Baden Powellstraat 16 5212 BW Den Bosch De Vliert

Bijzonder charmante en karakteristieke jaren ‘50 hoekwoning in de gewilde, vooroorlogse woonwijk de Vliert! Een bijzonder woonhuis met verrassend veel ruimte en vele authentieke elementen, die de jaren ’50-bouwstijl zo typeren, zoals paneeldeuren, beton-emaille lambriseringen, en-suite schuifdeuren, inbouwkasten en speelse details. De 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5), de voor- en achtertuin en de stenen berging completeren het geheel.

De fijne ligging aan een breed opgezette straat met vergelijkbare bebouwing en speelvelden aan de overzijde, de korte afstand ten opzichte van de Bossche binnenstad en de gunstige ligging ten opzichte van dagelijkse voorzieningen als scholen, kinderopvang, sportclubs, supermarkten, winkels en het mooie Prins Hendrikpark maken het leven hier bijzonder aangenaam. Parkeren kan gewoon voor de deur. Ook voor forenzen is het een fijne uitvalsbasis. Het NS station en de uitvalswegen naar de diverse autosnelwegen zijn immers snel bereikbaar.

Inhoud ca. 506 m3, woonopp. ca. 143 m2, perceelopp ca. 152 m2, bouwjaar 1952.

Begane grond:
Entree in de woning via de voortuin. Binnenkomst in de vestibule met de vernieuwde meterkast en een tochtdeur naar de hal, voorzien van beton-emaille lambriseringen. In de ruime hal bevindt zich de trapopgang, toegang tot de keuken en paneeldeuren naar de toiletruimte, verdiepte trapkast en de royale woonkamer en-suite. De voorkamer beschikt over een erkertje en vrij zicht op de omgeving. De achterkamer heeft een inbouwkast en openslaande deuren naar de tuin. De brede schuifdeuren zijn nog intact en maken het mogelijk de woonkamer naar wens als geheel of als twee kamers te gebruiken. De diverse raampartijen aan 3 zijden zorgen voor een prettige hoeveelheid lichtinval. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig wandmeubel, originele provisiekast en een loopdeur naar de zonnige tuin op het westen met een stenen berging en achterom.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers. De 2 grootste kamers beschikken over een inbouwkast en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen wastafel. Een 4e paneeldeur leidt naar de badkamer met wastafel en douche.

2e Verdieping:
Ruim opgezette verdieping met een grote voorzolder en een riante 4e slaapkamer. De verdieping nodigt uit om een 5e slaapkamer te creëren en wellicht zelfs een 2e badkamer. Ruimte genoeg!

Deze royale gezinswoning is ca. 70 jaar lang met veel liefde door dezelfde eigenaren bewoond geweest, doch dient thans aangepast te worden aan de huidige maatstaven. Dat biedt u de mogelijkheid om het pand geheel naar uw eigen wensen en smaak aan te passen. Een huis om een fantastisch thuis te maken!