer;
- op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (AWB, 2016), mechanische ventilatie unit en aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens is er veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten;
- de derde slaapkamer beschikt ook over veel bergruimte en een balkenplafond, hetgeen voor een leuk sfeertje zorgt;
- de woning is op de begane grond voorzien van dubbel glas;
- de tuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een groot terras, achterom en een aangebouwde berging. Doordat de berging aan de zijkant van de woning is gelegen geniet men van extra vierkante meters in de tuin;
- er is voldoende parkeergelegenheid;
- er geldt een zelfbewoningsplicht voor deze woning. In de eerste 12 maanden mag de woning niet verkocht worden aan een derde partij (boete €50.000,-);
- de eigendomsoverdracht van de woning dient plaats te vinden via Huijbregts Notarissen en adviseurs te 's-Hertogenbosch;
- in de gehele gemeente 's-Hertogenbosch geldt de Opkoopbescherming. Deze regel maakt het verboden om koopwoningen met een WOZ-waarde lager dan €260.000,- (op 1 januari 2020) aan te kopen om vervolgens te verhuren. Let op, de WOZ-waarde op genoemde datum is de waarde met peildatum 01-01-2019. De Opkoopbescherming geldt voor een periode van 4 jaar vanaf de datum van inschrijving van de akte van levering in de openbare registers;
- de aanvaarding zo snel mogelijk is.

Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw Waare (T)huis.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.915
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
206 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH O 7008
Kadastrale kaart
Oppervlakte
206 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (11 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Het Waare Huis

Bel 073-523 64 65

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.