• Verkocht

Fregatlaan 9 5237 PT Den Bosch Maasvallei

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 214 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 412.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 oktober 2020
Verkoopdatum
12 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Mooi uitgebouwde twee-onder-een kap woning in een kindvriendelijke wijk op een rustige locatie in de Maaspoort. De woning biedt veel mogelijkheden door de vele ruimte die erin zit. Zo zijn er maar liefst vijf slaapkamers en een grote uitbouw. De woning is voorzien van Velux dakramen, een dakkapel, zeer complete keuken en badkamer. Dit zijn zo maar een aantal pluspunten. Ook buiten zijn alle ingrediënten aanwezig om lekker te genieten zoals een nieuw aangelegde tuin op het noordoosten met twee terrassen en veel privacy. Alle reden dus om deze woning te komen bezichtigen.

Begane grond:
De voordeur met overkapping ligt aan de zijkant van de woning en geeft toegang naar de hal met toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt gelijk het licht en de ruimte op van de begane grond. De grote raampartij voor en het zijraam zorgen voor veel daglichttoetreding. Hier is het zitgedeelte gesitueerd met uitzicht op de rustige straat. Alle ramen aan de voorzijde zijn voorzien van buitenzonwering screens zodat het in de zithoek in de zomer licht is, maar niet te warm. In het hart van de woning ligt de half open keuken welke is gerenoveerd in 2015. De U-opstelling geeft veel werkruimte evenals veel kastruimte door de boven- en onderkasten. De hoge kastenwand voorziet hier extra in met de twee inbouwovens (1 heteluchtoven en 1 combimagnetronoven). Het design van de keuken is modern met lichte kastdeurtjes en een donker graniet aanrechtblad. De keuken is verder voorzien van 5-pits kookplaat met wokbrander, afzuigkap, inbouw wasmachine en koelkast. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd en voorzien van kamerbrede raampartijen en dubbel openslaande deuren met toegang naar de moderne en gezellige achtertuin. Via de eetkamer is de inpandige garage bereikbaar. De gehele benedenverdieping met uitzondering van de garage is voorzien van een fraaie Frans eikenhouten vloer, inclusief vloerverwarming in de uitbouw.

Eerste verdieping
Een vaste trap geeft toegang naar de overloop op de eerste verdieping met drie mooie slaapkamers en de complete badkamer. Deze is uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. De badkamer heeft een tijdloze kleurstelling en is voorzien van inbouwspots. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een rolluik en mooie inbouwkledingkast.

Tweede verdieping
Een vaste trap naar de tweede verdieping komt uit op de voorzolder met een groot Velux dakraam. Hier zijn de aansluitingen voor witgoedapparatuur, installatie voor zonnepanelen en de CV ketel geplaatst. Via deze ruimte is er toegang naar de vierde en vijfde slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is vergroot met een dakkapel. Wat een ruimte is hier gecreëerd. De vijfde slaapkamer heeft een groot dakraam voor daglichttoetreding en ventilatiemogelijkheid. Alle ruimtes zijn afgewerkt met een laminaatvloer en beschikken over veel bergruimte, welke weggewerkt is achter knieschotten. Op deze verdieping is de airconditioning geïnstalleerd die de eerste- en tweede verdieping koelt.

Exterieur
De zonnige, modern aangelegde tuin (2016) beschikt over verschillende borders met verscheidene groene struiken, boompjes, wit- en paars bloeiende beplanting en een stuk(kunst)gras. Er is een stenen terras bij de dubbele deuren aangelegd en een onderhoudsvrij composietplankenlooppad leidt naar de twee terrassen achter in de tuin. Zo heeft u de mogelijkheid om een tuinset en een loungebank te plaatsen. Het is hier heerlijk vertoeven met veel zonnige momenten waarbij u zelf kunt kiezen op welk terras dit gaat zijn. De tuin is qua stijl een perfect verlengstuk van het huis die dankzij de sfeerverlichting en inbouw waterloop ook ’s avonds uitnodigt om naar buiten te kijken. De grote garage is voorzien van een kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de achtertuin. De garage biedt mogelijkheid voor het plaatsen van een auto en het bergen van spullen. De eigen oprit biedt plaats aan het parkeren van twee auto’s. Deze royale tweekapper is goed onderhouden, volledig voorzien van dubbele beglazing en beschikt sinds 2019 over 10 zonnepanelen (welke ter overname zijn).

Omgeving
U vindt de woning in een autoluwe- en kindvriendelijke buurt met veel groen en speelplaatsen. Op loopafstand is het Goulmy en Baarplein waar een supermarkt en twee horecazaken zijn gelegen. Ook op loopafstand zijn een kinderdagverblijf, peuterspeelzaal, twee basisscholen en naschoolse opvang., Het overdekte winkelcentrum “De Lokerenpassage”” en voorzieningen zoals recreatiegebied de “Noorderplas” en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid. Scholen en sportvoorzieningen zijn in de jonge en kindvriendelijke wijk Maaspoort volop aanwezig. Uitvalswegen waaronder de A2 en A59 zijn vanaf deze mooie locatie ook uitstekend bereikbaar. Met de auto of het openbaar vervoer staat u binnen 8 minuten midden in de Bossche binnenstad. Maar ook op de fiets bent u daar binnen 20 minuten gearriveerd. Kortom: Wonen in alle rust van het buitengebied en genieten van de gezelligheid van de stad.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 412.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.075
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
214 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH T 4026
Kadastrale kaart
Oppervlakte
214 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
68 m² (8 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Makelaarsoord

Bel 073-6125515

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.